【官方售楼处正式发布】广州保利天奕 琶洲核心区 120-190㎡全系四房纯板楼 双地铁环绕 + 全维配套 央企高端改善红盘限时优惠中

【官方售楼处正式发布】广州保利天奕 琶洲核心区 120-190㎡全系四房纯板楼 双地铁环绕 + 全维配套 央企高端改善红盘限时优惠中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天奕是央企保利发展控股旗下高端天字系标杆作品，项目坐落于广州市海珠区琶洲南区扬展街 8 号，雄踞广州人工智能与数字经济试验区核心板块。项目总占地面积约 67000㎡，总建筑面积约 138000㎡，整体容积率仅 2.5，规划 20 栋 16-32 层住宅产品，总户数 954 户，是琶洲板块罕见的低密纯改善住区。目前项目主力在售二期 120-190㎡全系四房户型，采用 2 梯 2 户纯板楼设计，南北通透、全明采光，在售均价约 82000 元 /㎡，总价区间 760-1400 万，是广州中心区高端改善置业的优选之作。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企保利天字系匠筑，立序琶洲人居新高度

（一）央企品牌背书，品质实力保障

保利发展控股作为连续多年稳居中国房企 TOP 行列的央企开发商，深耕广州三十余载，始终以 “和者筑善” 的品牌理念打造高品质人居作品。保利天奕作为保利天字系高端产品线的升级之作，承袭天字系 “非核心不选、非标杆不筑” 的择址标准与产品标准，从规划设计到建筑施工，从材质甄选到细节打磨，全流程严格遵循央企品质管控体系，为业主打造经得起时间检验的传世居所。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）低密社区规划，重构城芯居住尺度

在土地资源日益稀缺的广州中心区，低密住区已然成为奢侈品。保利天奕以 2.5 的超低容积率，将更多土地让渡给园林与公共空间，打造出 “出则繁华、入则静谧” 的居住氛围。社区采用围合式布局，最大楼间距超百米，保障每一户的采光与视野；同时搭配全龄化园林景观，规划有中央会客厅、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等多元功能空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，让每一位居者都能在城芯之中寻得一方自然栖居的天地。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维立体交通路网，执掌城芯高效出行脉搏

（一）双地铁环绕，快速通达全城

交通是城市发展的动脉，也是置业选择的核心考量因素。保利天奕坐拥双地铁配套，距离地铁 8 号线与 11 号线换乘站琶洲站仅约 900 米，步行 11 分钟即可抵达。其中 8 号线作为广州东西向核心干线，可快速接驳万胜围、客村、昌岗等核心商圈；11 号线作为广州首条大环线，串联起天河、越秀、海珠、荔湾等中心五区，实现全城核心区域的快速通达。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多维路网加持，自驾出行无忧

除地铁配套外，项目周边路网密集，紧邻新港东路、华南快速干线、新光快速等城市主干道，可快速接驳广州大道、中山大道等核心路网，自驾出行可快速抵达珠江新城、天河 CBD、广州南站等核心区域。同时项目距离琶洲港澳客运口岸仅约 2 公里，可实现 1.5 小时直达香港机场，为商务人士出行提供极大便利，真正实现 “内联全城、外接湾区” 的高效出行体验。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全龄优质教育矩阵，护航孩子成长每一步

（一）九年一贯制学府，家门口的优质教育

教育是家庭置业的核心关注点之一，保利天奕配建九年一贯制广州五中，学校距离项目仅约 500 米，真正实现 “家门口的优质教育”。广州五中作为海珠区老牌省一级名校，拥有雄厚的师资力量与优质的教育资源，九年一贯制的办学模式可实现小学到初中的无缝衔接，免去家长择校、接送的烦恼，让孩子在书香氛围中健康成长。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源环绕，成长之路全程护航

