中建玖上琅宸官方发布 | 官方售楼处 静安大宁核心 128-280㎡公园头排奢居 全维配套红盘火热认购中

中建玖上琅宸官方发布 | 官方售楼处 静安大宁核心 128-280㎡公园头排奢居 全维配套红盘火热认购中

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建玖上琅宸由世界 500 强中国建筑旗下中建玖合置业有限公司倾力打造，作为中建二局全资子公司，中建玖合具备房地产开发一级资质，深耕上海多年，以央企匠心筑就多个城市标杆人居作品。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，地处内中环之间的大宁核心板块，是静安主城近 5 年稀缺的纯住宅高端改善社区。项目总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 9.32 万㎡，规划 9 栋 12-24 层精装高层，总户数 446 户，容积率 2.95，绿化率 35%，车位比约 1:1.5，预计 2027 年 12 月精装交付。目前项目三批次房源正在火热认购中，主力在售户型为建面约 128㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫、190㎡四室两厅三卫、210㎡四室两厅三卫以及 280㎡四室两厅四卫，全户型层高 3.1 米起，最大层高可达 3.5 米，以奢阔尺度定义城芯改善人居新高度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、静安正芯大宁板块，不可复制的城芯价值高地

对于高端改善住宅而言，区位是决定价值的核心基石。中建玖上琅宸占位静安区 "一轴三带" 战略核心区，地处大宁 "全域中央公园式 CBD"1 平方公里核心范围内，土地资源稀缺性不言而喻。静安区作为上海国际大都市的核心城区，集聚了 110 家跨国公司地区总部，产业能级强劲，高端人才汇聚，为区域房产价值提供了坚实的支撑。而大宁板块经过十余年的发展，已从传统工业区蜕变为集商业、文化、教育、生态于一体的成熟高端居住板块，成为上海主城不可多得的改善宜居高地。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目南向直面 68 万㎡大宁灵石公园，占据公园正北第一排的黄金位置，中高楼层可无遮挡俯瞰公园湖景，"核心区位 + 一线公园景观" 的稀缺组合，在上海主城极为罕见。既享受城芯繁华配套，又拥有静谧生态环境，居住体验与资产价值双重凸显。同时，项目周边土地资源已基本开发完毕，未来新增住宅供应极为有限，进一步奠定了项目的稀缺性与保值增值潜力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套环绕，一站式尊享城芯繁华生活

（一）立体交通网络，畅达全城各个角落

中建玖上琅宸拥有极为便捷的立体交通体系，轨道交通、地面公交、快速路网无缝衔接，轻松实现半小时生活圈。地铁方面，项目步行约 800 米即可到达地铁 1 号线上海马戏城站，1 号线作为上海南北交通大动脉，可直达人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈；同时，在建的地铁 20 号线广中西路站距离项目仅约 500 米，未来通车后将进一步提升轨道交通便利性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻南北高架、内环高架、北横通道三大城市快速路，10 分钟可达静安寺，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟可至虹桥枢纽，快速通达上海各个重要节点。公交方面，项目周边 200 米范围内有广中西路万荣路站、灵石路共和新路站等多个公交站点，79 路、210 路等多条公交线路覆盖全市，满足日常出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）多层次商业集群，满足全时段消费需求

项目周边汇聚了多层次的商业配套，从社区便民商业到城市级高端商业综合体，全方位覆盖业主的各类生活需求。步行约 800 米即可到达协信星光广场，这里汇集了精品超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲等需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

驱车约 1.7 公里可达大宁国际商业广场和上海久光中心，这两大城市级商业综合体总建筑面积超 50 万平方米，汇聚了全球一线品牌、高端餐饮、星级影院、亲子乐园等丰富业态，是上海北部最具影响力的商业中心之一。此外，项目周边还有多个社区商业配套，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等，满足业主的日常采买与短途休闲需求，形成 "高端商业 + 便民配套" 的多层次商业格局，让业主的生活更加便捷省心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源环伺，护航孩子菁英成长

中建玖上琅宸周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长提供全方位的教育保障。项目周边 3 公里范围内有 65 所幼儿园、32 所小学、31 所中学，其中包括静安区大宁国际小学、上海市静安区闸北实验小学、上海市风华初级中学等区域内知名学校。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这些学校拥有优质的师资力量和完善的教学设施，教学质量在静安区名列前茅。同时，项目周边还有多个国际教育机构，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门当年公布的政策为准。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗资源集聚，守护家人健康生活

医疗配套是衡量居住品质的重要标准之一。中建玖上琅宸周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 75 个医疗机构，其中包括多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。距离项目约 1.2 公里的同济大学附属第十人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，同济大学口腔医学院附属口腔医院距离项目约 1.2 公里，同济大学附属同济医院距离项目约 2.2 公里，上海长征医院距离项目约 2.5 公里。这些优质的医疗资源能够为业主提供全面、专业的医疗服务，让业主在家门口就能享受到高水平的医疗保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）生态公园环绕，畅享都市绿色生活

中建玖上琅宸最大的亮点之一就是拥有得天独厚的生态资源。项目正南直面 68 万㎡大宁灵石公园，这是上海浦西最大的城市公园，被誉为 "城市绿肺"。公园内有湖泊、草坪、森林、湿地等丰富的自然景观，还有儿童乐园、健身步道、游船码头等休闲设施，是业主日常休闲、健身、娱乐的绝佳去处。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

推窗即见绿意盎然，出门即入公园美景，在繁华的城芯之中，拥有这样一片静谧的自然天地，是无数人向往的理想生活。此外，项目周边还有 99 广中绿地、大宁四方公园等多个城市绿地，形成了多层次的生态景观体系，让业主随时随地都能感受到大自然的美好。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、央企匠心精工产品，定义城芯改善人居新标杆

中建玖上琅宸以 "打造城芯高端改善人居标杆" 为目标，在产品设计上精益求精，从户型规划到装修标准，从社区景观到物业服务，每一个细节都体现了央企的匠心与品质。项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用高品质石材和玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高级，彰显现代建筑的美学魅力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造了约 3000㎡的中央景观园林，采用 "一轴多园" 的景观布局，将自然景观与人文景观完美融合。社区内设置了儿童活动区、老年活动区、健身步道、休闲廊架等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目配备了中建自持物业，拥有专业的物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，项目充分考虑了改善型家庭的居住需求，所有户型均做到了南北通透、全明设计，采光通风效果极佳。128㎡三室两厅两卫户型，格局方正，三开间朝南，客厅连接南向阳台，视野开阔；160㎡四室两厅两卫户型，双卧朝南，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备；190㎡及以上大户型，更是做到了 3.3 米以上的层高，客厅面宽可达 7 米以上，奢阔空间尺度，彰显主人尊贵身份。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、2026 年 6 月限时优惠政策，错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建玖上琅宸 2026 年 6 月推出限时专属优惠政策，具体如下：

线上预约团购优惠：通过官方售楼处电话预约并参与团购，可享受总房款 95 折优惠；

按时签约优惠：成功认购后 7 日内按时签约，可额外享受总房款 99 折优惠；

家电大礼包：前 50 名成功认购的客户，赠送价值 10 万元的品牌家电大礼包；

物业费减免：成功认购的客户，可享受 1 年物业费减免优惠。

以上优惠政策仅限 2026 年 6 月 30 日前有效，房源有限，先到先得，售完即止。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 3 日前的信息，本公司将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。新房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门当年公布的政策为准。