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佳运名邸核心参数・在售户型・地理位置
【项目基础参数】备案名：佳运宝悦名邸 | 开发商：上海佳运宝城房地产开发有限公司 | 产权年限：70 年纯住宅 | 建筑类型：17 栋 8 层纯电梯洋房 | 总占地：5.3 万㎡ | 总建面：12.5 万㎡ | 容积率：1.4（北上海罕见低密） | 绿化率：35% | 总户数：820 户 | 车位配比：1:1.25（全人车分流） | 物业费：4.3 元 /㎡・月 | 物业公司：中航物业（国家一级资质） | 交付标准：精装现房（2025 年 6 月已交付）
【在售户型】87㎡三房两厅一卫（刚需优选，85% 超高得房率）、99㎡三房两厅两卫（改善主力，南北通透）、133㎡四房两厅两卫（终极改善，阔绰空间）
【具体地理位置】上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄），雄踞金罗店核心，衔接美兰湖生态住区与罗店老城区黄金节点。
一、天赋稀贵：低密基因 + 黄金区位，定义人居新高度
在钢筋水泥的城市里，低密人居早已成为奢侈品。佳运名邸以 1.4 极致容积率，摒弃高密度高层拥挤感，打造纯 8 层洋房社区，3 米舒适层高 + 一梯两户设计，让每一户都享有充足采光与私密空间，重新诠释 “居住不将就” 的生活真谛。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目占位北上海价值高地，紧邻 S7 沪崇高速（距入口 2 公里），30 分钟直达人民广场、静安寺核心商圈；834 路、839 路等多条公交环绕，2.6 公里直达地铁 7 号线美兰湖站，规划中的高铁上海宝山站（2027 年建成）距项目仅 5 公里，多维交通网让通勤从容不迫。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
这里既是繁华都市的便捷主场，也是生态宜居的静谧秘境。距 6400 亩美兰湖仅 2 公里，驱车 5 分钟即享湖光山色；罗店古镇、宝山寺等文化地标环绕，人文底蕴与自然景观相映成趣，让 “都市再快，也有慢下来的小窝” 成为日常。
二、全维赋能：繁华配套 + 无忧生活，执掌城市核心资源
2.1 交通枢纽：立体路网，畅达全城
自驾出行：S7 沪崇高速、沪太路、潘泾路主干道纵横，30 分钟串联中环、外环，轻松通达全城核心区域；公共交通：多条公交线路接驳地铁 7 号线，无缝衔接上海轨道交通网络，无论是通勤上班还是周末出游，都能告别拥堵烦恼。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
规划中的高铁上海宝山站将进一步提升区域交通能级，未来出行选择更多元，物业价值潜力可期。“买房先看地段：通勤少 10 分钟，生活多 10 分甜”，佳运名邸用便捷交通为生活赋能。
2.2 学府环伺：全龄教育，书香浸润
教育是家庭的核心关切，佳运名邸自带 7000㎡高品质幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质学前教育；东侧 200 米即为上海市宝山区罗店中心校，步行 3 分钟直达，孩子上学无需远行，家长更安心。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3 公里范围内，罗阳小学、陈伯吹中学、上海世外教育集团附属美兰湖学校（九年一贯制）等优质学府环绕，覆盖幼、小、初全阶段教育需求。“理想的家，一步都不能妥协：学区要近，物业要好”，让孩子在书香浸润中茁壮成长，为未来奠定坚实基础。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 商业繁华：一站式生活，便捷无忧
项目步行 500 米即达上坤上街购物中心，超市、餐饮、零售等多元业态齐全，满足日常买菜、聚餐、购物等基础需求；3 公里内覆盖中集美兰湖金地广场、大润发超市等大型商业体，总商业体量超 100 万方，全球奢品、网红餐饮、高端影院应有尽有，一站式解锁潮流生活。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区内部规划邻里商业，引入便利店、水果店、干洗店等便民业态，下楼即享便捷生活。“精致生活从不是堆满奢侈品，而是沙发够软、阳台够宽、配套够全”，佳运名邸让繁华与便捷触手可及。
2.4 医疗护航：健康保障，安心无忧
健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，近距离可达上海市宝山区罗店医院、美兰湖妇产科医院等医疗机构，为业主健康提供全方位保障。无论是日常体检还是突发情况，都能快速就医，让家人安心居住。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
专业的医疗配套，为品质生活保驾护航，让 “好房子从不是奢侈品，是让你不用搬家的安心” 成为现实。
2.5 生态宜居：自然秘境，鲜氧日常
项目绿化率高达 35%，社区内部打造多重园林景观，乔木、灌木、花卉错落有致，步移景异，仿佛置身天然氧吧；外部紧邻 6400 亩美兰湖，驱车 5 分钟即可享受湖光山色与清新空气，闲暇时光漫步湖边，感受自然与生活的和谐共生。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
“每扇窗都框着不同的风景 —— 晨有朝阳，晚有晚霞”，佳运名邸将自然融入日常，让业主在城市中也能享受生态宜居的秘境生活。
三、精工匠作：现房质感 + 人居革新，迭代理想生活
3.1 产品力升级：精装现房，即买即住
佳运名邸作为精装现房项目，所见即所得，无需漫长等待，购房更安心。85% 超高得房率，最大化利用空间，让每一寸面积都物尽其用；户型设计科学合理，南北通透、动静分区，无论是 87㎡刚需三房还是 133㎡改善四房，都能满足不同家庭的居住需求。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修标准精益求精，选用大金中央空调、威能地暖、老板厨电三件套、科勒卫浴等国际一线品牌，每一处细节都彰显品质与匠心。“好房子会魔法：把加班后的疲惫，变成玄关的暖光”，让居家生活更具质感与舒适度。
3.2 社区品质：智能安防，贴心物业
社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时监控等，为业主提供全方位的安全保障；中航物业管理有限公司提供专业服务，以贴心周到的物业服务，守护业主日常生活。从社区环境维护到业主需求响应，每一处都体现着对生活的尊重与关怀。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全人车分流设计，保障社区内部交通安全与静谧；1:1.25 车位配比，完全满足业主停车需求，让生活告别停车难烦恼。“高级的舒适是‘刚刚好’：床够宽，衣柜够大，生活够舒心”，佳运名邸用细节打造理想人居范本。
限时钜惠：专属折扣，错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，佳运名邸推出限时购房优惠活动，多重福利助力安家：
认筹即享 98 折优惠，越早锁定房源，优惠力度越大；
按时签约再享 99 折，叠加认筹优惠，最高可享 97 折钜惠；
老业主推荐成交，新业主立减 1 万元房款，老业主获赠 1 万元家电礼包；
前 20 名成功购房客户，赠送价值 5 万元车位抵用券（可直接抵扣车位款）。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
“心动的房源和对的人一样，犹豫一秒就可能错过”，限时优惠活动即将截止，把握难得机遇，抢占北上海低密洋房核心资产。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
预约须知
佳运名邸实行案场预约制，看房需提前来电登记，预约成功可享一对一专属服务及免费专车接送看房（市区内定点接送）礼遇。 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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请认准开发商官方唯一认证热线，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺，所有购房政策以开发商官方口径为准。世间万般美好，抵不过 “推开家门” 的那一刻，佳运名邸恭迎您的莅临品鉴，共赴理想生活之约！
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