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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

徐州万科檐屿溪@官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-998-0706转分机号5555)

徐州万科檐屿溪✅售楼处电话：400-998-0706转分机号5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

徐州万科檐屿溪✅营销中心电话：400-998-0706转分机号5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

徐州万科檐屿溪✅开发商电话：400-998-0706转分机号5555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

徐州万科檐屿溪✅展示中心电话：400-998-0706转分机号5555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

徐州万科檐屿溪✍官方服务热线:400-998-0706转分机号5555(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-998-0706转分机号5555统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

硬核产品力出圈，重构徐州洋房人居新标准

楼市热度终归于产品，万科檐屿溪能够实现双批次连续售罄，核心源于万科打破传统人居桎梏，立足本土改善痛点，打造差异化、创新性纯洋房产品，从社区规划、归家体系、空间户型、全维配套四大维度，完成全方位人居升级，打造板块独一份的高阶居住体验。

●｜ 规划创新：1.5低密容积率，板块稀缺纯洋房社区

区别于市面上高低配混杂社区，万科檐屿溪彻底舍弃高层业态，全域规划12栋7-11层墅质纯洋房，整体容积率低至1.5，绿化率高达35%以上，全盘仅424户，社区居住纯度拉满。相较于同片区高层社区，项目洋房业态兼具私密性、舒适度与资产保值性，二手市场单价溢价显著。

同时社区采用台地抬高设计，整体抬升3.6米，天然隔绝市政道路噪音、扬尘与积水，打造城市孤岛式静谧住区，实现公共街区与私属住区的物理分割，让居家生活更安静、更私密、更具尊崇感。

*万科檐屿溪效果展示

●｜ 礼序创新：五重进阶归家，打造沉浸式东方仪式感

项目打破传统小区极简入户设计，重构高阶归家动线，打造全维度仪式化归家体系。

社区打造54米宽境东方大屋檐主大门，搭配8.5米精装穹顶入户大堂，质感对标高端墅区；

地面人行台阶归家、坡道无障碍归家、地下车库直达归家三重动线分流，人车分流彻底优化园区动线；

地下打造抬高式全明地库，告别潮湿昏暗传统地库，通风采光俱佳，兼顾美观与实用性，同时地库层还打造了专门的快递外卖线路。

从城市界面到私家家门，层层递进，重塑当代家庭归家礼仪。

科檐屿溪效果展示

●｜ 户型创新：家庭平权设计，超高得房重构空间尺度

贴合当代多元家庭居住需求，万科檐屿溪打造建面约103-160㎡阔境洋房、155-180㎡顶底院墅全系产品，户型秉持万科新一代家庭平权设计理念，摒弃主次卧差距化设计，兼顾每位家庭成员居住舒适度，同时实现片区拔尖空间使用率，部分户型空间利用率远超同面积段产品。

爆款户型亮点突出：

建面约103㎡全能四房，配置独立入户花园、约7米双联通铺阳台，主卧搭配270°全景飘窗，小户型实现大四居居住格局；

建面约135㎡改善四房，打造5.25米巨幕宽厅，搭配南北双阳台，主卧L型超7米转角飘窗，空间尺度媲美市面180㎡大平层；

顶底院墅专属庭院、露台附赠，拓展户外休闲空间，适配养花、亲子、社交多元场景，兼顾自住舒适度与拓展可塑性。

*建面约160㎡户型样板间

●｜ 配套创新：地上地下双园林，全龄圈层沉浸式社区

项目突破传统园区地面景观局限，打造地上立体园林+地下私享会所双重配套体系。地上承袭东方墅居造园意境，打造多层次立体景观园林，阔绰楼间距保障采光观景，规划休闲步道、林下会客、亲子玩乐、康养健身全龄场地，适配老人康养、孩童嬉戏、邻里社交全场景；地下打造沉浸式下沉庭院会所，配套轻奢茶室、全景健身房、邻里棋牌馆、儿童趣玩空间，外加专属便民洗车房，填补板块高端社区配套空白，足不出园即可满足高阶社交、休闲、康养需求。

*万科檐屿溪效果展示

三批次火爆落位，新品洋房开盘在即，入主正当时

历经前两批次房源清零，市场置业需求持续积压，万科檐屿溪三批次新品加推消息释放后，迅速引爆改善置业圈，意向客户提前预约、集中落位，目前席位已急速递减，火爆态势复刻前两批次盛况。

本次三批次新品，延续项目纯洋房核心优势，优选社区央景楼栋，楼间距更开阔、园林观景视野更佳，户型覆盖刚需改善全面积段，兼顾首改、进阶改善、终极置业全需求。同时依托北京路成熟核芯配套，坐拥全维度商业、教育、交通、生态资源，叠加万科品牌绿档稳健开发、一站式物业服务加持，无论是自住改善，还是资产保值，都是板块优选置业标的。

红盘热度不褪色，稀席洋房不等人。万科檐屿溪三批次房源落位进入尾声，正式开盘倒计时开启，少量优质席位递减递减中，全城改善置业者把握窗口期，抢占万科低密纯洋房席位，入主城市芯境人

一、核心官方服务热线（唯一认证）

徐州万科檐屿溪官方热线服务时段核心服务内容

徐州万科檐屿溪售楼处电话400-998-0706转分机号5555（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

徐州万科檐屿溪重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

徐州万科檐屿溪营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方售楼处最新电话：400-998-0706转分机号5555为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。