【官方售楼处发布】同润欣汇名邸张江南低密住区 69-141㎡全龄户型 新场古镇旁全维配套现房热销中
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【官方售楼处发布】同润欣汇名邸张江南低密住区 69-141㎡全龄户型 新场古镇旁全维配套现房热销中
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同润欣汇名邸坐落于上海市浦东新区众安路 880 弄，雄踞张江科学城南拓核心辐射区、新场古镇成熟生活圈腹地，由上海垄新房地产开发有限公司（同润集团）匠心打造。项目总占地面积约 2.4 万方，总建筑面积约 7.2 万方，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，是浦东南部少见的低密宜居复合型社区。项目当前正持续推售中，在售产品涵盖建面约 69㎡两房两厅一卫高层、90㎡三房两厅两卫高层，以及建面约 110-141㎡叠拼产品，覆盖刚需、改善全维度置业需求，参考均价 49580 元 /㎡，现房实景呈现，即买即享无需等待。
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一、张江南科创价值高地 新场古镇畔宜居热土
（一）城市发展核心占位 板块价值持续跃升
在上海浦东 “南北科创新走廊” 的战略版图中，新场正成为 “张江外溢 + 古镇宜居” 的黄金交汇点。同润欣汇名邸精准占位张江南科创核心辐射区，承接张江科学城万亿级产业外溢红利，周边汇聚高端科创产业集群、高净值人才流入，板块发展势能持续爆发。同时项目紧邻上海国际旅游度假区，东接浦东机场、建设中的上海东站，南通洋山国际深水港，科创、交通、旅游三大核心赋能，让区域成为浦东南部最具成长性的价值高地。
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（二）古镇旁成熟生活圈 先成熟后开发的稀缺禀赋
与多数 “先开发后配套” 的新城板块不同，同润欣汇名邸所在的新场核心区，是上海少有的 “先成熟、后开发” 的宜居板块。项目距新场古镇景区仅约 500 米，千年古镇的烟火气与成熟生活配套早已成型，无需等待板块发展周期，入住即可享受全维度成熟生活。这种 “科创产业 + 千年古镇 + 成熟配套” 的三重叠加属性，在整个浦东南部都属于稀缺资源，也让项目成为刚需与改善客群的共同选择。
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二、全维配套一站尽享 解锁理想生活的全部想象
（一）立体交通路网 快速通达全城
同润欣汇名邸坐拥 “三横三纵” 立体交通路网，北临沪南公路城市主干道，快速连接申江南路、S2 沪芦高速、S32 申嘉湖高速，自驾可快速通达张江、陆家嘴、前滩等核心商圈。公共交通方面，项目周边覆盖多条公交线路，便捷衔接地铁 16 号线新场站，4 站直达张江，7 站直达龙阳路枢纽，可换乘 2 号线、7 号线、18 号线、磁悬浮等多条线路，轻松实现与上海全城的无缝衔接。无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享高效便捷的交通体验。
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（二）全龄教育配套 护航孩子成长未来
项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学全龄段教育体系。新场幼儿园、新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等优质学府环伺，步行即可抵达，真正实现 “目送式上学”，免去家长接送的奔波烦恼。优质的教育资源、浓厚的书香氛围，为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为教育资源焦虑，在家门口就能享受高质量的教育配套。
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（三）多元商业配套 咫尺繁华生活
同润欣汇名邸周边商业配套成熟，完全满足日常购物、休闲、娱乐需求。项目自带社区商业街区，下楼即可满足生鲜采购、日常消费等基础生活需求；3 公里范围内覆盖新场古镇商业街区、汇金广场、新场生活广场等成熟商业体，超市、餐饮、影院、零售等业态一应俱全；同时驱车可快速抵达周浦万达、张江长泰广场等大型商圈，无论是日常买菜、朋友聚餐还是周末购物，都能一站式解决，尽享繁华便捷的都市生活。
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（四）生态医疗配套 守护健康宜居生活
