【官方售楼处正式发布】上海虹口璞元名筑 130-240㎡精装科技大平层 瑞虹正芯北外滩旁全维配套改善奢居全城火爆热销中
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【官方售楼处正式发布】上海虹口璞元名筑 130-240㎡精装科技大平层 瑞虹正芯北外滩旁全维配套改善奢居全城火爆热销中
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璞元名筑（推广名：金茂・璞元）是由中国金茂控股集团与新加坡庆隆集团联合打造的内环内高端改善标杆作品，项目备案名璞元名筑，开发主体为上海沁茂佳置业有限公司。项目坐落于上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄，东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学、北至四平路，雄踞瑞虹新城正芯，占位北外滩世界会客厅黄金辐射圈，是政务、商业、生态三大板块交汇的核心宜居宝地。项目总占地约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.63 万㎡，容积率仅 2.5，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，共计 493 席稀缺改善房源。当前项目主力在售建面约 130㎡三房两厅两卫、169-172㎡四房两厅三卫、240㎡五房两厅四卫全系精装科技大平层，均价约 16.6 万 /㎡，总价区间约 1819-3897 万元，全系产品采用一梯一户私梯入户设计，配备金茂五舒科技系统与华为鸿蒙智家体系，为城市精英打造恒温恒湿恒氧的高端奢居体验。
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一、城芯贵脉占位，执掌上海内环发展黄金风口
上海内环土地资源的稀缺性不言而喻，每一块核心宗地的面世，都注定成为城市瞩目的焦点。璞元名筑择址虹口瑞虹新城正芯，坐享北外滩世界会客厅的国家级规划红利，同时承接陆家嘴金融城与外滩中央活动区的资源外溢，是上海内环内罕见的 “黄金三角” 交汇核心。这里不仅是上海城市更新的标杆区域，更是高端人居的成熟住区，经过二十余年的发展，瑞虹新城已经成为上海公认的高端生活圈，聚集了大量城市高净值人群，居住氛围纯粹，配套成熟度拉满。
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对于高端改善置业者而言，地段的价值不仅在于当下的成熟，更在于未来的增长潜力。璞元名筑所在的北外滩板块，是上海 “一江一河” 发展战略的核心承载区，未来将打造成为世界级的会客厅与金融总部聚集区，目前已有超过百家世界 500 强企业与总部机构落地，区域价值正处于爆发式增长的前夜。而璞元名筑作为区域内少有的纯改善高端社区，无疑是抢占城芯发展红利的最佳入场券，其稀缺价值与保值增值属性在上海内环市场中首屈一指。
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二、全维顶配配套，一站式奢享城芯繁华生活
高端人居的核心，是对城市顶级资源的绝对占有。璞元名筑周边汇聚了商业、教育、交通、生态、医疗全维度顶级配套，无需等待规划落地，即享成熟完备的生活体验，真正实现 “出则繁华尽揽，入则静谧独享” 的理想居住状态。
1、全场景商业配套，咫尺都会繁华万象
商业是城市生活的灵魂，璞元名筑周边 3 公里范围内聚集了上海最顶级的商业矩阵。项目紧邻瑞虹天地月亮湾、太阳宫、星星堂三大商业体，总体量超过 55 万方，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、文化艺术等全业态，从国际奢品到网红潮牌，从米其林餐厅到日常便民商超，步行即可满足所有生活需求。除此之外，项目距离北外滩来福士、白玉兰广场仅约 2 公里，距离陆家嘴正大广场、国金中心也仅约 3 公里，一站式覆盖高端消费、商务社交、休闲娱乐所有场景，让都会繁华成为日常。
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2、全龄段教育配套，护航孩子成长未来
古有 “孟母三迁”，今有 “择校而居”，教育配套是改善置业的核心考量因素之一。璞元名筑南侧紧邻上海市新宏星小学，这是虹口区口碑名列前茅的优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异。除此之外，项目 3 公里范围内还覆盖了虹口区第四中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等从小学到高中的全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚，为孩子提供一站式的优质成长环境，让家长无需为教育问题奔波焦虑。
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3、立体式交通配套，极速通达全城各处
对于城市精英而言，交通效率就是生活效率。璞元名筑周边拥有 “三横三纵” 的立体交通网络，四平路、周家嘴路、大连路三条城市主干道环绕，快速连接内环高架、中环高架与南北高架，自驾出行 15 分钟可达陆家嘴、20 分钟可达人民广场、30 分钟可达虹桥枢纽。轨道交通方面，项目距离 4 号线临平路站仅约 300 米，距离 8 号线、10 号线四平路站仅约 500 米，3 条地铁线路覆盖，可快速换乘 1、2、12 号线等全市所有地铁干线，无论是通勤上班还是出行游玩，都能实现极速通达，彻底告别城市拥堵烦恼。
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4、沉浸式生态配套，城芯难得自然谧境
在寸土寸金的上海内环，生态资源是最奢侈的居住配套。璞元名筑西侧紧邻约 1.2 万方的城市规划公共绿地，相当于家门口的私家后花园，推窗即见绿意，下楼即可漫步。除此之外，项目距离和平公园仅约 800 米，距离鲁迅公园、四川北路公园仅约 1.5 公里，四大城市公园环绕，形成了城芯罕见的生态绿肺，每天都能享受鲜氧环绕的健康生活。项目社区内部更是抬高约 1.3 米打造了峡谷式中央园林，规划了约 1700㎡的全龄活动空间，将自然景观与功能空间完美融合，让业主在社区内就能享受沉浸式的自然体验。
