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国企现房封神！新长宁水韵名邸｜250万起精装三房，大虹桥旁滨水奢居，错过再无

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上海新长宁（集团）有限公司（长宁区属国企）；楼盘地址：上海市青浦区重固郏店路55弄；产权年限：70年住宅产权；建筑类型：12-14层纯小高层住宅（无连廊设计）；容积率：约2.0；绿化率：约35%；总户数：规划约500户；车位配比：1:1.44（共722个车位）；交付标准：精装交付（含美的中央空调、科勒卫浴，部分户型配地暖/新风）；物业公司：国企自持物业；物业费：待定；在售状态：实景现房，即买即住、即办产证；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；在售户型：82㎡两室两厅一卫（刚需入门，赠送约5-7㎡，实得率86%-88%）、92㎡三室两厅两卫（主力走量户型，占比最高，赠送约6-8㎡，实得率86%-88%）、111㎡三室两厅两卫（改善主力，赠送约7-9㎡，实得率85%-87%）、133㎡四室两厅三卫（终极改善，覆盖全家庭周期），全户型南北通透、格局方正，最大化利用每一寸空间，以国企匠心，筑就人居典范。

当城市发展迭代向前，人们对理想居所的追求，早已超越“居住”本身，更是对地段、配套、品质、安心的全方位考量。新长宁水韵名邸，由长宁区属国企新长宁集团倾力打造，立足大虹桥辐射圈核心板块，以滨水生态为底色、全维配套为支撑、现房实景为保障，匠筑低密奢居范本，既承载着都市人的烟火期许，也彰显着国企的责任与担当，成为青浦区乃至大虹桥板块最具性价比的置业优选，重新定义都会人居新高度。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑·现房臻品，解锁安心居住新范式

（一）国企背书，品质与实力双重保障

买房先看开发商，实力国企，才是置业安心的底气。新长宁集团作为长宁区属重点国企，深耕上海楼市数十年，打造无数标杆人居项目，资金稳健、工艺精湛，始终以“筑造品质生活”为初心，拒绝减配、坚守标准，用实力规避期房烂尾、延期交付等行业痛点，为购房者筑牢置业安全线。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 新长宁水韵名邸作为集团重磅力作，从建筑选材到施工工艺，从园林规划到户型设计，每一个细节都经过严格把控，采用高品质建筑材料与先进施工技术，打造经得起时间考验的精品住宅，让每一位业主都能买得放心、住得舒心，真正实现“国企造，必精品”的品牌承诺。

（二）实景现房，即买即住无需等待

当下楼市，“所见即所得”的现房，才是最实在的安心。新长宁水韵名邸采用实景现房销售模式，打破期房“画饼”困境，楼盘品质、户型格局、园林景观、楼间距等均实景呈现，无需漫长等待，不用脑补未来生活，实地考察即可直观感受居所的每一处细节。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目实现“即买即住、即办产证”，节省1-2年租金成本，规避期房交付风险，无论是刚需自住还是改善置换，都能快速实现安家梦想，让幸福不等待，让居住更从容。

（三）低密奢居，藏纳诗意与舒适

在寸土寸金的都市中，低密居所愈发稀缺，成为品质生活的重要标签。新长宁水韵名邸打造约2.0低容积率社区，12-14层纯小高层设计，无连廊遮挡，最大化保证每户的采光与通风，楼间距宽阔，私密性拉满，告别拥挤与压抑。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内打造滨水景观与3000㎡中央绿地，搭配屋顶花园与垂直绿化，绿植繁茂、四季有景，PM2.5浓度低于市区18%，形成天然氧吧；同时配备电梯梯控系统与八大安防系统，保障业主居住安全与隐私，闲暇时漫步于园林小径，听流水潺潺、赏绿植葱郁，在都市喧嚣中，寻得一份静谧与诗意，让居住回归本真。

