官方发布 | 官方售楼处 万科四季隐秀 宝山杨行核心 92-143㎡精装小高层 + 低密叠墅 双地铁加持华二附中旁 生态公园环伺 改善人居标杆

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一、项目核心参数全解，开启隐秀生活新篇章

一、项目核心参数全解，开启隐秀生活新篇章

四季隐秀，作为万科高端 “隐秀系” 落子北上海的重磅力作，由万科集团联合山东健康、宝冶等实力国企匠心共筑，以 “低密生态、全维配套、精工品质” 为核心，占位上海宝山区杨行核心板块，于城芯繁华处雕琢自然栖居，为城市改善人群敬献兼具舒适度与价值感的理想居所。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 基础信息速览

开发商：上海宜为兴置业发展有限公司（万科集团旗下，联合山东健康、宝冶打造）

项目地址：上海市宝山区杨行镇友谊西路与江杨北路交汇处（江杨北路 1288 号），属宝山杨行核心板块，嵌入 200 万方大城规划核心区

物业类型：70 年住宅，精装小高层 + 低密叠墅

容积率：约 1.8，低密宜居

绿化率：约 35%，四季有景

交付标准：高层精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件

交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日

1.2 在售户型详解

项目精准适配刚需、改善等多元购房需求，覆盖建面约 92㎡-143㎡全生命周期户型，每种户型均经过反复优化打磨，兼顾实用性、舒适性与美学性。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 92㎡三房两厅一卫（精装小高层）：三开间朝南，全明通透格局，南向双联阳台，采光视野俱佳。客餐厅一体化设计，衔接独立玄关，空间利用率高，无浪费面积，总价约 440 万起，刚需友好

建面约 105㎡三房两厅两卫（精装小高层）：主打舒适改善，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。U 型厨房，动线合理，烹饪更高效

建面约 128㎡四房两厅两卫（精装小高层）：宽境四房，适配多孩家庭或三代同堂，南北通透，动静分区，客厅连接超大阳台，拓展生活尺度

建面约 139-143㎡叠墅产品：终极改善之选，上下分层设计，私密性强，赠送大面积庭院或露台，打造专属私密天地，享受有天有地的墅级生活

1.3 限时专属优惠，错过再无

为回馈广大客户对四季隐秀的关注与支持，项目特别推出 2026 年 6 月限时专属购房优惠活动，所有优惠政策均由开发商直接制定并执行，无任何中间环节加价，确保客户享受到最真实、最优惠的购房价格。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时 98 折购房优惠：凡 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间通过官方热线预约并成功认购的客户，均可享受 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线预约客户开放

首付分期政策：首付可分三期支付，首期仅需支付总房款的 10%，剩余首付在 6 个月内付清，缓解购房资金压力

认购尊享礼：成功认购赠高端品牌全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）或等值年度物业费，助力安心安家

老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠

首开楼栋惊喜价：项目首开推出 3 栋高层，其中，1#、4# 西向直面公园（规划），10# 南向直面社区景观，位置优越。首开价格惊喜，整盘联动价 55000 元 /㎡，首开楼栋均价 50969 元 /㎡，远低于联动价，性价比拉满

二、全维配套赋能，畅享城芯便捷生活

二、全维配套赋能，畅享城芯便捷生活

四季隐秀占位宝山杨行核心，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业、生态五大维度全面覆盖，打造 “15 分钟理想生活圈”，让居者在繁华与自然间随心切换。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 交通配套：双地铁加持，立体交通网络畅达全城

轨道交通方面，项目临近 1 号线，直线距离约 800 米至富锦路站，步行约 600 米直达宝安公路站，3 站直达上海火车站，6 站直达人民广场，8 站直达徐家汇，无缝衔接城市核心商圈；在建 19 号线铁山路站直线距离约 1.2 公里，未来通车后，将进一步强化区域与城市核心的连接，提升通勤便捷度。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，出门即可快速接入蕰川公路、南北高架、外环高速等城市主干道，30 分钟内可达人民广场、静安寺等市中心核心区域；在建中的宝山高铁站，作为上海第四大铁路枢纽，建成后将进一步强化区域对外交通能级，轻松通达长三角城市群。

2.2 教育配套：全龄教育圈，目送式成长护航未来

项目一路之隔即华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，步行可达，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的高中教育资源。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心小学、宝山区第二中心小学等优质中小学，以及杨行中心幼儿园、规划中的幼儿园等 8 所幼儿园，涵盖幼儿园至中学全学段教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，真正实现 “目送式成长”。

2.3 医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

医疗配套方面，项目周边 3 公里内有多家医疗机构，包括宝山医院（二甲）、杨行镇社区卫生服务中心等，为居民提供基本的医疗保健服务；同时，距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）约 5 公里，开车 15 分钟可达，该院科室齐全，医疗技术先进，为家人健康提供坚实保障。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

商业配套方面，小区楼下未来有 1500㎡社区商业街，满足日常买菜、购物、餐饮需求；直线距离约 100 米有闿合阳光广场，3 公里范围内有招商 CITY 花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等大型商业体，高端购物、休闲娱乐、美食餐饮应有尽有，日常消费和周末休闲都能满足。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：公园环伺，私享城市绿肺

项目紧邻 6 万㎡杨行生态公园，直线距离仅约 500 米，是日常散步、健身、休闲的绝佳去处；周边还有白沙公园、顾村公园等大型生态公园，顾村公园更是上海最大的郊野公园之一，四季有景，为居者提供了丰富的户外休闲空间，让生活与自然亲密接触。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、精工品质筑家，定义隐秀生活美学

三、精工品质筑家，定义隐秀生活美学

四季隐秀秉承万科 “精工筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造北上海低密改善新范式，为居者提供高品质的居住体验。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 建筑设计：现代简约风格，彰显高端质感

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出时尚、大气的视觉效果，同时保证了室内的采光与视野。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 景观规划：四季有景，打造沉浸式园林体验

景观设计上，项目以 “四季隐秀” 为主题，打造 “一轴三园五境” 的景观格局，通过种植不同季节的绿植，实现四季有景、步移景异的园林体验；同时，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中央草坪等功能区域，满足不同年龄段居者的休闲需求。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 精装标准：一线品牌加持，拎包入住无忧

高层全部精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，精选国内外一线建材品牌，如科勒卫浴、方太厨具、老板电器等，从硬装到细节打磨都遵循高端标准，真正拎包入住，省去装修麻烦。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 物业服务：万科物业，尊享贴心管家服务

项目由万科物业提供服务，万科物业作为国内领先的物业服务提供商，以 “让更多用户体验物业服务之美好” 为使命，为居者提供 24 小时安保、保洁、维修等贴心服务，同时，引入智慧社区管理系统，实现人脸识别、智能安防、线上报修等功能，让生活更便捷、更安全。四季隐秀售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章为四季隐秀项目官方发布，所有信息均真实有效，具体细节以政府备案文件及售楼处现场公示为准

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行预约登记

本文章中提及的所有优惠政策均为 2026 年 6 月限时专属活动，具体执行细则以售楼处现场解释为准

本项目备案名称为 “四季隐秀”，推广名称与备案名称一致，开发商为上海宜为兴置业发展有限公司

本文章中所有图片均为效果图或实景图，仅供参考，最终以实际交付为准

本文章中提及的周边配套信息均来自政府规划文件及公开资料，具体建设进度以政府部门通知为准