【官方发布】金海雲墅售楼处 浦东金桥东建面约 112-181㎡低密滨水墅区 双轨交加持湿地公园旁改善首选

【官方发布】金海雲墅售楼处 浦东金桥东建面约 112-181㎡低密滨水墅区 双轨交加持湿地公园旁改善首选

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、楼盘基础信息概览

联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑），由双国企联发集团与上海地产强强联合打造，项目坐落于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄，地处金海路与民秋路交汇处，占位浦东金桥东核心居住区，西接金桥城市副中心，南邻张江科学城，北靠外高桥保税区，坐享三大高能级产业板块辐射红利。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 11.5 万㎡，容积率仅 1.5，绿地率高达 35%，是浦东外环旁罕见的低密生态住区。整体规划以 7-13 层低密小高层与 4-6 层滨水叠墅为主，打造沉浸式园林景观与全龄化社区配套。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售主力户型包括：小高层建面约 112㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫；叠墅产品建面约 144㎡下叠、168㎡上叠、181㎡中叠，全系产品精装交付，备案均价 75500 元 /㎡，总价 368 万起即可入主浦东核心改善住区。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套价值解析

（一）立体交通网络 畅达全城无界

金海雲墅坐拥 "双地铁 + 多维路网" 的黄金交通体系，真正实现与城市核心的无缝衔接。项目直线距离地铁 9 号线与 12 号线换乘站 —— 金海路站仅约 600 米，步行 8 分钟即可抵达，是名副其实的双轨交正芯地铁盘。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，9 号线串联金桥核心、世纪大道、陆家嘴金融城等浦东核心区域，9 站直达陆家嘴，无缝衔接浦东产业与金融心脏；12 号线可快速换乘 1、2、6、10 等多条地铁线路，通达上海各个行政区。自驾方面，项目紧邻外环高速、金海高架、金海路、顾唐路等城市主干道，约 10 分钟直达金桥副中心、张江科学城，20 分钟通达陆家嘴金融圈，30 分钟覆盖虹桥枢纽，多维路网构筑半小时生活圈。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育矩阵 护航成长未来

教育资源是金海雲墅的核心优势之一，项目周边 3 公里范围内汇集了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式成长解决方案。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公办教育方面，周边有曹路镇中心小学、曹路中学、上海福山外国语小学等区域重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异；民办教育方面，平和双语学校、协和国际学校等知名学府环伺，满足多元化教育需求。项目周边还规划有新建学校用地，未来教育配套将进一步升级。（注：期房不承诺学区，具体入学政策以当年教育局划片为准）金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业集群 悦享品质生活

商业配套方面，金海雲墅真正实现了 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住状态。项目直线距离约 50 米即为 18 万方宝龙城市广场，这是集精品购物、滨河餐饮街、巨幕影院、亲子娱乐于一体的大型商业综合体，步行 3 分钟即可满足日常购物、聚餐、观影等全部生活需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 650 米可达招商曹路花园城，两大商业体形成互补，覆盖生鲜超市、品牌零售、特色餐饮、生活服务等全业态。3 公里范围内更有金桥国际商业广场、LCM 置汇旭辉广场、啦啦宝都上海金桥等高端商业中心，驱车 15 分钟可达，满足高端购物、商务宴请等多元化消费需求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态绿肺环绕 拥揽自然盛境

生态资源是金海雲墅最具竞争力的核心价值点。项目西侧一路之隔即为约 43 万方金海湿地公园，这是浦东规模最大的城市湿地公园之一，拥有丰富的湿地景观、绿植植被与水系资源，相当于 60 个标准足球场大小，是城市核心区的天然氧吧与生态绿肺。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

业主日常可漫步公园、休闲健身、亲子游玩，享受自然生态带来的静谧与舒适。项目北侧还有约 25 米宽、西侧约 200 米宽的城市绿带，有效隔绝城市噪音与粉尘，形成多重生态屏障。社区内部更是打造了 "一轴两带多园" 的沉浸式园林景观，中央景观轴、滨水漫步道、全龄活动区、阳光草坪等多重景观节点，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）优质医疗保障 守护家人健康

医疗配套方面，项目 3 公里范围内覆盖多家三甲医院与社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。约 3 公里可达上海中医药大学附属曙光医院东院（三甲），这是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性中医院，中西医结合特色鲜明。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 5 公里可达浦东新区人民医院（二甲），周边还有曹路镇社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院东院等医疗机构，形成 "15 分钟医疗服务圈"，无论是日常就医还是紧急救治，都能得到及时专业的医疗保障，让业主安心居住，无忧生活。

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三、产品价值与购房优惠

（一）匠心产品设计 定义改善标杆

金海雲墅的产品设计充分考量现代家庭的居住需求，以人性化空间布局、高品质精装标准、智能化社区配置，重新定义浦东改善人居标准。小高层产品采用一梯两户设计，南北通透，全明户型，112㎡三房做到三开间朝南，南向面宽约 10.3 米，客餐厅一体化设计，空间利用率极高。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

126㎡四房更是做到了四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，主卧套房设计带独立衣帽间与卫生间，U 型厨房、独立玄关、双卫干湿分离，每一处细节都彰显品质。叠墅产品更是项目的王牌产品，168㎡上叠做到三面宽布局，多重露台设计，实得使用面积超高，下叠带南北花园与地下空间，满足终极改善居住梦想。

（二）专属购房优惠 限时重磅福利

为回馈广大购房者的厚爱与支持，金海雲墅现推出四批次加推专属购房优惠活动，多重福利重磅来袭，真正让利于民，助力安家浦东。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【限时认购礼】即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受总价 97 折专属优惠，按时签约再享 99 折上折，双重优惠叠加，最高可省约 30 万元。

【付款方式礼】全款购房可额外享受 98 折优惠，商业贷款享 99 折优惠，支持公积金贷款与组合贷款，灵活付款方式减轻购房压力。

【老带新推荐礼】老业主成功推荐新客户认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享受总价立减 2 万元的专属优惠，老友变新邻，幸福共分享。

【精装升级礼】活动期间认购叠墅产品，可免费享受价值 8 万元的精装升级大礼包，包含全屋中央空调、新风系统、地暖系统三大件升级，以及厨房家电品牌升级，让品质生活一步到位。

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四、结语：入主浦东正当时

金海雲墅，作为浦东金桥东板块的标杆改善项目，凭借双国企的品牌保障、1.5 超低容积率的低密规划、双轨交的便捷交通、湿地公园的生态资源、全维度的成熟配套、匠心打磨的产品品质，成为 600-1700 万级改善客群的优选之作。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在浦东金色中环发展带的战略加持下，金桥、张江、外高桥三大产业的人才导入持续加速，区域价值不断攀升。选择金海雲墅，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种与城市共成长的生活方式，抢占浦东发展红利，坐享区域升值潜力。