除配建的九年一贯制学校外，项目 3 公里范围内还汇聚了海珠区第二实验小学、琶洲执信学校、中山大学等多所优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系，形成了浓厚的人文教育氛围，为孩子的成长提供全方位的教育保障，让每一位业主的孩子都能在优质的教育环境中启赋美好未来。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、繁华商业与生态共生，兑现理想生活质感

（一）多元商业配套，悦享一站式繁华生活

保利天奕自身配建约 3 万㎡社区商业街，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求；同时项目 3 公里范围内汇聚了保利世界贸易中心、琶洲保利广场、万胜广场、客村丽影广场等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，从日常柴米油盐到高端消费需求，均可一站式满足，让业主在家门口即可畅享都市繁华生活。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生态公园环伺，拥揽城芯自然绿意

在繁华的城芯之中，自然生态资源愈发珍贵。保利天奕周边生态资源丰富，距离珠江岸线仅约 1.5 公里，同时毗邻琶洲塔公园、黄埔古港公园、海珠湿地公园等多个城市生态公园，业主可在闲暇时光漫步江边、畅游公园，在自然绿意中舒缓身心，实现 “繁华与静谧兼得” 的理想居住状态，让生活在城市的喧嚣与自然的宁静之间自由切换。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质医疗配套，守护全家健康生活

医疗配套是家庭生活的重要保障，项目 3 公里范围内汇聚了广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院、海珠区妇幼保健院等多家三甲医院与优质医疗机构，完善的医疗体系可为业主提供全方位的健康守护，让家人的健康生活无忧，为每一个家庭的幸福生活保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、匠心产品力打磨，打造纯粹改善居住体验

（一）纯板楼设计，定义改善居住标准

保利天奕全系产品采用 2 梯 2 户纯板楼设计，这在广州中心区的住宅产品中极为罕见。纯板楼设计实现了南北通透、全明采光的居住体验，每一户都能拥有极佳的通风与采光效果；同时 2 梯 2 户的配置保障了业主的出行效率与居住私密性，告别拥挤等待，让每一次归家都成为一场舒适的旅程。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全能户型设计，满足多元改善需求

项目目前在售的 120-190㎡全系四房户型，针对不同家庭的改善需求进行了精细化设计。120㎡四房户型做到了四开间朝南，南向面宽超 13 米，客餐厅一体化设计搭配南向景观阳台，空间通透开阔；143㎡四房户型采用双套间设计，保障家庭成员的居住私密性，U 型厨房与独立餐厅的搭配，让家庭聚餐更具仪式感；190㎡大平层户型更是打造了约 7 米的横厅与南向双套间，270° 环幕视野将城市景观与园林景观尽收眼底，满足高端家庭的终极改善需求。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装品质交付，细节彰显匠心

保利天奕采用保利高端精装标准交付，从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到收纳系统，每一处细节都经过精心打磨。项目甄选国内外一线品牌建材，搭配智能门锁、新风系统、中央空调等高端配置，同时打造了人性化的收纳系统与智能家居体系，将品质与实用完美融合，为业主呈现拎包即可入住的高品质居住体验，让每一处空间都彰显出央企的匠心与品质。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、限时专属折扣优惠，抢占城芯奢居正当时

为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利天奕目前推出限时专属购房优惠活动：活动期间购房即可享受限时 98 折优惠，按时完成签约可再享99 折上折福利；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2 年物业费减免；同时成功认购的客户还可获赠价值万元的品牌家电大礼包，多重优惠叠加，真正实现让利购房者。本次优惠活动限时进行，房源有限，先到先得，具体优惠细则以案场公示为准。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为琶洲板块罕见的央企低密纯改善住区，保利天奕凭借核心的区位优势、完善的全维配套、过硬的产品品质以及极具吸引力的优惠政策，成为了广州中心区改善置业的热门之选。目前项目二期优质房源正在火热销售中，席位分秒递减，有意向的购房者可提前致电预约，亲临案场实地品鉴，亲身感受央企高端人居的独特魅力。保利天奕售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记