官方发布 | 官方售楼处 临港国企现房光明星城 75-123㎡精装全龄户型 双商圈环绕 三甲护航 首付 20 万起安家上海

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（官方开发商：光明地产 权威发布）

光明星城项目位于上海市浦东新区临港新片区泥城板块核心区域，具体地址为白絮路 338 弄、莺歌路 399 弄。项目由光明地产（光明食品集团旗下国企）开发，产权年限 70 年，总占地面积约 24 万平方米，总建筑面积约 80 万平方米，容积率 2.3，绿化率 35%，总户数 2871 户。目前三期火热在售，主推建面约 75-123㎡全龄段精装户型，涵盖两房两厅一卫、三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多元户型，得房率约 79%-82%，全系品牌精装交付，标配东芝中央空调、老板厨卫等一线家装品牌。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 品质人居新标杆

光明星城作为光明地产在临港新片区的标杆之作，秉承国企匠心精神，以 “筑就理想人居” 为使命，打造集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性宜居社区。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑采用现代简约风格，真石漆搭配玻璃幕墙立面，简约大气又不失质感，楼间距阔达 30-40 米，全方位保障每一户的通风采光与私密生活。社区内规划约 5 万平方米中央绿地，打造 “一轴两环三园” 的景观体系，设置儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等全龄段休闲空间，让每一位业主都能享受自然与生活的交融。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精装交付 细节彰显品质

全系精装交付标准，从入户玄关到厨卫空间，每一处细节都经过精心打磨。东芝中央空调提供四季舒适温度，老板厨卫电器打造现代化烹饪空间，智能门锁保障居家安全，全屋品牌瓷砖与实木复合地板，营造温馨雅致的居住氛围。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 户型赏析 全周期生活空间

建面约 75㎡两房两厅一卫：精致刚需户型，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，总价约 160 万起，轻松实现安家梦想。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 85㎡三房两厅一卫：实用刚需三房，动静分区，U 型厨房设计，餐客厅一体化，满足三口之家舒适生活需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 95㎡三房两厅两卫：刚改优选户型，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，双阳台配置，通风采光极佳，适配二胎家庭。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 123㎡四房两厅两卫：改善型阔绰四房，南北通透，双主卧设计，独立书房，满足三代同堂或追求高品质生活家庭的需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 一站式理想生活圈

光明星城雄踞临港新片区泥城板块核心，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟理想生活圈”。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通 畅达全城

项目紧邻两港大道，连接 S2 和 S3 高速，自驾 1 小时可达陆家嘴核心圈，30 分钟抵达浦东国际机场。公共交通方面，中运量 T1 线已通车，无缝对接 16 号线滴水湖站；未来两港快线支线也将在泥城设站，进一步提升出行效率。周边直线 1km 内有妙香路两港大道站等公交站点，多条公交线路畅达临港各区域。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄优教 护航成长

项目自身规划配建 12 班公立幼儿园，家门口的启蒙教育，让孩子轻松起步，家长无需担忧接送难题。3 公里范围内覆盖泥城幼儿园、临港外国语小学、泥城小学、彭镇中学、泥城中学等多所公立名校，师资力量雄厚，教学质量优异。更有上海交通大学附属浦东临港实验小学、中学已开工建设，未来将进一步升级区域教育资源。从牙牙学语的启蒙阶段，到风华正茂的青春年华，全龄教育链为孩子的成长保驾护航。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业 触手可及

项目自带约 1 万平方米开放式商业街，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。2 公里范围内有万达广场、宝龙广场等双商圈，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，一站式解决生活所需。此外，鸿音广场及大润发超市也近在咫尺，让您的生活便捷无忧。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 三甲医疗 健康无忧

距上海市第六人民医院东院（三甲）约 8 公里，周边泥城社区卫生服务中心环绕，日常就医与紧急医疗需求快速响应，为全家健康保驾护航。随着临港新片区医疗资源的不断升级，未来将有更多优质医疗资源入驻，让业主享受更完善的健康保障。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态宜居 诗意栖居

项目周边生态资源丰富，紧邻泥城公园、彭镇公园，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。临港新片区作为上海生态环境最优的区域之一，空气质量常年位居全市前列，让您在繁华都市中享受自然的馈赠。社区内部精心打造的中央绿地与景观园林，与外部生态资源相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让生活回归自然本真。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 抢占临港价值高地

光明星城作为临港新片区性价比极高的国企现房项目，现推出多重限时购房优惠，助力您轻松安家上海。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 首付分期 轻松置业

针对刚需客户，推出首付分期政策，首付最低 20 万起，即可锁定心仪房源，剩余首付款可在交房前分 2 期支付，有效减轻购房压力。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时折扣 最高直降 15 万

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购光明星城指定房源，可享受限时 95 折优惠，最高直降 15 万元，优惠力度空前，错过再无。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利 双重惊喜

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的购房折扣，老友变新邻，福利享不停。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 精装升级 免费赠送

活动期间认购，可免费升级全屋智能系统，包括智能灯光控制、智能窗帘、语音助手等，让您的家更具科技感与便捷性，提升居住品质。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 现房交付 即买即住

光明星城二期已现房交付，三期预计 2026 年 12 月交付，实景现房呈现，品质看得见，无需漫长等待，即买即住，幸福不延期。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语：国企担当 筑就理想家园

光明星城，以国企匠心品质，打造临港新片区宜居标杆，75-123㎡精装全龄户型，满足不同家庭的居住需求；全维配套环绕，交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态宜居，成就一站式理想生活圈。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时多重优惠，首付 20 万起，最高直降 15 万，机会难得，不容错过。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港新片区作为上海未来发展的重要引擎，正迎来前所未有的发展机遇，光明星城占据核心位置，未来价值潜力无限。选择光明星城，就是选择一种品质生活，一种未来保障。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记