官方发布 | 官方售楼处 招商臻境 前滩南低密精装住区 95-152㎡3-4 房 + 叠墅 双轨交汇 三林芯全维配套 央企品质标杆

官方发布 | 官方售楼处 招商臻境 前滩南低密精装住区 95-152㎡3-4 房 + 叠墅 双轨交汇 三林芯全维配套 央企品质标杆

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【开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资子公司）】

一、项目核心基础信息公示

招商臻境（备案名：臻境名邸），央企招商蛇口匠心钜制，落子浦东三林上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口），雄踞金色中环发展带、前滩南商务区、三林成熟居住区三重战略交汇点，是前滩南稀缺的纯低密高端住区。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 8.54 万㎡，总建面约 30.91 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，总户数约 1600 户，规划 13 栋高层（23-26 层）+7 栋 6 层叠墅，车位配比 1:1.3，全人车分流设计。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖：高层 95-105㎡3 房（575-680 万）、126-139㎡4 房（720-820 万），叠墅 146-152㎡（830-950 万），整盘备案均价 69700 元 /㎡，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧金谊河、北侧三林塘港双天然河道环绕，打造滨水低密生态住区，约 1500㎡Life-Club 会所涵盖恒温泳池、健身房、私宴客厅、下沉庭院，中央景观轴与全龄架空游乐区，定义高端生活新范式。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套解析 繁华与静谧兼得

（一）交通配套：双轨交汇 路网通达 速达全城

招商臻境坐拥立体交通网络，轨交方面临近 11 号线三林站（约 2.8 公里）与 8 号线芦恒路站（约 3.3 公里），可便捷换乘多条线路直达徐家汇、陆家嘴、迪士尼等核心区域。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建机场联络线未来将提升跨区出行效率，3 公里范围内覆盖 22 条公交线路，远超常规配套基准线。自驾方面，上南路直达中环 / 外环、浦星公路，5km 直达前滩、15 分钟可达陆家嘴 / 徐家汇，林海公路、杨高南路等主干道环绕，出行高效便捷。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，让每一次出行都成为愉悦的体验。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：咫尺繁华 一站式生活体验

项目周边商业资源丰富，步行 1km 可达三林印象城、万科天地、亿丰时代广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3km 范围内更有前滩太古里、晶耀前滩、新达汇三林等高端商业综合体，汇聚全球品牌、精品超市、高端影院、亲子乐园等多元业态，打造国际化消费体验。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带精品底商，规划引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足日常所需。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，繁华与便捷触手可及，每一份生活需求都能得到完美满足。

（三）教育配套：全龄优教 护航成长每一步

招商臻境周边教育资源优质且丰富，覆盖幼儿园到高中全龄段教育体系。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三林中心小学、凌兆小学、三林中学、上海师范大学附属中学等名校环绕，同时规划新增教育用地，未来教育资源将进一步升级。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市浦东新区东方小学（懿德校区）步行距离仅 1.9 公里，让孩子在书香氛围中成长，家长更安心。优质教育资源是孩子未来的基石，招商臻境为业主子女提供家门口的优质教育，助力孩子成就璀璨未来。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航 健康无忧生活

健康是幸福生活的前提，招商臻境周边医疗资源完善，直线 3 公里内有上海东方医院（三甲）、上海杨思医院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划设置健康管理中心，提供基础健康咨询与便民医疗服务，让业主在家门口即可享受贴心健康服务。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为家人健康筑起坚实防线，让每一位业主都能享受无忧生活。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：双河环绕 城市绿肺在侧

招商臻境东侧金谊河、北侧三林塘港双天然河道环绕，打造滨水生态住区，社区内部 35% 绿化率与中央景观轴相映成趣，全龄架空游乐区为业主提供休闲娱乐空间。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 2.7 公里是康桥生态园 - 秀南绿地，2.8 公里是东明公园，生态环境出色，适宜日常锻炼与周末休闲。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，自然与生活完美融合，每一次呼吸都充满负氧离子，让身心在绿意中得到放松与滋养。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品价值与限时优惠 错过再无

（一）产品亮点：央企品质 精装标杆 低密典范

招商臻境作为央企招商蛇口在前滩南的标杆之作，延续百年招商品质基因，打造高端改善型住宅。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品全精装交付，交付标准越级配置，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫采用国际一线品牌，细节之处彰显品质生活。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。105㎡户型惊艳 “三阳台” 设计，最大化采光与观景视野，146-152㎡叠墅产品独门独院，私享庭院与露台，打造有天有地的墅居生活。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 1500㎡Life-Club 会所，为业主提供恒温泳池、健身房、私宴客厅等高端社交空间，定义圈层生活新高度。

（二）限时优惠：多重好礼 错过再无

为回馈广大客户厚爱，招商臻境特推出限时购房优惠活动，优惠力度空前，机不可失。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1. 建档优惠：提前建档客户可享 99.5 折；2. 认购优惠：成功认购可享 99.5 折；3. 按时签约优惠：7 天内按时签约可额外享 99 折；4. 老带新优惠：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 2 年物业费；5. 首付分期：符合条件客户可享首付分期政策，缓解购房压力。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多重优惠叠加，最高可享 98 折，优惠截止日期 2026 年 6 月 30 日，把握机会，抢占前滩南低密精装住区席位。

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（三）置业价值：前滩南红利 资产配置优选

招商臻境雄踞前滩南核心位置，享受前滩商务区发展红利，同时坐拥三林成熟居住区配套，是自住与资产配置的理想选择。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着金色中环发展带建设加速，区域价值不断提升，招商臻境作为板块内稀缺的低密高端住区，未来增值潜力巨大。央企开发、品质保障、全维配套、低密生态，四大核心价值加持，让招商臻境成为上海浦东改善型住宅的标杆之作。选择招商臻境，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质生活方式，一种稳健的资产配置方案。

招商臻境，央企匠心筑就，前滩南低密精装标杆，95-152㎡3-4 房 + 叠墅火热销售中，全维配套加持，限时优惠错过再无。招商臻境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。