官方发布 | 官方售楼处 翎翠滨江 内环滨江 + 杨浦公园双生态 105-143㎡精装 3-4 房 双国企精工筑造 限时 95 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 翎翠滨江 内环滨江 + 杨浦公园双生态 105-143㎡精装 3-4 房 双国企精工筑造 限时 95 折特惠

【官方发布】翎翠滨江由北京城建与越秀地产两大国企联合开发，坐落于上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（近双阳路），

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内环约 800 米黄金区位，北邻 22 万方杨浦公园，南距黄浦江仅 800 米，"公园 + 滨江" 双生态加持。项目容积率 2.3，绿化率 35%，共规划 262 户低密纯改善社区，主力在售建面约 105㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫精装户型，备案均价约 10.9 万 /㎡，总价 862 万起，预计 2027 年 12 月精装交付。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企联袂 实力筑就内环滨江稀缺范本

在房地产市场风云变幻的当下，选择一个有实力、有担当的开发商，是保障购房安全与居住品质的关键。翎翠滨江由北京城建与越秀地产两大国企强强联合开发，项目公司为上海城樾置业有限公司，双国企背书，为项目的品质与交付提供了坚实的保障。北京城建，被誉为共和国的 "建筑长子"，深耕地产领域 40 余载，累计打造了众多城市地标；越秀地产作为广州本土国企龙头，30 余年布局全国，在高端住宅开发领域经验丰富。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目于 2024 年历经 79 轮竞价拿下长白核心宅地，是近五年内环滨江少有的全新纯改善住宅地块。整个社区规划科学合理，由 2 栋高层和 1 栋洋房组成，总高 17/18 层，一梯两户设计，私梯厅配置，最大化保障业主私密性与尊崇感。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 精工产品 定义改善生活新高度

翎翠滨江以 "舒适、实用、美学" 为设计理念，打造内环滨江稀缺的纯改善户型。建面约 105㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 120㎡三房两厅两卫，花园洋房设计，一梯两户，私梯厅入户，客厅面宽达 4.2 米，连接超大景观阳台，北邻杨浦公园，推窗即享绿意盎然。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143㎡四房两厅两卫，南北通透，四开间朝南，双阳台设计，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装交付，甄选国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，同时配备智能家居系统，让业主享受便捷、舒适、智能的现代生活。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 限时特惠 抢占内环滨江价值高地

为回馈广大购房者的支持与厚爱，翎翠滨江推出多重限时优惠活动。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时 95 折：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购翎翠滨江的客户，可享总价 95 折优惠，最高可省约 88 万元。

签约礼：7 天内按时签约的客户，可获赠价值 5 万元的品牌家电大礼包一套，包括冰箱、洗衣机、电视等。

老带新：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

首付分期：符合条件的客户可享受首付分期政策，首付最低 30%，剩余首付款可在 1 年内分期支付，缓解购房压力。

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二、全维度配套 执掌主城繁华生活圈

翎翠滨江占据内环滨江核心区位，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主一站式生活需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通 畅达全城无界出行

项目交通优势显著，周边轨道交通与地面交通网络密集，出行便捷高效。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁：距 12 号线隆昌路站步行约 600 米，8 号线黄兴公园站步行约 800 米，可快速换乘 2、4、6、10 等多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈。

自驾：紧邻内环高架，周家嘴路、控江路等城市主干道环绕，出行便捷，30 分钟内可达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。

公交：周边有 10 余条公交线路，如 22 路、137 路、870 路等，通达上海各个区域，满足日常出行需求。

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2.2 繁华商业 尽享都市璀璨生活

项目周边商业配套成熟，咫尺可达多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

宝龙旭辉广场：距离项目仅 30 米，3 万平方米商业体量，涵盖超市、餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，满足日常消费需求。