二、全维配套·浸润烟火，执掌都会便捷生活

（一）交通赋能：多维路网，速达全城核心

交通是城市的脉络，更是人居的便捷底色。新长宁水韵名邸坐拥多维立体交通路网，无缝衔接大虹桥枢纽，轻松实现“半小时都市生活圈”，无论是通勤还是出行，都高效便捷。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 轨道交通方面，项目直线距离在建示范区线赵重公路站约800-1000米，预计2026年通车，未来3站即可直达虹桥枢纽，换乘2号线、17号线等多条线路，快速通达中山公园、人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾方面，距离崧泽高架入口约1.5公里，3分钟可达虹桥商务区，经北翟高架、延安高架等主干道，20分钟直达虹桥枢纽，25分钟抵达陆家嘴，轻松串联城市各大板块；此外，周边公交线路密布，日常出行无需奔波，多维交通加持，让每一次出行都高效省心。

（二）教育护航：全龄学府，铺就成长坦途

教育是家庭的头等大事，优质教育资源，能为孩子的成长保驾护航。新长宁水韵名邸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至初中全龄段，一站式解决孩子上学难题，让家长省心、孩子安心。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目临近上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚、教学质量优良，同时周边有重固小学、重固中学等优质学府，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长；此外，社区周边规划多所幼儿园，步行可达，方便家长接送，真正实现“近校而居、优教相伴”，让每一位孩子都能在家门口享受优质教育，铺就成长坦途。

（三）商业配套：繁华环伺，悦享烟火日常

繁华与烟火，是理想生活的双重向往。新长宁水韵名邸周边商业配套成熟，从日常购物到高端消费，从柴米油盐到休闲娱乐，全方位满足业主生活需求，无需远行，即享一站式繁华生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边约7公里可达宝龙城市广场，涵盖超市、零售、餐饮、娱乐等多种业态，满足全家一站式购物需求；1公里内有便民超市、生鲜市场、特色餐饮等配套，日常买菜、购物、就餐十分便捷；此外，距离虹桥天地、龙之梦购物中心等大型商圈不远，周末约上家人朋友，逛街、观影、聚餐，解锁多元休闲方式，让繁华与烟火共生，悦享便捷舒适的日常生活。

（四）医疗保障：优质医疗，守护全家健康

健康是幸福的基石，优质的医疗配套，能为家人的健康保驾护航。新长宁水韵名邸周边医疗资源完善，近距离享受优质医疗服务，让居住更安心、更有保障。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目2公里内有青浦区重固镇社区卫生服务中心，日常就医、体检十分便捷；5公里范围内可抵达上海市同仁医院（三甲），7公里可达复旦大学附属华山医院（三甲），优质医疗资源环伺，专业的医护团队、先进的医疗设备，为全家健康筑起坚实屏障，无论是日常小感冒还是重大疾病就医，都能快速获得专业诊疗服务，守护家人健康无忧。

（五）生态宜居：滨水氧居，邂逅自然诗意

在快节奏的都市生活中，一处生态宜居的居所，能治愈所有疲惫。新长宁水韵名邸以滨水生态为核心，打造“推窗见绿、出门见景”的生态奢居，让业主在都市中也能邂逅自然诗意。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻滨水廊道，周边有新泾公园等生态景观，闲暇时可漫步于滨水步道，吹着微风、赏着美景，感受自然的馈赠；社区内打造3000㎡中央绿地与滨水景观，绿植繁茂、鲜氧充足，搭配休闲健身区、儿童游乐区等设施，既能满足老人休闲养生、孩子嬉戏玩耍，也能满足年轻人运动健身的需求，让每一位业主都能在自然中放松身心，享受生态宜居的幸福生活。

三、爆款户型·空间美学，适配全家庭生活需求

（一）刚需入门：82㎡两室两厅一卫，精致实用不将就

作为刚需入门首选，82㎡两室两厅一卫户型，以极致空间利用率，满足年轻夫妻或单身贵族的居住需求，精致实用，不浪费每一寸空间。户型三开间朝南，南向面宽达9.6米，客厅与次卧连通阳台，采光通风俱佳，让阳光洒满房间的每一个角落；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，满足日常烹饪需求；赠送约5-7㎡阳台与飘窗，实得率高达86%-88%，可灵活改造为储物间、书房，拓展空间用途；主卧朝南，自带飘窗，视野开阔，休息之余可欣赏窗外美景，精致户型，承载年轻一代的安家梦想。

