官方发布|官方售楼处 象屿天宸雅颂 前滩南8号线地铁口 89-139㎡精装改善住区盛大发售

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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楼盘名称：象屿天宸雅颂（备案名：天宸雅颂园）

开发企业：上海象屿置业有限公司（国企象屿地产旗下）

项目地址：上海市闵行区浦江镇地铁8号线沈杜公路站西180米

在售户型：建面约89㎡3房2厅1卫、107㎡3房2厅2卫、128㎡4房2厅2卫、139㎡4房2厅2卫

参考均价：约60970元/㎡，总价538万起

物业类型：14-17层精装小高层、5层叠墅

一、国企匠心钜制，前滩南价值高地

象屿地产，作为实力国企，深耕上海高端住宅开发多年，始终秉承"建筑美好人生"的企业理念，以匠心品质铸就城市经典。象屿天宸雅颂，正是象屿地产2026年在浦江板块的扛鼎之作，以前瞻性战略眼光择址前滩南核心辐射区，于城市发展黄金轴线之上，缔造新一代理想人居标杆。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目精准落子闵行区浦江镇核心板块，紧邻黄浦江沿岸约3公里处，地处前滩商务区辐射圈核心范围，直线距离前滩仅约8公里，既是上海中心城辐射区、闵行五大地区中心之一，也是浦东四大城镇圈之一，三大能级叠加，尽享区域发展红利，未来增值潜力可期。

在上海2035总体规划中，浦江镇被定位为闵行南部中心，承载着"一江一河"发展战略的重要使命。随着前滩CBD的成熟外溢，浦江板块正迎来前所未有的发展机遇。象屿天宸雅颂，正处于这一价值爆发的核心节点，以国企精工品质，为城市精英阶层打造一处兼具繁华与静谧的理想栖居地。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从区域规划来看，浦江镇正加速推进产城融合发展，一大批高端产业项目相继落地，人口导入持续加速，配套设施日益完善，一个宜居宜业的现代化新城正在崛起。选择象屿天宸雅颂，就是选择与城市共成长，抢占未来价值高地。

（一）立体交通网络，通达全城无界

1、地铁出行，极速通勤

象屿天宸雅颂堪称"地铁房标杆"，距离地铁8号线沈杜公路站仅约180米，步行3分钟即可抵达地铁站，真正实现地铁口置业。8号线作为上海轨道交通大动脉，6站直达前滩，15站直达人民广场，沿途可换乘1、2、4、6、7、9、10、11、12、13号线等十余条地铁线路，快速通达上海各个核心区域。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是前往陆家嘴金融中心、徐家汇商圈，还是虹桥枢纽、浦东机场，都能实现一站式直达，让通勤不再成为生活的负担，让您有更多时间陪伴家人、享受生活。

对于上班族而言，地铁意味着准时、高效、省心。住在象屿天宸雅颂，您再也不用担心早高峰堵车迟到，再也不用为找停车位而烦恼，每天多睡半小时，精神饱满迎接新一天的工作。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，沈杜公路站作为8号线与浦江线的换乘枢纽，还可快速直达浦江镇各个区域，出行选择更加丰富多元。

2、自驾出行，纵横驰骋

项目紧邻浦星公路主干道，快速连接嘉闵高架、沪金高速、申嘉湖高速，形成"三横三纵"的立体交通路网。自驾出行，15分钟直达前滩，25分钟直达徐家汇，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟直达浦东国际机场，真正实现"半小时生活圈"。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能轻松应对，畅行无忧。

完善的交通配套，不仅极大提升了居住的便利性，更为房产保值增值提供了坚实保障。纵观上海楼市，地铁口物业始终是市场硬通货，抗跌性强、升值空间大，是自住与投资的双重优选。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度成熟配套，悦享繁华生活

（一）商业配套，繁华触手可及

象屿天宸雅颂构建了"家门口+近场域+辐射圈"的三级商业体系，满足业主不同层次的消费需求，让繁华生活触手可及。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1、家门口商业，下楼即享便捷

项目高层东侧规划约15万方沈杜公路大型TOD商业综合体，未来将引入高端零售、文化体验、生鲜超市、品牌餐饮、亲子教育等多种业态，打造集购物、休闲、娱乐、社交于一体的城市商业新地标。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，无需远行，真正实现"足不出户，尽享繁华"。同时，项目自身还规划有社区配套商业，便利店、水果店、药店等一应俱全，满足日常生活最后一公里需求。

