中企云启春申官方发布 | 官方售楼处 闵行莘庄芯 96-127㎡低密洋房 全维配套改善红盘

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一、国企匠筑，莘庄主城低密洋房标杆

中企云启春申由上海本土老牌国企中华企业旗下上海鸿钻房地产开发有限公司开发，隶属上海地产集团，依托七十余年本土开发积淀，以国企责任与匠心品质，为上海城市菁英打造高品质人居作品。项目备案名莘汇名苑，推广名中企・云启春申，坐落于上海市闵行区秀涟路 77 弄，雄踞莘庄商务区核心、春申湖畔，是莘庄板块近四年稀缺的低密洋房社区，也是上海中环外改善置业的优选项目。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 2.09 万㎡，总建筑面积约 6.51 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率高达 35%，规划 8 栋 10 层电梯洋房，总户数 388 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，在保障社区静谧氛围的同时，也为业主出行安全提供了坚实保障。目前项目为准现房在售，预计 2026 年年初交房，无需漫长等待，置业安全感拉满。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 国企背书，交付无忧

作为上海本土国企，中华企业始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，历经七十余年市场检验，打造了众多标杆人居项目。中企云启春申作为国企力作，从建筑选材到施工工艺，从景观打造到物业服务，每一个环节都严格遵循国企高标准，杜绝烂尾、延期交付风险，让业主置业更安心、居住更放心。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 低密社区，品质人居

在主城土地日益稀缺的当下，低密洋房已然成为改善置业的 “硬通货”。中企云启春申以 2.0 的低容积率，将更多土地让渡给自然与景观，打造出开阔的楼间距与充足的绿化空间，让每一户都能享受充足的采光与通风，推窗即见四季盛景。10 层的洋房高度，告别高层的拥挤与喧嚣，让居住回归舒适本真。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套，繁华与自然共生的理想生活

中企云启春申立足闵行莘庄城市副中心黄金板块，整合城市优质资源，打造交通、商业、教育、医疗、生态全维度成熟配套，让业主在享受主城繁华的同时，也能拥揽自然诗意，实现繁华与静谧的完美平衡。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 立体交通，畅达全城

项目周边构建起 “地铁 + 主干道 + 高架” 的立体交通网络，出行高效便捷。轨道交通方面，项目紧邻地铁 12 号线七莘路站，步行即可抵达地铁站，12 号线作为上海轨交 “换乘之王”，可快速换乘 1、2、9、10 等多条线路，轻松通达漕河泾开发区、南京西路、淮海中路、陆家嘴等城市核心板块；同时，在建的嘉闵线预计 2027 年通车，未来将进一步加强闵行与虹桥商务区、嘉定的联系。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边汇聚沪闵路、嘉闵高架、沪昆高速、外环高速等城市主干道，快速接入城市路网，无论是前往虹桥枢纽、浦东机场，还是去往市中心各区域，都能高效抵达。公共交通方面，项目 1 公里内布局 22 个公交站，距离最近的秀涟路秀文路站仅 68 米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 繁华商业，一站式消费

项目周边形成了梯度化、全覆盖的商业矩阵，满足业主从日常便民到高端消费的全场景需求。近距离范围内，直线约 900 米即达维璟印象城，这是集精品超市、国际影院、全品类餐饮、潮流零售、亲子游乐、生活服务于一体的大型综合购物中心，日常买菜、朋友聚餐、亲子玩乐、潮流购物等需求都能一站式满足。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，万象城、凯德龙之梦、仲盛世界商城、TODTOWN 天荟、丽宝广场、七宝万科广场、宝龙城等多个高端商业中心环绕，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品家居、休闲娱乐等多元业态，无需远行，即可享受比肩市中心的潮流都会生活。此外，项目自带约 2000㎡社区商业，填补了 “最后一公里” 的生活便利，日常采买、便民服务下楼即达。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 全龄教育，书香浸润

项目周边 3 公里内汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，为孩子成长提供全程书香护航。学前教育方面，周边有闵行区莘庄第三幼儿园等优质公办幼儿园，启蒙教育起点更高；基础教育方面，闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学、七宝外国语小学、莘松中学教育集团等名校环伺，雄厚的师资力量、成熟的教育体系，为孩子的学业成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题奔波忧虑。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 优质医疗，健康护航

健康是幸福生活的基石，项目周边优质医疗资源密集，为业主及家人的健康保驾护航。周边有闵行区中心医院（二甲综合医院）、闵行区莘庄社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求步行或短途即可满足；同时，驱车可快速抵达复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为全家健康筑牢坚实屏障。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态滨水，自然栖居

在繁华主城之中，生态资源已然成为稀缺的人居奢侈品。中企云启春申坐拥主城稀缺滨水生态资源，直线距离约 150 米范围内，春申湖、淀浦河双水系环绕，推窗即可见碧波荡漾、水天一色的自然盛景，茶余饭后漫步河畔，感受微风拂面、鸟语花香，尽享城市中的自然诗意。此外，项目周边还有莘庄公园、闵行体育公园等城市绿肺，周末休闲、亲子游玩、健身锻炼都有好去处，让生活在繁华与自然之间自由切换。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、匠心户型，重构改善居住新体验

中企云启春申深度洞察上海改善家庭的居住需求，打造建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫两大主力户型，最高约 82% 超高得房率，空间利用率远超同区域同类产品，同时提供毛坯、精装双交付标准，灵活适配不同购房者的装修偏好与预算规划。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 96㎡三房两厅两卫，刚需进阶优选

建面约 96㎡三房两厅两卫户型，是刚需进阶、三口之家的理想选择。户型格局方正，三开间朝南，南向面宽充足，让阳光与清风充盈室内；餐客一体化设计，连接南向阳台，拓展公共活动空间，无论是家人欢聚还是朋友小聚，都能从容应对；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住的私密性与舒适度；双卫设计，告别早高峰洗漱排队的尴尬，让生活更从容；U 型厨房布局，操作动线流畅，烹饪时光更高效愉悦。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 127㎡四房两厅两卫，改善一步到位

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，完美适配二胎家庭、三代同堂的改善居住需求，真正实现一步到位的置业选择。四房格局，可根据家庭需求灵活打造为儿童房、老人房、书房、健身房等，满足家庭全周期成长需求；四开间朝南，超大南向面宽，让每一个空间都能享受充足的阳光照射；南向阔景阳台，兼具晾晒与休闲功能，养花种草、品茗观景，尽享惬意时光；主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊崇身份；动静分区设计，公共活动区与私密休息区互不干扰，家人各有专属空间，生活更和谐。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装户型采用全德系高端精装标准，甄选一线品牌建材，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都彰显品质感，让业主无需费心装修，收房即可拎包入住，省心又省力。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、专属优惠，置业正当时

目前中企云启春申剩余少量优质房源在售，售完无加推，项目参考均价 73000 元 /㎡起，总价 670 万起即可置业闵行莘庄主城低密洋房，性价比十足。为回馈广大购房者的支持与厚爱，项目现推出专属置业优惠：成功认购即可享受总价立减优惠，同时还有精装升级礼包、车位优惠等多重福利，具体优惠详情可致电售楼处咨询。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

莘庄作为上海城市副中心，发展成熟、配套完善，板块内新房供应稀缺，中企云启春申作为板块内少有的低密洋房准现房，兼具国企品质、全维配套、优质户型与高性价比，是当下上海改善置业的不二之选。置业窗口期稍纵即逝，有意向的购房者请把握良机，提前致电预约看房，亲临案场感受国企洋房的品质魅力。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。