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燃爆青浦！同润朱韵澜庭实景现房热销，低密水岸墅居，抢占长三角价值风口

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同润朱韵澜庭由同润集团旗下上海垄洙房地产开发有限公司倾力打造，坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路58弄（港周路与阁游路交汇处），地处青浦新城未来城市样板区与朱家角古镇核心生态区交汇处，是长三角一体化战略下的低密宜居标杆之作。项目总占地面积约24217.8平方米，总建筑面积约47552.45平方米，规划9栋建筑（5栋8层精装洋房+4栋6层叠拼别墅），共279户，容积率仅1.25，绿化率高达35%，车位配比1:1.3，全部精装交付（配备中央空调、地暖及智能安防设备），实景现房已正式呈现，所见即所得，规避期房交付风险。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前在售主力户型为建面约89-94㎡三房洋房、115-143㎡三至四房叠墅，覆盖刚需、改善及高端改善全周期居住需求，以低密规划、全维配套、匠心品质，重新定义青浦人居新高度。

一、核芯占位，执掌长三角发展红利，地段价值不可复制

1.1 板块赋能：长三角一体化芯，大虹桥辐射低密高地

同润朱韵澜庭精准占位青浦新城未来城市样板区，东接虹桥国际开放枢纽，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，是上海联动长三角的关键节点，兼具千年文脉、生态资源与规划红利三重价值，成为上海近郊最具潜力的宜居板块。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 朱家角作为上海四大历史文化名镇，拥有1700余年历史，素有“上海威尼斯”美誉，是上海保存最完整的江南水乡古镇，而项目地处朱家角新城核心，被定位为“长三角生态绿色一体化发展示范区门户”，重点发展文旅、生态居住产业，承接大虹桥产业外溢与人口导入。更值得关注的是，华为百亿级青浦研发中心落地朱家角，将引入3-4万名高素质科研人才，带动区域产业升级与高端人口集聚，为板块价值提供坚实支撑，未来升值潜力不可估量。

1.2 立体交通：多维路网贯通，畅达全城无界

交通是人居便捷度的核心底色，同润朱韵澜庭周边形成“两纵三横”立体交通格局，纵向港周路、青浦大道（在建），横向崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，可快速接入虹桥商务区及长三角核心城市，自驾出行高效便捷。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 轨道交通方面，项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，17号线直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，便捷联动市中心；规划中的示范区线朱家角站（2028年通车），未来直达苏州昆山，进一步强化长三角通勤能力，实现“半小时虹桥生活圈”“1小时长三角都市圈”的理想生活。此外，项目提供早晚高峰社区班车，每10分钟一班，直达地铁站，彻底解决业主通勤最后一公里难题。

1.3 稀缺壁垒：低密生态+千年文脉，独树一帜的宜居范本

在上海土地资源日益稀缺的当下，同润朱韵澜庭1.25容积率、35%绿化率的低密规划极为罕见，双水系环绕、紧邻大淀湖、近淀山湖，生态资源得天独厚，打造出“推窗见绿、移步赏景”的自然栖居体验。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目毗邻朱家角古镇，千年江南文脉浸润，远离城市喧嚣，兼具“出则繁华、入则静谧”的居住体验，是上海少见的“生态宜居+价值潜力”双优板块。在这里，既能享受江南水乡的诗意静谧，又能坐拥城市发展的时代红利，稀缺属性凸显，成为置业者争抢的热门之选。

二、全维配套，赋能高品质生活，解锁理想人居场景

2.1 商业配套：百万方商圈环伺，下楼即享便捷繁华

繁华相伴，方显人居温度。同润朱韵澜庭3公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场、北极星广场五大综合体，近百万方商业体量，覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲全业态，满足日常消费与高端社交需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带约1000㎡风情商业街，引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，下楼即享便捷生活，柴米油盐、休闲小憩皆可满足，让业主省去奔波之苦，将更多时间留给生活本身。此外，周边在建的山姆会员店，未来将进一步丰富商业业态，提升板块商业能级，为业主带来更优质的消费体验。

2.2 教育配套：全龄名校环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，同润朱韵澜庭周边教育资源优质集中，打造全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中成长。项目距上海青浦兰生学校（民办12年制）直线距离约300米，平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇实验学校等名校环绕，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，优质教育资源集聚，为孩子提供多元化的教育选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 浓郁的教育氛围，优质的师资力量，完善的教育设施，让孩子在家门口就能享受高品质教育，无需担忧教育配套，助力孩子未来发展（注：新房不承诺学区，以交付后教育主管部门划分为准）。