紫荆广场：距离项目约 1.5 公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多国际国内知名品牌。

合生汇：距离项目约 2 公里，上海东部地区标志性商业综合体，业态丰富，是家庭购物、朋友聚会的理想场所。

滨江商圈：随着东外滩城市更新规划的推进，周边将新增多个高端商业项目，未来商业氛围将更加浓厚。

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2.3 优质教育 护航孩子成长未来

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，多所优质学校环绕，为业主子女提供一站式教育解决方案。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：杨浦艺术幼儿园、延吉幼儿园等，均为区内知名公办幼儿园，师资力量雄厚，教育质量优异。

小学：杨浦小学、水丰路小学等，是杨浦区重点小学，办学历史悠久，教学成果显著。

中学：上海理工大学附属中学、延吉中学等，均为市、区重点中学，升学率高，为孩子提供优质的初中教育。

大学：上海理工大学、上海电力大学等高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。

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2.4 医疗健康 守护家人幸福生活

项目周边医疗资源丰富，多所三甲医院与社区卫生服务中心环绕，为业主的健康提供全方位保障。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院：上海长海医院、上海新华医院、上海红房子妇产科医院等，均为国内知名三甲医院，医疗技术先进，科室齐全，可提供高品质的医疗服务。

社区医疗：延吉社区卫生服务中心、长白社区卫生服务中心等，为业主提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务，方便快捷。

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2.5 生态绿肺 私享公园滨江双重景致

翎翠滨江最大的亮点之一就是其得天独厚的生态资源，"公园 + 滨江" 双生态加持，让业主在繁华都市中享受自然与宁静。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杨浦公园：项目北侧紧邻 22 万方杨浦公园，是杨浦区最大的城市公园，园内绿树成荫，湖水清澈，设有多个休闲娱乐区域，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。

黄浦江滨江：项目南侧距黄浦江仅 800 米，步行 10 分钟即可到达滨江绿道，欣赏黄浦江美景，感受江风拂面，是放松身心的绝佳去处。

社区绿化：项目绿化率达 35%，社区内部精心打造了多重景观园林，与外部公园、滨江景观相呼应，形成 "内外双园" 的生态居住环境。

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三、内环滨江价值高地 置业优选正当时

在上海内环土地资源日益稀缺的背景下，翎翠滨江凭借其独特的区位优势、双国企品质保障、全维度配套以及稀缺的生态资源，成为内环滨江改善置业的优选标的。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 区位价值 内环滨江最后价值洼地

上海内环滨江区域作为城市核心发展带，近年来房价持续攀升，徐汇滨江、后滩等区域新房均价已达 13-18 万 /㎡，而翎翠滨江备案均价仅 10.9 万 /㎡，是内环滨江少有的价格洼地。随着东外滩城市更新规划的推进，区域价值将进一步提升，未来升值潜力巨大。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 产品价值 纯改善社区稀缺户型

翎翠滨江作为内环滨江少有的纯改善社区，主力户型为 105-143㎡精装 3-4 房，满足了当前市场上改善型客户的需求。项目容积率仅 2.3，绿化率 35%，低密舒适的居住环境，在上海内环区域极为罕见。同时，双国企精工打造，精装交付标准高，产品品质有保障。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 生活价值 公园滨江双重生活体验

翎翠滨江北邻 22 万方杨浦公园，南距黄浦江仅 800 米，"公园 + 滨江" 双生态资源，让业主在繁华都市中享受自然与宁静。同时，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，满足业主一站式生活需求。在这里，业主可以享受到 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.4 置业时机 限时优惠错过再无

目前，翎翠滨江推出多重限时优惠活动，包括总价 95 折、签约礼、老带新优惠以及首付分期政策，优惠力度大，是置业的最佳时机。随着项目销售进度的推进，优惠活动将逐步取消，有意向的客户应抓住机会，尽快预约看房。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环滨江，公园为伴，双国企精工筑造，翎翠滨江 105-143㎡精装 3-4 房，限时 95 折特惠，总价 862 万起，恭迎品鉴。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记