官方发布 | 官方售楼处 临港 105 芯国企现房金港星海湾 89-165㎡精装低密洋房叠墅 双轨交汇全龄教育醇熟配套

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🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商：上海金桥临港综合区投资开发有限公司】

金港星海湾，作为临港新片区 105 国际创新协同区的低密人居标杆，由浦东新区直属大型国有企业金桥集团匠心打造，承袭碧云国际社区高端基因，敬献上海滨海理想生活范本。项目位于上海市浦东新区腾波路 555 弄、566 弄，洲德路与茂海路交汇处，精准占位临港新片区核心，衔接张江科学城与滴水湖核心区，坐享国家级战略红利与片区金融、科创、总部经济发展势能。目前在售建面约 89-165㎡精装洋房与叠墅，均价约 35500 元 /㎡，现房交付，款清即可入住，无需漫长等待。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 低密滨水人居典范

金桥集团深耕浦东开发 30 余年，以碧云国际社区奠定上海第一代国际社区标杆地位，如今携 "碧云 2.0" 升级理念，打造金港星海湾这一低密滨水社区，容积率仅 1.70，绿化率高达 35%，536 套房源打造中型精致社区，人车分流设计保障居住安全与静谧。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）全系精装交付 三大件配齐

项目所有房源均为精装交付，标配大金中央空调、新风系统、地暖三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，精选一线品牌厨卫，细节之处彰显品质，业主只需简单布置即可入住，省心省力。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多元户型 适配全生命周期需求

89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，南北通透，入门级改善首选，总价约 293.5 万起，满足刚需家庭需求

100㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，大阳台连接客厅，采光通风极佳，改善一步到位

129㎡上叠：双层空间，赠送露台，拓展生活维度，总价约 458 万起，适合追求品质生活的家庭

165㎡下叠：附赠地下室，南向庭院，私密性强，总价约 593 万起，匹配高端改善需求

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（三）金牌物业 尊享贴心服务

项目由上海新金桥物业经营管理有限公司提供服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、社区清洁、绿化维护等全方位服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境，为业主的品质生活保驾护航。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌便捷醇熟生活

金港星海湾坐拥临港 105 片区核心资源，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套齐全，打造 "五分钟生活圈"，满足业主全方位生活需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通 畅达全城

地铁：紧邻地铁南汇支线临港综合区站、临港开放区站，未来规划南枫线，三站直达浦东机场和上海东站，快速连接上海核心区域

自驾：两港大道、临港大道等主干道环绕，30 分钟高效覆盖临港全城，60 分钟可达上海市中心

公交：周边设有凯汇路洲德路站，临港定制 15 线及区间线直达，出行便捷无忧

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（二）全龄教育 书香浸润

项目周边形成从学前教育到高等教育的完整教育链，真正实现 "全龄段目送式教育"：

学前教育：步行可达今日学校附属幼儿园，师资力量雄厚，环境优美

基础教育：紧邻上海临港平和学校（15 年一贯制，2024 年已开学），步行可达上海市今日学校，车行 5 分钟可达明珠临港小学（公立优质校），车行 7 分钟可达建平临港中学（市重点分校）

高等教育：车行 10 分钟可达上海海事大学、上海电力大学等高校，学术氛围浓厚

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（三）繁华商业 咫尺可达

社区商业：项目自带约 5000㎡高端滨水商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲需求

大型商圈：车行 5 分钟可达红星美凯龙・爱琴海购物公园（建设中），集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，一站式满足高品质生活需求

生活配套：周边超市、菜市场、银行、邮局等生活配套齐全，步行 10 分钟内即可到达，生活便捷度拉满

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（四）优质医疗 健康护航

社区医疗：步行 10 分钟可达社区卫生服务中心，满足日常感冒、发烧等小病诊疗需求

三甲医院：上海市第六人民医院东院（三甲医院）位于项目南面约 6.5 公里，提供权威医疗服务，为家人健康保驾护航

规划医疗：片区内规划建设国际医院，未来将引入更优质的医疗资源，提升区域医疗水平

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（五）生态宜居 鲜氧环绕

天然氧吧：紧邻万亩鲜花港和滨海森林公园，步行 15 分钟可达，周末休闲好去处，享受大自然的馈赠

滨水景观：项目自带滨水景观带，打造亲水休闲空间，茶余饭后散步、慢跑，感受惬意生活

社区绿化：绿化率高达 35%，精心打造多层次景观园林，四季有景，移步异景，回家即是一场穿越花园的旅行

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三、限时特惠 国企现房错过再无

金港星海湾作为临港 105 片区少有的现房项目，国企品质保障，无延期交付风险，性价比拉满。为回馈广大购房者，现推出四重限时特惠，助力轻松安家临港核心区。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）线上预约专享 9 折

通过金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行线上预约，即可享受 9 折购房优惠，直接降低购房门槛，让更多人实现临港置业梦想。

（二）按时签约再减 1%

在规定时间内完成签约，可在 9 折基础上再减 1% 房款，双重折扣叠加，最高直降 20 万，优惠力度空前，错过不再有。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）认购即赠品牌家电大礼包

成功认购任意房源，即赠送品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视、空调等全套家电，为业主节省装修成本，拎包入住更轻松。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）叠墅产品额外赠送地下车位

购买叠墅产品的客户，除享受以上三重优惠外，还可额外获赠地下车位一个，解决停车难题，提升居住品质，彰显尊贵身份。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）付款方式灵活多样

支持全款、商贷、公积金及组合贷，首付 35% 起，满足不同购房者的资金需求，让置业更轻松，生活更从容。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价值高地 未来潜力不可限量

金港星海湾占位临港新片区 105 国际创新协同区核心，承接临港国家级战略红利，片区定位为金融、科创、总部经济核心区，未来将吸引大量高端人才与产业导入，区域价值持续跃升。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）产业集群 人才汇聚

金桥集团已打造临港智荟园 1-9 期，总开发体量超 100 万平方米，吸引中国移动、新松机器人、中科院微小卫星工程中心等一批高端智能制造企业入驻，大批青年人正随产业导入，为区域发展注入强劲动力。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）政策红利 持续加持

临港新片区作为国家级战略高地，享受税收优惠、人才政策、产业扶持等多重利好，105 片区作为核心区，更是政策倾斜重点，未来将打造成为上海乃至全国的创新高地、人才高地、价值高地。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）现房优势 即买即享

在当前市场环境下，现房具有不可替代的优势，金港星海湾所有房源已于 2024 年 12 月全部交付，款清即可入住，无需担心延期交付风险，所见即所得，品质有保障，让购房更安心。金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金港星海湾，国企匠造临港 105 芯低密现房，89-165㎡精装洋房叠墅，双轨交汇，全龄教育，醇熟配套，限时四重特惠，最高直降 20 万，错过再无！金港星海湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记