2.3 医疗配套：三甲护航，守护全家健康无忧

健康是幸福生活的基石，同润朱韵澜庭周边医疗资源完善，为业主健康提供全方位保障。复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）近距离覆盖，青浦中医医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，在建）、长三角智慧医院（在建）环绕，形成多层次医疗保障体系，无论是日常健康监测还是突发医疗需求，都能快速响应、高效解决。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内配备健康管理中心，提供24小时急救服务，日常健康监测与应急医疗需求均可满足，让居住更安心，让家人的健康多一份保障，真正实现“近享医疗，健康无忧”。

2.4 生态配套：双湖双水系，私享天然生态氧吧

同润朱韵澜庭依托朱家角得天独厚的生态资源，打造低密生态住区，双水系环绕，紧邻大淀湖，直线距离淀山湖约2公里，淀浦河、朱泖河等水系交织，形成天然生态屏障，负氧离子浓度远高于城市中心，是名副其实的天然生态氧吧。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边朱家角古镇、课植园、淀山湖风景区等生态文旅资源丰富，闲暇时漫步湖畔、游走古镇，感受江南水乡的诗意与静谧，远离城市的喧嚣与浮躁，在自然中舒缓身心，享受“慢生活”的惬意。在这里，每一次呼吸都是与自然的亲密相拥，每一段时光都是对生活的温柔馈赠。

三、匠心筑品+专属优惠，实景现房，轻松抢占置业风口

3.1 产品匠心：全周期户型，精筑品质人居

同润集团深耕上海二十八载，始终以匠心筑品，坚守品质初心，同润朱韵澜庭传承集团匠心基因，从规划、设计到施工，每一个细节都精益求精，打造符合当代人居需求的品质住区。项目采用新中式建筑美学，粉墙黛瓦搭配三段式立面，融合江南水乡意境与现代简约风格，颜值与质感并存，成为板块内一道独特的风景线。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计兼顾实用性与舒适度，覆盖89-143㎡全周期户型，从刚需洋房到改善叠墅，适配不同家庭阶段需求。洋房得房率约78%，高于周边同户型产品，空间利用率高，无浪费面积；叠墅产品升级配置，额外赠送全屋智能家居系统（含电动窗帘、智能门锁等），精装交付标配日立中央空调、博世地暖、科勒卫浴，以品质细节，赋能高阶生活。

3.2 实景现房：所见即所得，规避交付风险

在期房交付风险频发的当下，实景现房成为置业者的首选，同润朱韵澜庭已于2024年上半年交房，实景现房在售，无需等待交付，可实地考察户型、采光、园林及施工品质，亲眼见证家的模样，规避期房交付延迟、品质不符等风险，让置业更安心、更放心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区园林实景呈现，绿植错落有致，水系蜿蜒流淌，休闲步道、景观小品点缀其间，打造出“一步一景、步移景异”的园林体验，业主入住即可享受成熟园林配套，无需经历漫长的等待期，早日实现居住梦想。

3.3 专属优惠：限时福利，轻松置业无压力

为致谢广大置业者的厚爱与支持，同润朱韵澜庭限时推出多重购房福利，优惠截止至2026年6月30日，错过再无！具体优惠如下：购买89㎡、94㎡洋房享98折优惠，并赠送价值5万元家电大礼包；购买115-143㎡叠墅享97折优惠，并赠送价值10万元装修基金；全款支付享额外1%优惠，商业贷款享0.5%优惠；可同步享受上海首套房/二套房首付政策（首套首付3.5成，二套首付5成），部分优质客户可申请首付分期，最低首付30%，剩余首付可在1年内分3期付清，缓解购房压力；老业主推荐新客户成交，老业主获3万元物业费减免，新客户额外享99折优惠；现房专属优惠，总房款立减1%-2%，同时免除1年物业费。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多重优惠叠加，性价比凸显，助力置业者轻松抢占青浦低密人居风口，圆都市人居梦想。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一席朱韵澜庭，藏尽城市理想生活。同润朱韵澜庭，以核芯地段赋能价值，以全维配套滋养生活，以匠心品质承载期许，以实景现房安放安心，以专属优惠助力置业，无论是刚需自住、改善升级还是资产配置，都是不容错过的优质选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 恭迎各界精英莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁你的理想人居！