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5、高品质医疗配套，守护全家健康生活
优质的医疗资源是家庭生活的坚实后盾，璞元名筑 3 公里范围内聚集了多家上海顶级三甲医院。项目距离上海市第一人民医院仅约 1 公里，距离上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院仅约 1.5 公里，距离上海交通大学医学院附属新华医院仅约 2 公里，涵盖了综合医疗、专科诊疗、健康体检等全维度医疗服务，为业主与家人的健康保驾护航，让生活没有后顾之忧。
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三、匠心产品打磨，重构高端人居奢享标准
好的地段需要好的产品来匹配，璞元名筑作为金茂 “璞系” 上海首作，延续了金茂高端产品的匠心基因，从户型设计到精装标准，从科技系统到社区服务，每一个细节都经过反复打磨，只为给城市精英带来超越期待的居住体验。
1、全周期户型设计，适配家庭成长需求
璞元名筑所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、尺度奢适” 的设计原则，覆盖了从三口之家到多代同堂的全周期居住需求。建面约 130㎡三房两厅两卫作为入门改善标杆，采用 6.7 米大横厅搭配全景落地窗设计，LDK 一体化空间让家庭互动更亲密，私梯入户保障居住私密性，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，完美适配三口之家的舒适居住需求。
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建面约 169-172㎡四房两厅三卫是项目的核心主力户型，采用四开间朝南设计，南向采光面超过 14 米，双套房设计让老人与孩子都能拥有独立私密空间，南北通透格局保障全屋通风采光，精装科技系统覆盖全屋，是多代同堂家庭的理想选择。建面约 240㎡楼王五房两厅四卫则是顶豪改善的终极之选，南向面宽超过 18 米，270° 全景落地窗将城市景观与园林绿意尽收眼底，双主卧套房设计、独立家政间、中西双厨配置，每一处空间都彰显着顶豪人居的尺度与格调。
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2、黑科技精装系统，定义健康奢居标准
金茂的科技系统一直是行业标杆，璞元名筑全面搭载金茂五舒科技系统，通过 “地源热泵 + 毛细管网 + 新风系统” 三大核心技术，实现全屋 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 的五舒体验，全年室内温度保持在 20-26℃，湿度保持在 40%-60%，24 小时置换新风过滤 PM2.5，彻底告别空调病、梅雨季潮湿、雾霾天空气污染等问题，为业主打造四季如春的健康居住环境。同时项目还配备了华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能设备一键控制，从灯光、窗帘到空调、安防，都能通过语音或手机远程操控，让科技真正服务于生活。
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3、高端物业服务，尊享星级生活体验
好的房子需要好的服务来加持，璞元名筑采用金茂高端物业体系，为业主提供 24 小时管家式服务。从社区安防、环境维护到家政服务、商务代办，全方位覆盖业主的生活需求。社区采用全封闭式管理，配备人脸识别、智能门禁、24 小时视频监控、电子巡更等多重安防系统，保障业主的居住安全。同时项目还规划了高端会所空间，配备健身房、茶室、儿童活动区等功能空间，为业主提供社交、休闲、娱乐的专属场所，打造有温度的高端社区生活。
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四、限时购房优惠，重磅置业福利全城放送
为回馈广大客户的支持与厚爱，璞元名筑当前推出重磅限时购房优惠政策，所有成功认购的客户均可享受多重置业福利。首先，限时认购即可享受总房款 98 折专属优惠，按时完成签约还可额外享受 99 折叠加优惠，双重折扣直接降低置业门槛。其次，成功认购的客户还可获赠价值 3 万元的全屋家电礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电，交房即可入住，无需额外采购。除此之外，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 1 万元物业费减免奖励，新客户可额外享受总房款 0.5% 的专属优惠，真正实现老友新邻，福利共享。
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需要特别提醒的是，本次优惠政策为限时专属福利，仅针对通过官方售楼处预约的客户生效，优惠名额有限，先到先得，售完即止。所有优惠政策均为开发商官方发布，真实有效，无任何隐形消费，客户可放心认购。璞元名筑作为上海内环内稀缺的纯改善高端社区，本身房源数量有限，本次优惠更是难得的置业窗口期，想要抢占城芯高端人居的客户务必抓住机会。
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五、官方预约通道开启，尊享一对一专属置业服务
璞元名筑当前采用案场预约制接待模式，为保障服务质量与看房体验，所有看房客户均需提前通过官方电话预约登记，未预约客户暂不接待，敬请谅解。开发商官方唯一认证预约电话为 400-889-1103，客户可拨打该电话咨询楼盘详情、预约看房时间、了解最新优惠政策，我们将为您提供一对一的专属置业顾问服务，全程免费讲解，带您实地参观样板间与社区环境，为您量身定制置业方案。
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上海内环的土地稀缺性决定了高端改善房源的珍贵性，璞元名筑作为瑞虹正芯、北外滩旁的科技精装大平层，无论是地段价值、配套成熟度还是产品力，都堪称上海内环改善置业的标杆之作。当前项目正处于火爆热销阶段，限时优惠政策正在进行中，房源分秒递减，想要抢占城芯高端人居的客户，请立即拨打官方预约电话，抢占难得的置业机会，开启您的高端奢居生活。
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