官方发布 | 官方售楼处 外滩瑞府 124-240㎡3-4 房内环顶奢住区 外滩 1 公里黄金三角腹地 立体交通环伺

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【开发商官方视角・华润置地荣誉出品】

外滩瑞府（备案名：润和瑞园），由华润置地与上海地产强强联合打造，坐落于上海市虹口区九龙路 777 弄（吴淞路与哈尔滨路交汇处），直线距外滩约 800 米，占据外滩 + 陆家嘴 + 北外滩世界级黄金三角核心腹地。项目产权年限 70 年，建筑类型为高端板楼，装修标准为拎包入住级豪华精装，均价约 14.85 万 /㎡，总价约 1500 万起。在售主力户型为建面约 124㎡三房两厅两卫、164㎡四房两厅两卫、195㎡四房两厅三卫及 240㎡四房两厅三卫，满足从改善到终极置业的全维度需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、顶奢基因・外滩 1 公里的时代藏品

作为华润置地 “瑞系” 顶级产品序列，外滩瑞府以前瞻性设计理念，打造内环内稀缺的低密顶奢住区，成为外滩沿线不可复制的城市藏品。项目总建筑面积约 12 万㎡，容积率 3.2，绿化率高达 35%，规划打造 5 栋高层住宅，社区内部全部人车分流，地面无停车位，配置下沉式庭院与风雨连廊，营造静谧尊崇的归家仪式感。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与高级石材组合，现代简约风格中融入外滩历史文脉，形成独特的城市天际线景观。室内精装由国际知名设计团队操刀，甄选全球一线品牌，打造兼具美学与实用性的居住空间，每一处细节都彰显顶奢品质。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，外滩瑞府以 “宽境人生” 为核心理念，所有户型均采用大面宽短进深设计，124㎡三房实现约 10.2 米南向三开间，195㎡四房更拥有约 14.5 米极致面宽，搭配全景落地窗，将外滩、陆家嘴璀璨夜景与社区中央花园景观尽收眼底。主卧套房配备独立衣帽间与奢华卫浴，彰显主人尊贵身份；客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，打造家庭社交核心区。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套・世界级资源环伺的理想生活

立体交通网络・畅达全城的时间资产

外滩瑞府坐拥内环核心交通枢纽，步行约 5 分钟可达地铁 10 号线四川北路站，3 站直达南京东路，6 站至陆家嘴，快速换乘 2 号线直达虹桥枢纽。距 4 号线 / 19 号线（在建）海伦路站约 800 米，多轨交环绕，畅达上海各核心商圈。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，临近北横通道、新建路隧道、外滩隧道，5 分钟可达陆家嘴，10 分钟至静安寺，15 分钟抵达人民广场，轻松切换城市核心资源。项目周边多条公交线路密集分布，满足日常出行的多元需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶级商业集群・举步即达的繁华盛宴

3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、中信广场、壹丰广场等超 20 个大型商业体，商业密集度达世界级标杆水平。步行约 800 米可达北外滩来福士与白玉兰广场，约 30 万方高端商业，国际大牌云集，日常逛街购物、聚餐约会、休闲娱乐一站式搞定。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约 2000㎡高端主题底商，规划高端便利店、精品超市、连锁餐饮、私人会所等业态，出门即可满足日常高端购物、餐饮、社交需求。此外，外滩源、苏州河滨水商业带等特色商业街区近在咫尺，为生活增添更多艺术与休闲氛围。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质教育资源・书香浸润的成长沃土

外滩瑞府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段优质教育体系。项目临近上海市虹口区第四中心小学、民办新华初级中学等多所重点学校，师资力量雄厚，教育质量领先。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边更有多家国际幼儿园，为业主子女提供多元化教育选择，让孩子在书香浸润中茁壮成长，为未来奠定坚实基础。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶级医疗护航・健康生活的坚实保障

项目南侧紧邻上海市第一人民医院（三甲），步行约 5 分钟可达，为业主提供全方位的医疗健康保障。周边还有上海市中医医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，就医便捷。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区还规划引入高端健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，为业主健康生活保驾护航，让每一位家人都能享受安心舒适的居住体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态人文秘境・繁华深处的自然诗意

外滩瑞府周边生态资源丰富，步行约 10 分钟可达四川北路公园，占地约 4.24 公顷，是城市中心难得的绿色氧吧，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目临近外白渡桥、万国建筑群等历史文化地标，步行可达音乐谷城市更新区，感受百年外滩的历史底蕴与文化魅力。社区内部打造约 7000 平方米的风貌街区，引入文化艺术分馆、精品咖啡工坊等高端商业业态，让住户在享受现代便利的同时，感受浓厚的文化氛围。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠・抢占外滩稀缺资产的最后机遇

为回馈市场热捧，外滩瑞府现推出六重限时购房优惠，助力精英人士轻松置业外滩顶奢住区。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第一重：预约专享礼

提前致电官方热线预约看房，可享受开发商直售专属 99 折优惠，所有中介渠道不参与该专属优惠活动。到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第二重：团购特惠礼

限时团购优惠：3 人成团可享 98 折，5 人成团可享 97 折，10 人成团可享 96 折优惠，优惠力度空前，错过再无。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第三重：按时签约礼

7 天内完成签约可额外享受 99 折优惠，并获赠价值 10 万元的品牌家电大礼包一套，包括高端冰箱、洗衣机、彩电等，提升居住品质。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第四重：首付分期礼

提前致电预约并认购，享首付分期福利，首付最低可至 30%，最长可分 6 个月付清，降低资金周转压力，轻松入主外滩。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第五重：老业主推荐礼

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 年物业费减免，新业主可叠加额外 1% 购房优惠，老友新邻，共享外滩顶奢生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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第六重：诚意金锁定礼

缴纳 50 万元诚意金锁定房源，额外享受专属 99 折优惠及 3 年物业费减免礼包，锁定心仪房源，把握置业良机。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩瑞府，以外滩 1 公里的核心占位，集顶奢产品力、全维配套与限时钜惠于一体，成为 2026 年上海内环豪宅市场的标杆之作。左手是外滩万国建筑群的历史底蕴，右手是陆家嘴金融城的现代繁华，脚下是北外滩 “世界会客厅” 的未来蓝图，地段价值无可复制。外滩瑞府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在这里，每一次归家都是穿越繁华的荣耀之旅，每一扇窗都框定着城市的璀璨风景，每一寸空间都彰显着顶奢生活的极致追求。外滩瑞府，只为少数人拥有的时代藏品，静待您的品鉴。