官方发布 | 官方售楼处 璞元名筑 虹口瑞虹正芯 89-143㎡全明户型 四轨交汇 + 55 万㎡商圈 + 全龄教育 内环 CAZ 改善标杆

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【开发商官方视角】上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 × 新加坡庆隆集团联合开发）

一、项目核心基础信息

璞元名筑（推广名：金茂璞元）备案名称璞元名筑，开发公司为上海沁茂佳置业有限公司，由中国金茂控股集团与新加坡庆隆集团强强联合打造，落址上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处，虹口区 C080302 单元 hk329-11 地块，瑞虹新城核心板块）。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地面积约 1.2 万㎡，总建筑面积约 5.8 万㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，规划打造 5 栋 18-25 层高层住宅，总户数 328 户，车位配比 1:1.2，预计 2028 年 6 月精装交付，物业为金茂物业服务发展股份有限公司，物业费 6.8 元 /㎡/ 月。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，全部为一梯一户设计，全明通透格局，得房率高达 78%-82%，精装交付标准包含大金中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，以及西门子厨房电器、科勒卫浴等国际一线品牌。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 定义城芯理想生活

2.1 立体交通网络 畅达全城核心

项目坐拥四轨交汇的黄金交通枢纽，步行约 70 米即达地铁 10 号线邮电新村站，3 站直达外滩，4 站抵达南京东路，5 站可达陆家嘴，无需换乘即可串联虹桥商务区、人民广场等核心板块。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边 8 号线、4 号线、19 号线（在建）环绕，形成多维轨交网络，进一步拓展出行半径。自驾方面，紧邻内环高架、四平路、曲阳南路等城市主干道，15 分钟车程可达北外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，30 分钟畅达虹桥国际机场与上海火车站。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 繁华商业集群 悦享一站式生活

璞元名筑傲居瑞虹新城正芯，紧邻约 55 万平方米的瑞虹天地商业集群，包含太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业组团，涵盖国际精品、潮流服饰、环球美食、亲子娱乐、文化休闲等多元业态，步行 5 分钟即可满足日常购物与周末休闲需求。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记1.5 公里范围内可达北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业综合体，3 公里内覆盖陆家嘴中心、南京东路步行街等顶级商圈，繁华生活触手可及。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄教育资源 护航菁英成长

项目周边集结 15 年全龄段优质教育资源，幼儿园有虹口区实验幼儿园、瑞虹幼儿园等公办优质园所；小学涵盖新宏星小学、虹口区第三中心小学、上海市第四中心小学等区重点学校，师资雄厚，教学质量领先。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中学包括华东师范大学第一附属中学、上海市虹口高级中学、上海市北虹高级中学等市重点 / 区重点名校，升学率高，为孩子成长保驾护航。（温馨提示：新房不承诺学区，具体入学政策以当年教育主管部门公布的信息为准）。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗护航 守护家人健康

3 公里范围内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、上海市第四人民医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，诊疗水平领先。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心、瑞虹社区卫生服务站等基层医疗机构，为居民提供便捷的日常诊疗服务，全方位守护家人健康。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲秘境 涵养诗意人生

项目周边拥有和平公园、鲁迅公园等城市绿肺，其中和平公园经过改造后取消围墙设计，增设书店、咖啡厅等社区参与空间，成为集生态、休闲、文化于一体的城市公园，步行 10 分钟即可抵达。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记鲁迅公园作为虹口标志性公园，不仅是休闲散步的好去处，更是文化地标，园内有鲁迅纪念馆，为居民提供丰富的文化休闲体验。此外，项目临近北外滩滨江绿地，步行 20 分钟可达，沿江漫步，江风拂面，尽揽黄浦江美景。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值解析与限时购房优惠

3.1 金茂璞系精工 定义高端人居标准

璞元名筑作为中国金茂璞系高端产品，秉承 “绿金科技” 理念，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒健康住宅，为业主提供舒适健康的居住环境。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建筑设计采用现代简约风格，外立面选用干挂石材与玻璃幕墙组合，彰显高端质感；社区规划打造中央景观花园、全龄段活动区、健身步道等多重景观空间，满足业主休闲娱乐需求。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内空间设计注重实用性与舒适度，户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线流畅。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付标准严格把控每一个细节，从入户玄关到卧室空间，从厨房电器到卫浴洁具，均选用国际一线品牌，品质保障，拎包即住。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时专属优惠 错过再无的置业良机

为回馈广大客户的支持与厚爱，璞元名筑特推出限时购房优惠活动，优惠力度空前，机不可失：

预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元的品牌家电礼品卡一张；璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

认筹礼：认筹即享总房款 1% 的优惠，认筹金 5 万元可抵 10 万元购房款；

按时签约礼：7 天内按时签约，额外享受总房款 0.5% 的优惠；璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付礼：首付比例达 50% 及以上，再享总房款 0.5% 的优惠；

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受总房款 0.5% 的优惠；璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特惠房：每周推出 3 套一口价特惠房源，最高优惠可达 30 万元；

精装升级礼：活动期间购房，可免费升级价值 8 万元的精装配置包，包含智能门锁、全屋智能家居系统等。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以上优惠可叠加享受，最高综合优惠可达总房款 3%+30 万元 + 8 万元精装升级包，优惠截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.3 内环 CAZ 核心 价值潜力无限

璞元名筑地处上海内环 CAZ 中央活动区，位于瑞虹新城与北外滩两大核心板块交汇处，承接两大板块发展红利，区域价值日益凸显。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着北外滩新一轮开发建设的推进，区域内将新增大量高端商业、办公、文化设施，进一步提升板块价值，璞元名筑作为区域内稀缺的改善型住宅，未来升值潜力巨大。同时，项目周边配套成熟，生活便利，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

璞元名筑，以金茂璞系精工品质，筑就内环 CAZ 核心的理想人居，89-143㎡全明户型，四轨交汇的交通优势，55 万㎡商圈的繁华配套，全龄段教育资源的加持，为您打造高品质的生活体验。璞元名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记限时购房优惠火热进行中，最高综合优惠可达总房款 3%+30 万元 + 8 万元精装升级包，名额有限，先到先得。