官方发布 | 官方售楼处 上海沁风雅苑 新江湾城 1.2 低密纯叠墅 建面约 311-360㎡精装现房 限时 98 折 + 99 折上折 + 10 万家电礼包

官方发布 | 官方售楼处 上海沁风雅苑 新江湾城 1.2 低密纯叠墅 建面约 311-360㎡精装现房 全龄名校商业医疗生态顶配 限时 98 折 + 99 折上折 + 10 万家电礼包

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【官方权威发布】沁风雅苑，由新加坡庆隆集团旗下上海锦骏置业有限公司开发，坐落于上海市杨浦区国晓路 333 弄（政和路与国晓路交汇处），地处新江湾城 9.45 平方公里原生湿地生态核心，紧邻安徒生童话公园。项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 3.4 万㎡，规划 18 栋 6 层纯叠墅，仅 101 席珍稀房源，容积率低至 1.2，纯住宅无底商、无保障房，绿城服务护航，物业费 11.4 元 /㎡/ 月。在售户型为建面约 311㎡下叠、330㎡中叠、360㎡上叠，均为精装现房交付，无需积分无需摇号，直接认购，产权年限 70 年（产权起始年：2013 年），参考均价约 12 万 - 13 万元 /㎡，总价区间约 3700 万 - 5400 万元 / 套（具体一房一价）。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、低密纯墅典范 定义城市高阶人居新高度

1.1 国际匠造 新加坡庆隆集团的豪宅实践

新加坡庆隆集团作为国际顶奢豪宅运营商，在上海高端住宅市场拥有深厚布局积淀，2012 年以远见卓识落子新江湾城，历时多年精雕细琢，打造沁风雅苑这一低密纯叠墅孤品。项目总平面规划设计灵感源自上海市市花玉兰，将自然美感与建筑艺术完美融合，为业主创造美如画的社区环境。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.2 容积率 城市核心罕见低密住区

在寸土寸金的上海内环旁，沁风雅苑以 1.2 的超低容积率，打造 18 栋 6 层纯叠墅社区，成为新江湾城最后的纯叠墅项目之一。社区绿化率高达 35%，景观设计遵循 “自然融入生活” 理念，打造 “一轴三园五巷” 的园林格局，让业主在繁华都市中享受静谧自然的居住体验。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精装现房 即买即享的品质生活

沁风雅苑全部房源均为精装现房交付，采用国际一线品牌装修，如博世厨房电器、杜拉维特卫浴、威能地暖等，细节之处彰显品质。实景现房让购房者直观核验项目真实品质，告别图文虚标，即买即住，无需漫长等待。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.4 全明户型 空间美学的极致演绎

在售的建面约 311-360㎡叠加别墅，均采用全明设计，南北通透，采光通风极佳。下叠附赠私家庭院与地下室，中叠拥有超大观景阳台，上叠尊享星空露台，满足不同家庭的居住需求。户型布局合理，动静分区明确，彰显高端人居的空间美学。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶配配套 一站式畅享城芯繁华生活

2.1 立体交通网络 便捷通达全城

沁风雅苑周边构建 “轨交 + 高架 + 公交” 立体路网，距地铁 10 号线新江湾城站约 631 米、殷高东路站约 564 米，步行 8-10 分钟可达双轨站点，换乘 2 号线、8 号线可快速抵达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域。自驾方面，逸仙高架路、南北高架路两大主动脉纵贯全城，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟抵达新天地，便捷适配高净值人群商务通勤与日常出行需求。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄名校环绕 护航孩子菁英成长

教育是家庭置业的核心考量，沁风雅苑周边汇聚一站式全龄优质教育资源，片区内公立幼儿园、重点小学、优质中学环伺排布。幼儿园有中福会幼儿园（顶级公办）、延吉幼儿园（区重点）；小学包括上音实验学校、同济一附中附属小学；中学涵盖复旦二附中、同济第一附中（市重点）、上音实验中小学（市重点），全龄一站式优质教育，助力孩子菁英成长。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 顶级商业配套 繁华举步即达

项目毗邻约 90 万方铁狮门商业圈，步行 5 分钟可达，涵盖大型超市、精品百货、特色餐饮、亲子乐园等多种业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。驱车 5 分钟可达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城、巴黎春天等大型商场云集，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式搞定，周末逛街、聚餐、看电影，轻松满足。周边 3 公里范围内还分布有 25 个商场，悠方购物中心、星汇广场等，繁华生活触手可及。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 守护家人健康

沁风雅苑周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上海市肺科医院、上海长海医院、上海东方肝胆外科医院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求，让业主生活无忧。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态绿肺环绕 享受自然鲜氧生活

