温州天樾玺 (官方售楼处) 电话 - 温州天樾玺销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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整体概述

天樾玺楼盘位于温州鹿城会展路与学院路交汇处，由温州保悦置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为44610元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天樾玺楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：

44610元/平方米

楼盘概况总价：

1200-1850万元/套

物业类别：普通住宅大平层购物中心标准写字楼企业独栋

项目特色：品牌地产地铁沿线豪华居住区装修交付

建筑类别：板塔结合

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,购物中心产权为40年,标准写字楼产权为40年,企业独栋产权为40年

开发商：温州保悦置业有限公司

楼盘地址：鹿城会展路与学院路交汇处

销售信息

销售状态：在售

交房时间：2026年5月30日[交房时间详情]

售楼地址：浙江省温州市曼哈顿15-102(陶享时光东侧)

小区规划

占地面积：115733㎡

建筑面积：600000.0㎡

容积率：2.98

绿化率：35%

总户数：512户

物业公司：保利物业服务股份有限公司温州分公司

物业费：住宅8元/㎡·月

物业费描述：8元/㎡/月

停车位描述：地下车位数921

在温州，这份荣光属于天樾玺·KING88。5月荣膺温州市鹿城区500万以上在售新房商品房成交套数、金额、面积TOP1，6月蝉联三冠王（数据来源于袋鼠汇）。连续两个月斩获销冠，将KING88推至鼎豪市场的聚光灯下，以真实数据佐证万流之上的底气。

作为约2.4平方公里CBD之心，约270亩国际地标封面共同体的终章之作，KING88以全盘仅此88席的臻罕席位，敬献温州少数塔尖家族，完成对这片热土的封藏。

实拍图

一座城市真正珍贵的资产，往往不在短暂的风口里。它诞生于城市长期生长的方向，汇聚于资源不断叠加的中心，并最终在时间的检验下，成为难以复制的存在。

在温州，当城市的目光不断投向滨江，当高能级资源在此加速汇聚，滨江CBD早已不再只是地图上的一个坐标，而是温州面向未来的城市封面。

天樾玺，就傲立在这片澎湃向上的天赋土地，以超配产品+实景现房的姿态，给出关于“CBD超级资产”的确定答案。

交通配套

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的杨府山下涂站仅有176m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有43个幼儿园;18个小学，如蒲州育英学校、温州育英学校、温州市新田园小学新苗校区、温州市新田园小学会展校区、温州市白鹿外国语学校等;11个中学，如温州市第二实验中学、温州市第三十九中学、温州市第二十二中学、温州市白鹿外国语学校警务联系点、浙江师范大学附属中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中温州中西医结合医院距离楼盘3km，温州光明医院距离楼盘1.8km，温州佳洁口腔门诊部距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括温州滨江万象城、吾悦广场(温州店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有76个公园，距离最近的仅171m，非常方便日常休闲使用。

温州楼市，地段定底色，兑现定高度。

滨江 CBD 作为温州城市封面、金融中轴、高端资源集群的核心承载区，早已是塔尖置业的共识高地。

在这片寸土寸金核芯上，作为早已凭借一期高品质交付、收获业主好口碑的奢宅标杆招商保利天樾玺，并未止步，而是在二期实现迭代、升级，从建筑立面到园林实景，从精装细节到圈层配套，处处都写满「精雕细琢」的匠心，延续鼎豪范本的笔触，再一次刷新温州人居的品质上限。

实拍图

天樾玺二期不仅把奢华做在表面，而且把放松、待客、独处、欢聚这些真实生活需求，融入社区的庭院与各种会所里。

实拍图

二期下沉式东方艺境庭院，以三井酒店为蓝本，高价黑松巍然挺立，岛屿、水景、廊架四面成景，天光倾泻、水声潺潺。

实拍图

打造了地下、地面、空中约5700㎡会所体系，会所功能空间多达30来个，双道保龄球馆、Sevenfiter 健身房、天幕星空泳池、私宴厅、KTV、茶室等全覆盖，把顶奢酒店的娱乐、社交、康养、休闲体验搬回家。非遗漆画、瓯窑、竹编、鱼灯点缀其间，爱马仕灰石材、深色木饰面、金属线条交织，低调中显贵气。天樾玺的会所匠造及功能，在温州一众奢盘中，可谓鼎流！

作为 270 亩国际地标封面共同体上的核芯资产，仅88席，在当前 CBD 新房市场，同量级的大平层供应本就稀缺，而这部分房源更占据社区优质位置，北向可眺望瓯江江景（部分楼层），南向直面社区园林景观，让业主同时拥享城市繁华与自然盛景，居住体验十分突出。

公区与配套定义奢居质感，而尊重生活、回归人本的户型修为，是奢宅幸福感的归处。天樾玺二期建面约280㎡户型，可以说是滨江 CBD 核芯板块中难得一见的纯改善藏品级产品。

建面约280㎡户型图|仅供参考，以实际交付为准

该户型所在楼栋公区营造上也尤为用心，采用温州罕见的标准层电梯前厅地面全石材水刀拼花，整体质感与耐用性优异；同时搭配架空层约6.6米层高、标准层约3.3米层高，让公共空间更显开阔通透，居住气场与舒适度同步提升。

建面约280㎡样板房实景图|仅供参考，以实际交付为准

户型本身同样具备亮眼优势，可以说戳中了温州不少纯改善的居住痛点：

①客厅南向面宽达到约10.6米，无一根承重柱带来充足采光与开阔视野；

建面约280㎡样板房实景图|仅供参考，以实际交付为准

②配置了约 2 米宽双开入户门与独立门厅，搭配户间平行门设计，电梯不对门，有效减少邻里视线干扰，兼顾了入户仪式感与居住私密性；

③不惜投入几千万成本优化结构，打造温州罕见的南向无承重柱LDK一体化格局，可根据家庭需求灵活规划为三房或四房，适配不同阶段的居住场景；

建面约280㎡样板房实景图|仅供参考，以实际交付为准

④而且，为减少电梯运行噪音对次卧的影响，项目对电梯井进行了独立拆分，避免电梯门直对卧室门，从细节处提升居住的静谧性与舒适度。

此外，该户型楼栋设置多主题架空层，涵盖图书馆式阅读空间、高尔夫体验区、女性主题花艺、下午茶、spa，满足不同业主的社交与休闲需求。

以纯粹改善划定圈层边界，以人本修为沉淀奢居底气。二期建面约 280㎡藏品大平层，不止是空间的奢阔呈现，更是为城市峯层家庭量身定制的生活归处。

目前，天樾玺二期终章，建面约280方天幕私邸重磅加推，滨江CBD核芯之上，此前难有，此后难在。这不仅是一套好房子，更是一张进入温州鼎豪圈层的入场券。

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