官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 89-127㎡全能三房 18 号线旁国企滨水现房 全维配套加持 总价 338 万起抢驻浦东核心

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陆家嘴锦绣澜湾，由上海国企陆家嘴集团全资开发，隶属集团高端 “锦绣系” 第七座升级标杆作品，项目坐落于上海市浦东新区航头镇怡谷路 99 弄（航圆路航鹤路交叉口），占位浦东中部核心枢纽，北接张江科学城、东连迪士尼度假区、南邻临港新片区，三大核心板块发展红利辐射叠加。目前项目现房在售，备案均价约 48082 元 /㎡，主推建面约 89㎡、99㎡、105㎡、127㎡全系三房产品，覆盖刚需与改善全维度置业需求，所见即所得的现房品质，让置业更安心、更放心。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠心筑造 锦绣系品质标杆

（一）品牌实力护航 交付无忧保障

买房看房企，国企开发实力与交付力双无忧。陆家嘴集团深耕上海 30 余载，具备一级开发资质，资金实力雄厚、交付口碑卓越，打造陆家嘴金融中心、前滩太古里等城市地标，被誉为 “上海城市建设的先行者”。陆家嘴锦绣澜湾作为集团 “锦绣系” 升级之作，延续 “品质为先、居住为本” 的核心理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为呈现超越期待的人居作品。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 68725.90㎡，总建筑面积约 167400㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，由 22 幢 14-18 层小高层组成，规划总户数 1287 户，车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。外立面采用石材 + 真石漆组合，质感十足且历久弥新，彰显高端住宅的品质感与尊贵感。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全能户型设计 空间美学典范

户型设计秉持 “全明通透、空间最大化、功能无浪费” 的核心理念，做到了厨卫全明、动线合理、采光充足，同时提供全系高标准精装交付，甄选一线品牌建材，打造舒适宜居的生活空间。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

89㎡三房两厅一卫：经典紧凑三房，南北通透，三开间朝南，动静分区，满足刚需家庭置业需求，总价 338 万起。

99㎡三房两厅两卫：标准三房设计，主卧套房，双阳台，储物空间充足，兼顾实用性与舒适度。

105㎡三房两厅两卫：横厅设计，270° 观景飘窗，双阳台，采光通风极佳，提升居住品质。

127㎡三房两厅三卫（楼王）：四开间朝南，7.5 米横厅，双套房设计，尊享私密空间，尽显尊贵身份。

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二、全维配套加持 畅享便捷生活

（一）交通配套：双轨交 + 主干道 畅达全城

项目距离地铁 18 号线航头站直线约 1 公里，步行约 15 分钟即可到达，18 号线被称为浦东南北新动脉，全线可与 15 条轨交换乘，30 分钟畅达陆家嘴、张江、龙阳路等核心商圈。此外，项目周边还有申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的 S3 等交通主干道，自驾出行便捷，快速连接上海各区域。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交方面，项目周边有航头 3 路、航头 4 路、183 路等多条公交线路，无缝接驳地铁与周边商圈，满足日常出行需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段教育 护航成长

项目周边 3 公里内覆盖幼儿园、小学、初中全链条教育资源，紧邻航头中心幼儿园、格林斯堡幼儿园、海洲幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学方面，九年一贯制的航头学校、下沙学校，民办的尚德实验学校航头分校，航城实验小学、进才中学南校等环绕周边，从幼儿园到初中，一站式教育配套加持，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，省去奔波之苦。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院近邻 健康无忧

健康是幸福生活的基石，陆家嘴锦绣澜湾周边医疗配套完善，三甲医院近邻，日常看病、体检、就医十分便捷。直线距离 1.2 公里的上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲）已投入使用，开设中医特色专科、急诊科等，可满足高端诊疗需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内还有上海南航医院、航头社区卫生服务中心等基础医疗机构，为居民健康提供全方位保障。此外，上海交通大学医学院附属仁济医院南院也在半小时车程范围内，为业主健康保驾护航。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）商业配套：繁华商圈环绕 生活便利

项目周边商业配套成熟，2.5 公里范围内有上海苏航生活广场、航头宝龙城市广场、航头农工商超市等商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，满足日常生活所需。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离周浦万达、张江长泰广场等大型商圈仅 20 分钟车程，30 分钟可达陆家嘴、前滩等核心商圈，繁华生活触手可及。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨水低密社区 诗意栖居

项目紧邻天然河道，打造滨水低密社区，内部景观采用 “一轴两带三园” 的设计理念，精心打造中央景观轴、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区等多个功能区域，让业主在繁华都市中享受静谧的自然生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有浦东新区法治主题园、航东村口袋公园等生态公园，距离上海著名景点迪士尼乐园、召稼楼古镇、奇迹花园、上海野生动物园自驾仅需 20-30 分钟，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠来袭 抢占置业风口

（一）案场专属折扣 力度空前

为回馈广大购房者，项目推出限时清盘特惠活动，多重优惠叠加，性价比远超同区域竞品。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认购可享 94 折优惠；

7 天内按时签约可叠加 99 折；

指定房源立减 20-50 万；

折后单价低至 4.2 万元 /㎡起，总价 354 万起即可抢占浦东核心三房。

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（二）豪华家电礼包 签约即送

成功认购即赠送价值 2 万元全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电，让您置业无忧，拎包入住。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）物业费减免 贴心福利

7 天内按时签约的客户，可享受 1 年物业费减免优惠，为您节省生活成本，体验尊贵服务。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）老带新奖励 双赢共赢

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元购物卡，新客户可额外享受 1 个点优惠，实现双赢共赢。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品质物业加持 尊享国宾服务

陆家嘴物业提供国宾级服务，拥有丰富的高端住宅管理经验，采用 “智能化管理 + 人性化服务” 模式，为业主提供 24 小时安保、智能门禁、垃圾分类、绿化养护等全方位服务，让您的生活舒适、安全、便捷。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目还配备了智能安防系统、智能停车系统、智能家居控制系统等先进设施，提升居住品质与安全性，让您享受科技带来的便捷生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、结语

陆家嘴锦绣澜湾，集国企品质、优越区位、全维配套、全能户型于一体，是浦东航头板块的封面级楼盘，承载着陆家嘴 “锦绣系” 的高端基因，肩负着迭代区域人居品质的使命。目前项目现房在售，限时钜惠来袭，机会难得，不容错过！陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记