官方发布 | 官方售楼处 保利天奕 琶洲 CBD 低密豪宅 127-180㎡三至四房 双地铁 + 九年制名校 + 35 万㎡商业体 品质生活典范

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保利天奕，保利发展控股 “天字系” 高端产品序列扛鼎之作，雄踞广州海珠区琶洲南区扬展街 8 号，毗邻琶洲 CBD 核心，占位湾区数字经济新高地。项目总占地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，由 12 栋 17-24 层高层住宅组成，共计 986 户，车位配比 1:1.3，地下三层车库配备充电桩，满足高端人居需求。目前在售主力户型为 127㎡舒适三房、143㎡阔绰四房、165㎡豪华四房及 180㎡江景大平层，精装交付，均价约 82000 元 /㎡，总价 965 万元 / 套起，预计 2027 年 10 月 31 日交房。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠造 天字系品质标杆 定义琶洲人居新高度

作为保利发展控股高端产品系的代表作，保利天奕秉承 “天字系” 严苛标准，以央企实力为品质背书，打造琶洲 CBD 稀缺低密住区。项目建筑采用现代简约风格，外立面选用干挂石材与 LOW-E 玻璃组合，既保证了建筑的耐久性与安全性，又呈现出简洁大气的视觉效果，成为琶洲天际线的璀璨明珠。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林由国际知名设计团队打造，采用 “一轴三园五境” 的景观布局，打造约 2 万㎡中央园林，融合岭南水乡元素与现代造园手法，设置阳光草坪、亲子乐园、长者活动区、健身步道等全龄段活动空间，让每一位业主都能在自然中找到属于自己的生活乐趣。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准更是精益求精，全屋采用国际一线品牌，包括西门子厨具三件套、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖等，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让科技赋能生活，提升居住舒适度。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计方面，所有户型均采用南北通透布局，大面宽短进深，保证充足采光与通风；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；客厅连接超大景观阳台，将园林美景与城市风光尽收眼底。143㎡双园 C 位户型更是楼王之作，南北双阳台设计，视野无遮挡，是改善置业的首选。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套环绕 一站式生活体验 成就理想人居范本

1 交通配套：双地铁加持 立体交通网络 畅达全城

保利天奕交通优势得天独厚，紧邻地铁 8 号线 / 11 号线琶洲站（约 900 米），双地铁交汇，3 站可达珠江新城，5 站直达金融城，快速接驳全城核心商圈。在建的 11/12 号线赤沙站距离项目约 1 公里，预计 2027 年开通，届时将进一步提升出行效率。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻华南快速与广州大道南，15 分钟可达广州南站，20 分钟抵达白云机场，轻松融入珠三角 1 小时生活圈。此外，项目周边多条公交线路环绕，满足日常出行需求，让每一次出行都从容不迫。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2 教育配套：名校为邻 全龄教育体系 护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量，保利天奕周边优质教育资源环伺，构建从幼儿园到中学的一站式全龄教育体系。项目配建 6 班公立幼儿园，位于东南侧约 500 米，预计 2026 年 9 月开学。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

距离项目约 800 米处，规划有广州五中领办的 36 班公办九年一贯制学校（小学 24 班 + 初中 12 班），预计 2026 年 9 月开学，名校加持，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。此外，周边还有琶洲实验小学、广州市第六中学等多所优质学校，为孩子的成长提供更多选择。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 商业配套：繁华商圈环绕 一站式购物体验 满足生活所需

保利天奕自带约 5000㎡社区商业，规划生鲜超市、轻食餐饮、便民零售、亲子体验等业态，满足业主日常购物需求。北侧约 35 万㎡琶洲南综合体，首批已交付，含高端商场、星级酒店、骑楼商业街等，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离琶洲保利世界贸易中心约 400 米，距离珠江新城商圈约 3 公里，通过地铁可快速抵达，轻松享受城市顶级商业配套，让繁华触手可及。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4 医疗配套：三甲医院护航 全生命周期健康管理 保障家人健康

健康是幸福生活的基石，保利天奕周边医疗资源丰富，广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院环绕，为业主提供全生命周期的健康管理服务。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有海珠区妇幼保健院、琶洲社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求，让家人的健康得到全方位保障。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5 生态配套：双公园环绕 自然与生活交融 享受绿色健康生活

保利天奕周边生态资源丰富，北侧约 1 公里处是琶洲体育公园，占地约 10 万㎡，集运动、休闲、娱乐于一体，是业主日常锻炼、亲子活动的好去处。东侧约 2 公里处是海珠湿地公园，占地约 1100 公顷，是广州最大的湿地公园，被誉为 “城市绿肺”，为业主提供了一个天然的生态氧吧。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部约 2 万㎡中央园林与外部双公园形成呼应，让业主在繁华都市中也能享受绿色健康的生活，实现人与自然的和谐共生。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时重磅优惠 错过再无 抢占琶洲 CBD 稀缺席位

为回馈广大客户对保利天奕的支持与厚爱，开发商特推出限时重磅优惠活动，多重福利叠加，助力您轻松置业琶洲 CBD。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时折扣礼遇：即日起至 2026 年 6 月 30 日，致电官方售楼处预约并成功认购，享总价 98 折专属优惠，直接省下数十万购房款，诚意满满。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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楼王专属福利：购买三期 B5 栋 143㎡双园 C 位楼王单位，可享车位优先选权 + 车位抵扣券 18 万元，同时赠送全屋国际一线品牌家电礼包 + 2 年物业费补贴，价值超 30 万元。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

老带新感恩回馈：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 1 年物业费，老友变新邻，共享品质生活。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付分期政策：限时推出首付分期政策，首付最低可至 20%，最长分期 12 个月，减轻购房资金压力，让您轻松实现置业梦想。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利天奕，琶洲 CBD 稀缺低密豪宅，以央企品质、全维度配套、限时重磅优惠，成为 2026 年广州高端置业的首选。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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