（二）主力走量：92㎡三室两厅两卫，全能适配大家庭

92㎡三室两厅两卫户型，作为项目主力走量户型，占比最高，全能适配三口之家或二胎家庭，兼顾实用性与舒适性，满足家庭成长需求。户型南北通透，格局方正，动静分区清晰，休息区与活动区分开，互不干扰，保证家人休息质量；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记客厅大开间设计，连接景观阳台，视野开阔，可容纳全家聚会、休闲娱乐；三个卧室尺寸适中，主卧自带独立卫生间，私密性拉满，次卧与书房可灵活改造，满足孩子学习、老人居住的需求；赠送约6-8㎡，实得率86%-88%，空间利用率极高，全能户型，解锁大家庭的舒适生活。

（三）改善升级：111㎡三室两厅两卫，奢阔空间享品质

111㎡三室两厅两卫户型，专为改善人群打造，奢阔空间、舒适格局，彰显品质生活格调，满足对居住品质有更高要求的家庭。户型南北通透，全明设计，每一个房间都有独立采光，告别阴暗潮湿；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，搭配超大景观阳台，采光通风俱佳，可俯瞰社区园林美景；主卧套房设计，自带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适性兼具，让主人享受专属的静谧空间；次卧宽敞明亮，书房可改造为儿童房或健身房，灵活适配家庭不同需求；赠送约7-9㎡，实得率85%-87%，奢阔空间，承载改善家庭的品质生活期许。

（四）终极改善：133㎡四室两厅三卫，终极奢居享尊崇

133㎡四室两厅三卫户型，作为项目终极改善户型，全方位满足多代同堂或高端改善需求，奢阔空间、高端配置，彰显尊崇身份。户型格局方正，南北通透，全明通透，采光通风无敌，每一个空间都宽敞明亮；新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记双主卧套房设计，均自带独立卫生间与衣帽间，兼顾老人与主人的私密性，让每一位家人都能享受舒适居住；客厅大开间，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰滨水景观与社区园林，休闲娱乐、接待宾客皆有面；独立书房设计，静谧雅致，满足办公、阅读需求；赠送约7-9㎡，实得率85%-87%，奢阔四居，承载多代同堂的幸福时光，彰显高端人居格调。

四、限时钜惠·重磅来袭，抢占价值风口不手软

国企现房+全维配套+高性价比，新长宁水韵名邸，不仅是品质居所，更是极具增值潜力的置业优选。为回馈广大购房者的支持与厚爱，项目特推出限时重磅折扣优惠，错过再无，抢占大虹桥旁国企现房价值风口，解锁安心品质生活！新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【限时优惠政策】1. 认筹立减：活动期间，认筹即可享受5万元房款直减优惠，直接降低置业门槛；2. 签约折扣：成功认筹后，7日内按时签约，可享受98折购房优惠，叠加认筹优惠，福利翻倍；3. 老带新福利：老业主推荐新客户成功购房，老业主可享受1年物业费减免，新客户可额外享受1万元房款优惠，双向福利，共赢美好；4. 首付友好：82㎡两房首付约50万起，月供1万左右，刚需友好，轻松实现安家梦想；5. 专属礼遇：提前来电预约看房，可享受专属到访礼一份，现场看房可获得精美伴手礼，解锁更多置业惊喜。

优惠期限有限，先到先得，手慢无！国企现房、全维配套、高性价比、限时钜惠，多重优势加持，新长宁水韵名邸，既是刚需自住的优选，也是改善置换的佳品，更是投资增值的明智之选，恭迎各位购房者莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁属于你的品质人居！

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国企匠筑，现房臻品；滨水奢居，全维配套；限时钜惠，错过再无！新长宁水韵名邸，以国企实力，筑就品质人居；以全维配套，悦享烟火生活；以爆款户型，适配全家庭需求，让每一位业主都能在这里，安放幸福，邂逅美好。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 郑重提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，无预约无法进入案场，感谢您的配合；本优惠政策仅在活动期间有效，最终解释权归上海新长宁（集团）有限公司所有。