2、近场域商业，一站式消费体验

项目3公里范围内，汇聚浦江城市生活广场、绿地乐和城、万达广场、浦江欢乐颂、宝龙城市广场等大型商业体，总体量超百万方。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这里有国际时尚品牌、高端影院、精品超市、特色餐饮、儿童乐园等丰富业态，涵盖购物、休闲、娱乐、亲子等全场景需求。周末约上家人朋友，看一场最新上映的电影，品尝一顿美味大餐，选购心仪的时尚单品，轻松解锁潮流时尚与惬意时光。

3、辐射圈商业，接轨国际时尚

依托便捷的地铁交通，15分钟直达前滩太古里，20分钟直达世博源，30分钟直达人民广场、南京西路、徐家汇等顶级商圈。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记前滩太古里作为上海最新的顶级商业地标，汇聚了全球顶级奢侈品牌、米其林餐厅、高端生活方式品牌，是上海时尚达人的打卡圣地。住在象屿天宸雅颂，您随时可以前往前滩太古里，享受与国际接轨的高端购物体验，感受大都市的时尚脉搏。

（二）教育配套，全龄段优质教育

古有"孟母三迁"，今有"择校而居"，教育资源始终是购房者最为关注的配套之一。象屿天宸雅颂周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在起跑线。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边分布有黄浦一中心世博小学、浦江第一小学、浦江第二小学、上师大附属闵行第三中学、向明中学浦江校区等优质学校。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这些学校均拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施、优良的教学传统，多年来培养了大批优秀学子，教学质量在闵行区名列前茅。同时，项目周边还有多所优质幼儿园，让孩子从小接受优质学前教育，为未来发展打下坚实基础。

优质的教育配套，不仅让孩子享受更好的教育资源，更为家庭省去了接送孩子的奔波之苦。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记孩子步行即可上学，家长无需远距离接送，既节省了时间，又保障了孩子的安全。更重要的是，居住在书香氛围浓厚的社区，对孩子的品格养成、学识提升都有着潜移默化的积极影响。

（三）医疗配套，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是高品质生活的重要保障。象屿天宸雅颂周边医疗资源丰富，三甲医院在侧，为您和家人的健康保驾护航。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目3公里范围内，拥有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区两大三甲医院。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记仁济医院南院是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，拥有一流的医疗设备和专家团队，开设内科、外科、妇产科、儿科等全部临床科室，能够满足各种疾病的诊疗需求。复旦大学附属眼耳鼻喉科医院是全国顶尖的专科医院，在眼科、耳鼻喉科领域享有盛誉。此外，项目周边还有浦江社区卫生服务中心、多家连锁药店，满足日常就医用药需求。

完善的医疗配套，让您在家门口就能享受到优质的医疗服务，无需远距离奔波求医。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记尤其是家中有老人和小孩的家庭，就近的医疗资源更是至关重要，突发情况能够得到及时救治，为全家人的健康生活筑起一道坚实的防线。

（四）生态配套，诗意栖居之所

在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵。象屿天宸雅颂周边生态资源丰富，公园环绕，绿意盎然，让您在繁华之中静享诗意栖居。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距离上海浦江郊野公园仅约1.5公里。浦江郊野公园是上海最大的郊野公园，总面积达15.29平方公里，拥有森林休憩、鲜花艺术、滨江漫步、农家休闲等多个功能区。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记这里有大片的森林、花海、湖泊，空气清新，环境优美，是城市中的天然氧吧。周末带上家人，去郊野公园野餐、露营、骑行、赏花，远离城市喧嚣，亲近自然，享受慢生活的惬意与美好。

此外，项目周边还有锦香园、浦江森林公园、召稼楼古镇等多个生态休闲景点。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记召稼楼古镇是上海著名的历史文化古镇，拥有500多年历史，小桥流水、青砖黛瓦，充满江南水乡韵味。闲暇时光，漫步古镇，品尝特色小吃，感受历史文化的魅力，也是一种不错的休闲方式。

三、精工品质户型，匠心铸就理想家

（一）科学规划，低密舒适社区

象屿天宸雅颂总建筑面积约15万方，规划8幢14-17层小高层与7幢5层叠墅，采用南低北高的错落式布局，最大程度保障每一户的采光与视野。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区容积率仅约1.8，是上海楼市中难得的低密住区。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住体验，让每一位业主都能享受到充足的阳光、清新的空气和开阔的视野。

社区采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆+铝板材质，线条简洁流畅，造型典雅大气，历久弥新。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区景观采用"一轴两心多组团"的规划设计，中央景观轴贯穿社区南北，两大中心花园分布其中，多个宅间景观组团错落有致，打造移步异景的沉浸式园林体验。社区内还规划有儿童活动区、老年活动区、健康跑道、休闲会客厅等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

