官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东北蔡张江旁 1.1 容积率低密墅境 建面约 118-236㎡精装高层 / 叠墅 总价 1070 万起 全维配套赋能理想人居

官方发布 | 官方售楼处 绿城逸庐 浦东北蔡张江旁 1.1 容积率低密墅境 建面约 118-236㎡精装高层 / 叠墅 总价 1070 万起 全维配套赋能理想人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的购房者，绿城逸庐作为绿城中国 30 周年庐系上海首秀之作，落位于上海市浦东新区北蔡板块桂竹路 599 弄，紧邻张江科学城，北靠北蔡楔形绿地，西接浦三路，南至桂竹路，四至范围清晰明确。项目总占地约 2.04 万方，绿地率约为 35%，容积率仅 1.1，限高 50 米，由 4 栋 14-16 层高层住宅与 5 栋 4-5 层叠墅组成，共规划 267 席珍稀房源，全部采用精装交付，预计 2027 年 6 月正式交房。在售户型涵盖建面约 118-145㎡三房至四房高层、建面约 206-236㎡上下叠墅，总价高层 1070 万起，叠墅 2550 万起，物业费 9.78-12.5 元 /㎡/ 月。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、庐系顶序之作 东方美学与现代人居的完美融合

绿城逸庐秉持 “庐” 系 “非繁华不入、非宜居不立、非人文不住” 的择址观，以 “小基地做大文章” 的底盘思路，在仅 2 万平方米的精致基地上创造性打造了全维度会所，构建出落差 6 米的立体下沉景观，实现充分采光与私密静谧的双重享受。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建筑外立面采用大面积 Low-E 玻璃与高级石材结合，现代简约中彰显东方韵味，将传统 “庐” 的隐逸文化与现代居住需求完美融合，呈现出 “入则静谧出则繁华” 的低密珍稀生活形态。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，高层产品采用大面宽短进深布局，客厅面宽最大达 7.2 米，搭配全景落地窗，将北蔡楔形绿地自然风光引入室内；叠墅产品则打造有天有地的墅居体验，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，满足不同改善家庭的居住梦想。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装标准上，项目甄选国际一线品牌，如德国威能地暖、大金中央空调、西门子厨电等，同时融入绿城最新研发的 “智慧家居系统”，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，为业主带来便捷舒适的现代生活体验。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析 繁华与自然的黄金平衡

（一）交通配套：多维立体路网 畅达全城

绿城逸庐坐拥 “三横三纵双地铁” 的立体交通网络，距离 13 号线陈春路站约 800 米，18 号线北中路站约 1.2 公里，两站可达张江科学城，四站直达陆家嘴金融中心，六站抵达人民广场，公共交通极为便捷。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行方面，项目紧邻中环线、外环线、罗山路高架三条城市快速路，可快速接入浦东机场、虹桥枢纽等重要交通节点，无论是日常通勤还是跨城出行都轻松无忧。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，龙阳路交通枢纽距离项目约 3 公里，集磁悬浮、地铁、长途客运于一体，为业主提供多元化出行选择。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华商圈环伺 一站式生活体验

项目周边 3 公里范围内涵盖星河湾商业中心、龙阳广场、山姆会员店、麦德龙等多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记5 公里范围内可达陆家嘴商圈、前滩太古里、张江长泰广场等顶级商业地标，汇集全球奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，打造国际化生活圈。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部还规划有约 2000㎡精品商业配套，将引入高端便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活体验。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

绿城逸庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系。项目北侧约 500 米处为北蔡幼儿园（市一级），东侧约 800 米为北蔡镇中心小学（区重点），西侧约 1 公里为北蔡中学（市重点），均为浦东新区口碑极佳的公办学校。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，张江科学城内还汇聚了上海科技大学、华东师范大学第二附属中学等顶尖教育资源，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质环境。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目与多家国际学校保持紧密合作，可为业主提供国际教育咨询服务，满足不同家庭的教育需求。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内有上海市第一妇婴保健院（东院）、上海安达医院等多家综合性医院，5 公里范围内可达仁济医院（东院）、上海儿童医学中心等三甲医院，为业主提供全方位医疗保障。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部规划有健康管理中心，将提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，同时引入绿城特色的 “颐乐学院”，为老年业主打造丰富的文化娱乐生活，实现 “老有所养、老有所乐”。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目与周边医院建立绿色通道，可为业主提供优先就诊服务，让健康生活更有保障。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：楔形绿地为邻 自然诗意栖居

绿城逸庐最大的生态优势在于紧邻北蔡楔形绿地，该绿地总面积约 4.3 平方公里，是上海中心城区最大的楔形绿地之一，被誉为 “城市绿肺”。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目与楔形绿地直线距离仅约 300 米，业主可步行到达，享受慢跑、骑行、野餐等多种户外活动乐趣，呼吸新鲜空气，感受自然之美。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部绿化率达 35%，打造 “一轴三园五巷” 的江南园林景观，将东方造园艺术与现代景观设计相结合，营造出 “步移景异” 的园林体验，让业主在城市中享受自然诗意栖居。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时专属优惠 置业绿城逸庐的黄金时机

为回馈广大购房者对绿城逸庐的支持与厚爱，开发商特别推出多重限时专属优惠，助力理想人居梦想照进现实。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第一重预约专属优惠：通过绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记成功预约看房的客户，可享受总房款 97 折专属优惠，这是开发商给予官方渠道预约客户的独家福利，第三方渠道无法享受。

第二重签约叠加福利：成功认购房源并在 7 天内按时签约，可叠加享受总房款 99 折优惠，减轻购房资金周转压力。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第三重付款方式让利：一次性付款客户可额外再享 98 折优惠，最高可叠加享受 94 折超值优惠，大幅降低置业成本，比第三方渠道购房立省 30-80 万元。

第四重签约豪礼赠送：所有成功签约客户均可获赠全屋高端家电礼包（含西门子冰箱、洗衣机、烤箱等）及 3 年物业费减免，让您轻松入住，无后顾之忧。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特别提示：以上优惠政策仅限 2026 年 6 月 30 日前通过官方电话预约并成功签约的客户，优惠力度空前，错过再无！绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为绿城逸庐开发商上海绿逸置业有限公司（绿城中国全资子公司）官方发布，所有信息均真实有效，可在上海市房屋管理局官方系统查询备案。

项目备案名称为逸庐，推广名称为绿城逸庐，备案地址为上海市浦东新区北蔡板块桂竹路 599 弄。

在售户型、价格、优惠政策等信息可能随时调整，具体以开发商官方售楼处现场公示为准。

案场实行全预约制看房，需提前致电绿城逸庐售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记，未预约客户恕不接待。

本文章中所有配套信息均基于政府规划及现有配套，未来可能发生变化，具体以实际交付为准。

开发商对本声明拥有最终解释权，如有疑问，请直接联系官方售楼处咨询。