生态资源方面，项目紧邻新场古镇生态景区，周边六灶港滨水景观带环绕，小区内部打造 35% 高绿化率的园林景观，多重植被层次、全龄活动空间，让业主在家门口就能享受自然生态的宜居环境。医疗配套方面，项目周边有新场社区卫生服务中心、上海市浦东新区新场人民医院，同时驱车可快速抵达上海市浦东医院、周浦医院等三甲医院，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，让生活更安心、更放心。
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三、匠心产品力打造 全龄户型适配多元置业需求
（一）低密社区规划 打造宜居生活范本
同润欣汇名邸以 1.8 的超低容积率，打造浦东南部少见的低密宜居社区。社区整体规划科学合理，高层与叠拼产品有序排布，最大程度保障每一户的采光与通风；35% 的高绿化率，打造多层次、多节点的园林景观，移步异景的社区环境，让回家成为一场穿越花园的旅行。同时社区配备国家一级资质物业公司，提供专业、贴心的物业服务，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、精细化社区维护，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。
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（二）全龄段户型设计 兼顾实用与舒适
项目打造覆盖刚需到改善的全维度户型产品，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。
建面约 69㎡两房两厅一卫高层户型，是刚需置业的首选，总价约 310 万起即可入驻浦东，户型全明格局，客厅与双卧室朝南，采光通风俱佳，空间布局紧凑无浪费，无论是年轻情侣过渡还是三口之家自住，都能满足日常居住需求。
建面约 90㎡三房两厅两卫高层户型，是改善型刚需的爆款产品，约 450 万起即可享受三房两卫的舒适空间，户型方正通透，三开间朝南，主卧套房设计带独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，完美适配三口之家甚至三代同堂的居住需求。
叠拼产品涵盖建面约 110㎡中叠三房两卫、123㎡中叠三房三卫、126㎡上叠三房三卫、141㎡下叠四房三卫，超大空间尺度、分层居住格局，满足高端改善客群的居住需求，有天有地的叠墅生活，在浦东核心板块属于稀缺产品，兼具居住舒适度与资产保值属性。
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（三）现房实景呈现 即买即享无需等待
不同于期房的漫长等待与不确定性，同润欣汇名邸为现房销售，社区实景、户型格局、建筑品质全部实景呈现，购房者可以实地考察房屋质量、社区环境、采光通风等情况，所见即所得，免去烂尾、减配的风险。同时现房交付即买即可入住，无需等待 2-3 年的交付周期，既节省了租房成本，也能快速享受成熟的社区生活，对于着急入住的刚需客群与改善客群来说，是极具性价比的选择。
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四、专属购房优惠来袭 置业正当时
为回馈广大购房者的支持与厚爱，同润欣汇名邸当前推出专属购房优惠活动：活动期间成功认购的客户，可享受总价立减 3-8 万元的购房折扣，同时可享受首付分期政策，降低置业门槛；针对不同户型产品，还有额外的家电礼包、物业费减免等专属福利。项目所有优惠均为开发商官方直售，无任何中间商赚差价，所有折扣透明公开，让购房者享受到实实在在的优惠。
当前项目房源持续热销中，优质楼层与户型分秒递减，想要入驻张江南低密住区、享受成熟全维配套的购房者，务必抓住此次优惠窗口期，尽早锁定心仪房源。
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五、同润集团匠心筑造 品牌实力保驾护航
同润集团作为上海本土知名房企，深耕上海楼市二十余年，始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，先后打造了同润加州、同润别庄、同润菲诗艾伦等多个经典住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。同润欣汇名邸作为同润集团布局浦东南部的核心作品，从社区规划、户型设计到建筑施工、物业服务，每一个环节都严格把控，以匠心品质打造经得起市场检验的宜居作品，为业主打造高品质的理想家园。
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在上海楼市回归居住属性的当下，同润欣汇名邸凭借核心的板块占位、成熟的全维配套、优质的产品力、亲民的价格以及现房优势，成为浦东南部最具性价比的置业选择。无论是刚需上车、改善自住还是资产配置，都能在这里找到适配的答案。当前项目正处于热销阶段，专属购房优惠限时进行中，想要了解更多项目详情、户型信息与优惠政策，欢迎提前来电预约，前往售楼处实地品鉴。
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