（二）精装户型，人性化空间设计

象屿天宸雅颂主打建面约89-139㎡精装3-4房，户型设计充分考虑现代家庭的居住需求，格局方正、南北通透、动静分区、全明设计，每一个空间都经过精心打磨，每一处细节都彰显人性化关怀。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1、建面约89㎡3房2厅1卫——性价比之王，刚需首选

这个户型堪称"性价比之王"，总价538万起即可上车前滩南地铁口精装3房，是刚需购房者的不二之选。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记不到90㎡的建筑面积，实现了3房一步到位，功能性上完美满足三口之家的居住需求。户型格局方正，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳。主卧、次卧均带飘窗，延伸空间感的同时，也增加了实用面积。厨房采用U型设计，操作空间充足，还带有飘窗设计，这在同面积段户型中极为罕见，让烹饪也成为一种享受。

空间利用上，采用科学的收纳系统和S墙设计，最大化利用每一寸空间，让小家越住越大。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装修交付，采用一线品牌装修材料，配备中央空调、新风系统、全屋地暖，让您拎包即可入住，省去装修的烦恼。

2、建面约107㎡3房2厅2卫——改善优选，舒适升级

这个户型是改善型购房者的理想选择，在89㎡户型的基础上进行了全面升级，居住舒适度大幅提升。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记三开间朝南，南向面宽达到约10.5米，客厅面宽约3.7米，连接南向观景阳台，视野开阔，阳光充足。主卧采用套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼具，给主人尊贵的居住体验。两次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的使用需求。

客餐厅一体化设计，空间通透大气，既是家庭活动的中心，也是接待亲友的社交场。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记U型厨房与餐厅紧密相连，美味佳肴即刻上桌，动线流畅合理。双卫生间设计，彻底告别早高峰排队使用卫生间的尴尬，让生活更加从容有序。

3、建面约128-139㎡4房2厅2卫——一步到位，三代同堂

这两个户型专为多孩家庭或三代同堂家庭量身打造，4房设计，一步到位满足全家庭生命周期的居住需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记四开间朝南，南向面宽达到约13米以上，采光面极致开阔，让阳光洒满房间的每一个角落。客厅面宽约4米以上，连接南向大阳台，空间大气磅礴，尽显主人气度。主卧豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，是专属于主人的私密天地。

四个房间分布合理，互不干扰，每个人都有自己的独立空间。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是二孩家庭还是三代同堂，都能各得其所，其乐融融。超大客餐厅，可容纳10人以上的家庭聚餐，逢年过节招待亲友，面子十足。这样的户型，不仅满足了当下的居住需求，更预留了未来十年甚至二十年的成长空间，真正实现"一生之宅"。

四、限时钜惠来袭，置业正当时

为回馈广大客户的厚爱与支持，象屿天宸雅颂现推出重磅购房优惠活动，多重豪礼倾情奉献，助力您轻松置业上海，安家前滩南。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠一：限时折扣礼——活动期间，全款购房享3%专属折扣，商业贷款享2%折扣，公积金贷款享1%折扣，真金白银的优惠，实实在在的让利。

优惠二：特价房源礼——每周推出10套精选特价房，最高直降40万，先到先得，售完即止，用最优惠的价格买最好的房子。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优惠三：首付分期礼——首付分期政策，首期仅需支付20%，剩余款项享1年免息分期，大幅降低购房门槛，减轻资金压力，让您轻松置业无负担。

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以上优惠政策仅限活动期间有效，名额有限，先到先得。机不可失，时不再来，错过再无！象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记现在拨打售楼处电话预约看房，还可享受VIP专属接待服务，专业置业顾问一对一讲解，免费专车接送看房，让您的购房之旅更加舒心便捷。

五、象屿物业，尊享品质服务

买房一阵子，物业一辈子。好的物业，不仅能提升居住的幸福感，更能让房产保值增值。象屿天宸雅颂由象屿物业提供全程物业服务，以国企的责任与担当，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

象屿物业拥有国家一级物业管理资质，秉承"用心服务，相伴一生"的服务理念，打造"智慧社区+人文社区"双轮驱动的物业服务模式。社区采用智能化管理系统，24小时安保巡逻、360度视频监控、智能门禁系统、人脸识别系统，全方位保障业主人身财产安全。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记专业的保洁团队，每日清洁公共区域，保持社区环境整洁优美。专业的绿化团队，定期养护社区绿植，让社区四季常青、花开不断。专业的工程团队，24小时待命，及时处理各类维修问题，保障社区设施设备正常运行。

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除了基础物业服务，象屿物业还提供一系列增值服务，包括家政服务、家电维修、代收快递、房屋托管等，让业主享受一站式便捷生活服务。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日晚会等，增进邻里之间的交流与互动，打造有温度、有情怀的和谐社区。