鹿溪云璟(昆山・陆家)韩泾河景观带、天福国家湿地公园

鹿溪云璟（昆山・陆家）

核心亮点：11 层纯洋房、低密改善、近地铁 11 号线、138-186㎡大四房。

一、基础信息

地址：昆山市陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧

开发：昆山市硕泰置业

业态：8 栋 11 层纯洋房（一梯两户 / 两梯两户）

户数：共 197 户，可售 175 户

容积率：1.5（低密），绿化率：35.14%

楼间距：约 48 米，层高：3.15 米

得房率：80%-83%

均价：约 17000-20000 元 /㎡（2026 年 6 月）

交房：2025 年 12 月，毛坯交付

物业：硕泰物业，3.36 元 /㎡/ 月

二、交通配套

地铁：距 11 号线菉葭站约 700 米，步行可达

主干道：中环东线 / 南线、312 国道，自驾便捷

公交：周边多条线路，覆盖陆家、花桥片区

三、主力户型（138-186㎡ 四房）

138㎡：四房两卫，南北通透，双阳台

148㎡：四房两卫，独立玄关，餐客一体

168㎡：四房三卫，主卧套间，横厅设计

186㎡：四房三卫，中西双厨，全景飘窗

四、周边配套

商业：永旺梦乐城、启发广场、陆家老街

教育：陆家中心小学、陆家中学（均为昆山优质校）

医疗：陆家卫生院、昆山第四人民医院

生态：韩泾河景观带、天福国家湿地公园

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、适合人群

自住改善：追求低密度、高得房率、舒适居住的家庭

轨交通勤：依赖 11 号线往返上海 / 苏州的上班族

品质刚需：预算充足，注重社区纯粹性与圈层感