官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 中环内国企准现房收官特惠

官方发布 | 官方售楼处 杨浦五角场芯城投悦江湾建面 99-142㎡精装 3-4 房 双轨交全龄配套 中环内国企准现房收官特惠

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【城投悦江湾基础信息】

开发商：杨浦城投集团（上海城悦万嘉置业有限公司）

物业：上海延吉物业管理有限公司，物业费 6.5 元 /㎡/ 月

占地面积：约 1.66 万㎡，总建筑面积：约 3.97 万㎡

容积率：2.5，绿化率：35%

楼栋规划：4 栋 12-18 层小高层，290 户纯住宅

产权年限：70 年住宅产权

交房时间：2026 年 7 月精装交付

在售户型：99㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫

参考均价：9.9 万元 /㎡，总价：868 万 - 1400 万元

具体位置：上海市杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，五角场大创智腹地）

城投悦江湾作为杨浦城投集团匠心打造的 “悦” 字系高端住宅标杆，屹立中环内五角场核心板块，是区域近十年唯一在售新盘，以国企精工品质与全维醇熟配套，重新定义城芯滨江人居新高度。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。项目自面市以来便备受追捧，目前正值准现房收官阶段，少量优质房源分秒递减，错过再无入主五角场芯的珍贵机会。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

一、国企精工筑造 定义城芯人居新标杆

加粗 1.1 杨浦城投 实力护航品质生活加粗

杨浦城投作为杨浦区属一级国有独资公司，深耕杨浦 20 余年，具备国家房地产开发一级资质与连续多年 AAA 信用评级，旗下 “悦” 字系作品品质有口皆碑，交付保障十足。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。从土地开发到城市运营，杨浦城投始终以 “匠心筑城，悦享生活” 为理念，为杨浦打造了众多标杆项目，赢得了市场与业主的双重认可。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

1.2 低密小高层社区 私享静谧生活加粗

项目容积率仅约 2.5，绿化率高达 35%，打造中环内稀缺低密小高层社区。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。社区景观由朗道景观设计打造，采用 “一横三纵四进五花园” 的空间格局，含 570㎡中央草坪、儿童游乐区、长者休憩区等全龄段活动空间，让每一位业主都能在繁华都市中私享静谧自然。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

1.3 精装交付标准 匠筑品质空间加粗

城投悦江湾采用国际一线品牌精装交付，涵盖大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等高端配置，细节之处尽显匠心。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。户型设计上，所有户型均做到南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，99㎡三房实现主卧套房设计，142㎡四房配备独立玄关与双套房，满足不同家庭的居住需求。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

二、全维度醇熟配套 执掌城芯繁华生活

2.1 双轨交 + 中环 立体交通畅达全城加粗

项目构建了 “双轨 + 中环” 的立体交通网，距离地铁 10 号线三门路站约 800 米，规划中的 20 号线国和路站仅约 400 米，双轨交赋能，轻松直达人民广场、南京路、陆家嘴等城市核心商圈。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。自驾 1 公里即可接入中环国和路上匝道，15 分钟直达北外滩、内环静安，淞沪路、翔殷路等城市主干道环绕，出行便捷无忧。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

2.2 全龄段优质教育 护航孩子成长加粗

项目周边教育资源得天独厚，100 米内即有上体附中附属小学，步行 5 分钟可达，师资队伍专业，注重孩子的全面发展。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。周边 2 公里范围内还有国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校）、兰生复旦中学、同济中学、控江中学（市重点）等多所知名学校，涵盖小学至高中各个阶段，业主可根据孩子年龄选择合适的学校，无需奔波择校，节省接送时间。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。（不承诺学区，最终以官方公示为准）

2.3 百万方商业集群 纵享繁华生活加粗

项目周边坐拥超百万方商业配套，距离五角场商圈仅 1.4 公里，万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等商业体云集，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。中原城市广场步行 400 米即达，国华国际广场步行可达，社区自带约 1500㎡商业配套，开发商自持，计划引入生鲜超市和便民商业，让日常生活更便捷。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

2.4 三甲医疗环绕 守护全家健康加粗

杨浦区独占上海 5 家三甲医院，其中 3 所分布在项目周边：距离长海医院约 1 公里，擅长骨科；距离东方肝胆外科医院约 1.5 公里，是肝胆疾病治疗权威；距离上海肺科医院约 2.5 公里，专注呼吸系统疾病诊疗。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。完善的医疗配套为业主提供了全方位的健康保障，让家人就医更便捷，生活更安心。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

2.5 生态绿肺环绕 畅享自然生活加粗

项目周边生态资源丰富，距离新江湾城湿地公园约 2 公里，是上海市区最大的原生态湿地公园，是休闲散步、亲子游玩的好去处。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。周边还有黄兴公园、共青国家森林公园等多个城市绿肺，让业主在繁华都市中也能畅享自然鲜氧生活，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

三、限时收官特惠 抢占城芯稀缺房源

3.1 多重优惠叠加 置业正当时加粗

为回馈广大购房者的青睐与支持，城投悦江湾官方售楼处重磅推出限时专属购房福利，多重优惠叠加，助力轻松入主五角场芯。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。目前项目在售全系房源可享受限时 98 折购房优惠，按时签约客户可额外享受 99 折专属福利，双重折扣叠加，大幅降低置业门槛。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

3.2 安家三重礼 惊喜享不停加粗

除了购房折扣，项目还推出 “安家三重礼”：成功认购客户可免费享受全屋家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调等家居刚需家电，助力轻松拎包入住；首付可分 3 期 18 个月支付，缓解购房资金压力；老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免，让邻里情谊更浓。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 3.3 准现房收官 错过再无加粗

城投悦江湾预计 2026 年 7 月精装交付，目前已进入准现房阶段，少量优质房源分秒递减。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。作为五角场板块近十年唯一在售新盘，项目稀缺性不言而喻，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.4 案场预约制 尊享专属服务加粗

为了给客户提供更好的看房体验，城投悦江湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。通过官方热线预约，可享受专属置业顾问一对一服务，详细了解项目信息、户型特点、优惠政策等，还可免费专车接送看房，让购房更轻松、更便捷。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。

城投悦江湾，以国企实力筑就品质人居，以全维配套执掌城芯繁华，以限时特惠回馈市场青睐。中环内、五角场、双轨交、全龄配套、国企准现房，每一个标签都彰显着项目的稀缺价值。加粗城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记加粗。目前少量房源火热递减中，把握最后入主机会，开启城芯滨江理想生活新篇章！