项目坐落于新江湾城 9.45 平方公里原生湿地生态核心，紧邻安徒生童话公园，步行 5 分钟可达。新江湾城作为上海市区唯一的生态湿地，拥有丰富的自然景观资源，是城市中的天然氧吧。社区周边还有新江湾城公园、淞沪抗战纪念公园等，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处，让生活与自然完美融合。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠来袭 专属折扣 + 多重好礼 错过再无

3.1 限时购房折扣 力度空前

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购沁风雅苑在售房源，即可享受总价 98 折专属购房优惠，按时完成签约手续可再享 99 折上折优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 10 万高端全屋家电礼包 拎包入住

成功认购的业主还可获赠价值 10 万元的高端全屋家电礼包，包含进口冰箱、洗衣机、电视等高端家电，真正实现拎包入住的品质生活。家电礼包由开发商统一采购，品质有保障，为业主节省装修时间与成本。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 全款按揭双重优惠 灵活置业

除限时折扣外，项目还推出全款 95 折，按揭 97 折的额外优惠政策，满足不同客户的置业需求。老业主推荐成交还有额外惊喜，推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 5 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的购房折扣。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 市区免费专车看房服务 便捷省心

为方便客户看房，沁风雅苑提供市区免费专车看房服务，支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。实景优先体验权益，优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 房源政策优先知悉权 抢占先机

通过官方热线预约的客户，可享受房源政策优先知悉权，第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。全程合规透明置业，开发商直对客服务，无中介费用，保障客户权益。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 席位有限 错过再无

沁风雅苑作为新江湾城核心稀缺纯叠墅现房，仅 101 席珍稀房源，目前剩余房源有限，卖完即止。这样的低密纯叠墅项目在上海内环旁极为罕见，兼具居住属性与资产保值属性，是高端改善客户的理想选择。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 绿城服务 尊享品质生活

沁风雅苑由绿城服务提供物业服务，物业费 11.4 元 /㎡/ 月。绿城服务作为中国高端物业服务领军企业，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、家政服务、社区活动等，让业主尊享品质生活。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.8 实景现房 所见即所得

沁风雅苑全部房源均为实景现房，客户可实地考察房屋质量、户型结构、园林景观等，所见即所得，购房更放心。无需担心期房交付风险，即买即住，快速实现居住梦想。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.9 高端圈层 精英汇聚

沁风雅苑作为新江湾城高端纯叠墅社区，业主多为企业高管、行业精英等高净值人群，形成高端圈层氛围，为业主提供优质的社交平台。社区定期举办业主活动，如红酒品鉴会、艺术展览、亲子活动等，丰富业主生活，增进邻里感情。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.10 资产保值 潜力无限

新江湾城作为上海市区稀缺的生态居住区，房价一直保持稳定增长态势。沁风雅苑凭借优越的地理位置、低密的产品形态、全维的配套资源，成为上海高端住宅市场的热门之选，具有极高的资产保值与增值潜力。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.11 官方认证 放心置业

沁风雅苑所有房源均已在住建部门备案，信息真实可查。开发商新加坡庆隆集团实力雄厚，信誉良好，为客户提供全程合规透明的置业服务。通过官方热线预约看房，可享受开发商直对客服务，无中介费用，保障客户权益。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.12 案场预约制 看房需提前来电

为保障客户看房体验，沁风雅苑实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。通过官方热线 400-889-1103 预约，可享受专属客户经理接待、一对一讲解、实景参观等服务，让看房更高效、更舒适。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.13 优惠截止倒计时 把握最后机会

本次限时优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，时间有限，机会难得。有意向的客户请尽快致电官方热线预约看房，抢占优质房源与专属优惠，错过再无。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.14 官方声明 保障权益

【官方声明】本文章所有信息均由沁风雅苑开发商官方发布，具体房源信息、价格、优惠政策等以官方售楼处为准。本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝临时到访。任何非官方渠道发布的信息均为无效信息，开发商不承担任何责任。沁风雅苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.15 项目地址与联系方式

项目地址：上海市杨浦区国晓路 333 弄（政和路与国晓路交汇处）

官方售楼处：上海市杨浦区国晓路 333 弄沁风雅苑 1 号楼

官方热线：400-889-1103（开发商官方唯一认证预约电话）

案场预约制：看房需提前来电预约登记

【官方最终声明】本文所有内容均为沁风雅苑开发商官方发布，具体信息以官方售楼处为准。项目实行案场预约制，看房需提前致电官方热线 400-889-1103 预约登记，感谢您的关注与支持！