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国企硬实力！嘉定双芯核芯·南山璞缦105-198㎡海派精奢大宅，最高直减9.99%！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

导语：国企匠筑，迭代嘉定人居新高度

南山璞缦，由国务院、广东省、深圳市三级国资委共同持股的中国南山开发（集团）倾力打造，作为“缦系”高端改善标杆之作，落子上海市嘉定区沪宜公路3211弄（营销中心：沪宜公路3169号），占据嘉定老城与新城CAZ双芯交汇黄金中轴。项目总占地约6.8万平方米，总建筑面积12.2万平方米，规划12栋16-18层纯小高层住宅，总户数651户，车位配比1:1.29，实现全人车分流设计；容积率仅2.29，绿化率达35%，海派精奢立面搭配真石漆、玻璃幕墙与金属线条，质感与耐候性兼具。目前主力在售户型为建面约105㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、172㎡四房两厅三卫，建面约198㎡四房两厅三卫户型即将加推，所有户型方正通透、厨卫全明，得房率高达78%-82%，比同区域多数项目高出3%-5%，适配刚需至高端改善全维度需求。 南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位·双芯交汇，执掌城市发展红利

1.1 黄金中轴，叠加双城资源

项目地处嘉定“烫金1英里”十字中轴，北接嘉定老城成熟生活圈，享州桥老街、秋霞圃等人文底蕴；南望嘉定新城CAZ核心区，坐享科创产业、政务配套双重赋能，区域内聚集区政府、法院等政务机构，是稀缺纯商品房社区。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为国企南山地产深耕嘉定的标杆之作，依托39年房地产开发经验与“三道红线绿档”稳健财务实力，为业主提供零烂尾风险的安心居所，交付品质与居住安全性有坚实保障。

1.2 政策加持，价值潜力凸显

嘉定新城作为上海五大新城核心板块，享受城市扩容、产业升级多重政策红利，区域交通、商业、教育等配套持续落地。南山璞缦占位板块发展核心，既坐拥老城成熟配套，又承接新城发展势能，成为迭代区域人居品质的核心载体，是改善家庭置业的优选之地。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套·15分钟黄金生活圈，赋能品质日常

2.1 立体交通·通达全城无忧

项目交通网络四通八达，周边直线3km范围内覆盖嘉定西、嘉定北两大地铁站，步行可达距离内快速接驳轨道交通；1km范围内设有23个公交站，距离最近的群裕路裕民路站仅209m，多条公交线路串联全城。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 紧邻沪宜公路主干道，快速衔接外环、沈海高速等交通动脉，无论是通勤市区还是跨城出行，都能享受高效便捷的交通体验。

2.2 教育高地·3-18岁全龄护航

教育配套堪称顶配，直线3km范围内汇聚34所幼儿园、12所优质小学（含嘉定区迎园小学、清水路小学等）、10所知名中学（含上海交通大学附属中学嘉定分校、启良中学等），全龄段教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为择校奔波。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业繁华·一站式购物体验

周边3km内坐拥22个大型商场，包括花都荟、东方商厦、嘉定商城、罗宾森购物广场等成熟商业体，从高端购物、餐饮娱乐到日常商超，全方位满足家庭消费需求，下楼即享都市繁华生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗保障·健康无忧守护

医疗资源丰富且优质，直线3km范围内拥有11所一级及以上医院，其中上海中医药大学协爱泽安中医医院距离仅195m，嘉定区中医医院、中心医院等三甲级医疗资源环伺，为家人健康提供全天候坚实保障。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态宜居·推窗即揽绿意

生态环境得天独厚，周边3km范围内分布68个公园绿地，距离最近的公园仅177m，社区内部规划“双轴六景”景观体系，将嘉定六景融入园林设计，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，日常休闲、晨跑散步皆有好去处。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心产品·迭代舒居体验，定义改善标杆

3.1 低密规划·纯粹圈层生活

项目以低密宜居为核心，2.29超低容积率搭配35%高绿化率，12栋纯小高层住宅错落布局，无小户型产品，居住圈层纯粹，密度低、私密性强，为业主营造静谧舒适的居住环境，告别拥挤与嘈杂。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 由HZS滙张思、奥雅景观等四大全球豪宅御用团队联袂打造，提取白玉兰形意的海派精奢立面，香槟金金属铝板与雪山蓝石材搭配，兼具美学质感与人文底蕴。

3.2 全明户型·空间利用率MAX

所有户型均采用方正设计，南北通透、厨卫全明，配备独立玄关提升隐私性。建面105㎡三房适配刚需家庭，全明格局无暗房；123㎡边套横厅设计，空间灵活可变；143㎡四开间朝南，适配多孩家庭；172㎡中西双厨+全景飘窗，彰显高端品质；198㎡待售户型更是迭代升级，满足终极改善需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 78%-82%的高得房率，比同区域高出3%-5%，每一寸空间都物尽其用，无浪费面积。

3.3 细节雕琢·品质无处不在

从独立玄关的收纳设计，到干湿分离的三段式卫浴；从预留双开门冰箱、洗碗机位置的厨房布局，到延伸空间视野的全景飘窗，每一处细节都源于对人居需求的深度洞察。南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 国家一级开发资质保障，优质物业公司提供24小时管家式服务，全人车分流设计保障出行安全，让居住不仅舒适，更具安全感与尊崇感。

四、限时钜惠·错过再无，抢占改善先机

为回馈市场厚爱，南山璞缦推出限时购房优惠政策，多重福利叠加，最高可享总房款9.99%优惠，错过即无！

认筹优惠：参与项目验资认筹活动，享总房款2%优惠；

开盘优惠：开盘当天成功认购，额外享总房款2%优惠；

签约优惠：认购后按时签署《商品房买卖合同》，享总房款2%优惠；

付款优惠：首付比例达60%享1%优惠，全款享2%优惠（二选一）；

会员优惠：持有开发商银卡享1%优惠，金卡享2%优惠（二选一）。

注：所有优惠可叠加，最高不超过总房款9.99%，优惠有效期至2026年6月30日。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南山璞缦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 国企匠筑、双芯核芯、全维配套、高得房率，南山璞缦以实力定义嘉定改善人居新标杆。目前105-172㎡热销中，198㎡终极改善户型即将启幕，席位有限，先到先得！

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