官方发布 | 官方售楼处 瑞安翠湖滨江 上海杨浦内环滨江 90 席 160-410㎡花园别墅 一线江景 + 三轨交汇 + 全维醇熟配套 定义顶奢人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为瑞安「翠湖系」塔尖作品，瑞安翠湖滨江坐落于上海杨浦滨江南端汾州路 60 弄，地处内环滨江 CAZ 核心区域，距东外滩滨江直线距离仅约 580 米，是区域内稀缺的一线滨江高端住区。项目由瑞安房地产匠心打造，总建面约 10 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划为 90 席建面约 160-410㎡的花园叠加与联排别墅，全系精装交付，得房率高达 85%-90%，预计 2025 年 12 月 31 日交房。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、城芯滨江贵脉 不可复制的地段价值

地段是房产价值的永恒基石，尤其对于顶奢人居而言，核心区位的稀缺性直接决定资产价值与居住品质。瑞安翠湖滨江择址上海杨浦内环滨江 CAZ 核心区域，坐享 “一江一河” 战略发展红利，是杨浦滨江南段最后一块可开发的别墅用地，稀缺性无可复制。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）滨江战略核心 城市发展新高地

杨浦滨江作为上海 “十四五” 规划重点发展区域，正从 “工业锈带” 向 “生活秀带”“发展绣带” 转型，汇聚了科创、商业、教育、文化等多重发展红利。项目紧邻杨浦滨江绿道，步行约 5 分钟即可抵达东外滩滨江，坐拥黄浦江一线江景资源，是上海内环内难得的滨江别墅住区。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）三轨交汇 立体交通网络畅达全城

项目交通优势得天独厚，轨交方面，东侧约 400 米直达 18 号线平凉路站，西侧约 700 米为 4 号线杨树浦路站，西北侧 1 公里可达 4、12 号线换乘的大连路站，未来更有规划中的 19 号线加持。自驾出行，紧邻内环高架、大连路隧道，快速衔接陆家嘴、外滩、南京西路、前滩等城市核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，均能高效便捷抵达。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、塔尖产品力 重塑花园里弄生活想象

瑞安翠湖滨江秉持 “东西融合、潮流与经典、时尚与永恒” 的产品基因，突破传统里弄建筑规制，以现代风格立面、大面宽短进深格局、超高附加值空间，打造上海顶奢人居新标杆。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）主力户型鉴赏 奢阔空间致敬层峰

项目主力在售户型为建面约 178㎡四房、239㎡五房、252㎡五房、343-416㎡联排合院，全明通透，户户带庭院或露台，满足从改善到终极置业的多元需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

178㎡四房两厅三卫：经典四叶草户型，南北通透，动静分离，客厅面宽达 7.2 米，连接南向露台，江景与园景尽收眼底，适合三口之家或二胎家庭。

252㎡五房两厅四卫：奢阔大平层设计，双主卧套房，独立家政间，中西双厨，客厅面宽 8.5 米，270° 环幕视野，尽显尊贵身份。

416㎡联排合院：地上三层地下两层，自带私家花园与双车位，挑高客厅，总统级主卧套房，独立书房与影音室，满足多代同堂与高端社交需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工品质 细节之处见真章

项目全系精装交付，甄选全球一线品牌，如德国 Miele 厨具、Duravit 卫浴、Bosch 家电等，同时配备智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等一键控制。建筑立面采用干挂石材与玻璃幕墙结合，既保留了传统里弄的历史韵味，又融入现代建筑的时尚感，历久弥新。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）诗意园林 都市中的自然秘境

社区园林由国际知名设计团队打造，以 “花园里弄” 为设计理念，融合东方园林意境与西方造园手法，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局。中央景观轴贯穿社区，三大主题花园分布其中，五条特色巷道串联起每户庭院，让业主在繁华都市中享受静谧自然生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维醇熟配套 一站式高端生活圈

瑞安翠湖滨江周边配套完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建起一站式高端生活圈，满足业主全方位生活需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套 繁华与静谧兼得

项目周边 3 公里内汇聚北外滩来福士广场、百联滨江购物中心、宝地广场等高端商业体，涵盖时尚零售、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多元业态。步行范围内可达社区商业、生鲜超市、高端便利店等便民设施，日常购物便捷无忧。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套 全龄段优质教育资源

周边教育资源丰富，3 公里内涵盖怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学、市东中学等优质学校，为孩子提供全龄段教育选择。（注：新房不承诺对口学校，具体以教育部门划分为准）瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套 为健康保驾护航

医疗资源充足，周边有复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、杨浦区中医医院等三甲医院和专科医院，为业主健康提供全方位保障。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套 江景与绿意共生

项目坐拥黄浦江一线江景，紧邻杨浦滨江绿道，步行约 5 分钟即可抵达东外滩滨江，享受滨江休闲生活。周边还有平凉公园、江浦公园等城市绿地，是日常散步、健身、亲子活动的好去处。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）文化配套 艺术氛围浓厚

杨浦滨江是上海文化艺术新地标，周边有西岸艺术中心、龙美术馆、上海当代艺术博物馆等文化场馆，定期举办各类艺术展览和文化活动，让业主在家门口就能感受艺术魅力。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时重磅优惠 致敬城市层峰

为回馈广大客户的支持与厚爱，瑞安翠湖滨江推出限时重磅优惠活动，机会难得，不容错过。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）购房折扣 直降百万

一次性付款客户享 95 折优惠，贷款客户享 97 折优惠。

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 5 年物业费，新客户额外享 99 折优惠。

活动期间（即日起至 2026 年 6 月 30 日）成交客户，可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高可获赠价值 20 万元的全屋智能家居礼包。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）特价房源 限量发售

项目推出 10 套特价房源，建面约 178-252㎡，折后总价约 3000 万起，比原价直降约 150-200 万元，先到先得，售完即止。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）预约好礼 到访即享

即日起，拨打官方预约电话并成功预约看房的客户，到访售楼处即可获赠价值 500 元的精美礼品一份，数量有限，送完即止。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、官方声明

本项目推广名为 “瑞安翠湖滨江”，备案名为 “翠湖滨江园”，开发商为上海瑞安置业有限公司。

本文所有信息仅供参考，不作为购房合同组成部分，具体房源价格、户型、面积、交付标准等以官方售楼处公示及购房合同为准。

项目案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

本活动最终解释权归上海瑞安置业有限公司所有，活动内容可能根据实际情况调整，敬请留意最新通知。

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