官方发布 | 官方售楼处 安澜上海徐汇内环滨江地王巨作 195-588㎡江景大平层 四轨交汇名校环伺商业医疗生态全维顶配 终改置业首选

官方发布 | 官方售楼处 安澜上海徐汇内环滨江地王巨作 195-588㎡江景大平层 四轨交汇名校环伺商业医疗生态全维顶配 终改置业首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂打造的安澜上海（备案名：滨江安澜庭），坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处），雄踞徐汇滨江内环内核心腹地、西岸金融城规划核心范围，直线距黄浦江约 400 米，是内环内稀缺的 70 年产权纯滨江高端住宅社区。项目总占地约 7.7 万㎡，总建面约 32 万㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，由 12 栋 17-26 层纯板式住宅组成，采用上海首创全域 4 米抬板设计，板上纯居住，板下商业配套，彻底隔绝潮湿、噪音、人车干扰。在售主力户型为 195㎡三房、240㎡四房、280㎡四房、370㎡五房，以及 420㎡顶楼大平层和 560㎡顶楼复式，均价 17.88 万元 /㎡，为城市高净值人群打造终极改善居所。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地王基因 国匠精工 定义上海顶豪新标杆

（一）四大国央企联袂 439.5 亿地王实力背书

安澜上海作为上海住宅史上总价最高的地王项目（439.5 亿元），由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合组建的上海新百安经济发展有限公司倾力打造。央企资金实力与本土国企资源整合，顶豪交付力与品质保障拉满，从规划设计到施工建设，每一个环节都秉持 “匠心筑家、致敬上海” 的理念，为城市层峰人士呈现超越期待的人居范本。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用全球顶尖设计团队，融合海派文化与现代美学，打造出兼具艺术感与实用性的建筑立面，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，不仅呈现出轻盈通透的视觉效果，更实现了江景视野的最大化，成为徐汇滨江天际线的璀璨明珠。

（二）全域抬板创新设计 重构社区生活秩序

作为上海首个全域 4 米抬板豪宅，安澜上海彻底颠覆传统社区布局，将整个社区抬高 4 米，实现 “人车完全分流”“商住垂直分离” 的创新规划。板上为纯居住空间，打造约 3.5 万㎡中央景观园林，涵盖阳光草坪、主题花园、亲子乐园、健身步道等多重景观节点，让业主在繁华都市中拥有一片静谧的自然天地。板下为约 3 万方东安不夜巷商业街区与约 5500㎡高定双会所，构建 “潮流商业 + 圈层社交” 双舞台，满足业主日常消费与高端社交需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所环绕景观庭院布局，涵盖约 50 米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA 空间、室内高尔夫模拟器等高端配套，这里不仅满足健身休闲，更是圈层社交、商务洽谈的高定主场。

（三）奢阔户型空间 定义滨江生活尺度

安澜上海主力户型为 195-588㎡奢阔大平层，从高端改善到家族终极居所，覆盖全生命周期需求。户型设计将 “家族温情与个人从容” 平衡到极致，每一个空间都有温度，每一处细节都藏着对生活的用心。所有户型均采用南北通透、全明设计，客厅面宽最大可达 12 米，搭配 270° 环幕落地窗，将黄浦江 S 湾全景与社区园林景观尽收眼底。主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，次卧均为套房设计，满足家庭成员的私密需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房采用中西双厨设计，配备国际一线品牌厨具，让烹饪成为一种享受；独立家政间、储藏室的设置，让生活更具秩序感，彰显顶豪生活的精致与从容。

二、全维顶配配套 一站式赋能高阶生活

（一）四轨交汇 立体交通网络通达全城

安澜上海周边交通配套堪称顶级，步行约 300 米至 4 号线东安路站，近 7/12 号线，未来还将规划 19 号线，四轨交汇，无缝连接上海各大核心商圈。自驾方面，可通过内环高架、南北高架、打浦路隧道、西藏南路隧道等快速通达徐家汇、陆家嘴、人民广场等城市核心区域，出行便捷高效。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离上海南站约 3 公里，虹桥国际机场约 12 公里，浦东国际机场约 30 公里，无论是市内通勤还是国内外出行，都极为便利。

（二）顶级商圈环绕 繁华触手可及

安澜上海周边商业配套成熟且高端，3 公里范围内汇聚了徐家汇商圈、滨江商圈、龙华商圈等多个顶级商圈。徐家汇商圈作为上海传统核心商圈，拥有港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦、太平洋百货等多个大型高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、星级影院等多元业态。项目自带约 3 万方东安不夜巷商业街区，近正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里，满足业主日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目南接西岸金融城，未来将建成亚洲标志性的空中商业长廊 —— 约 1.2 公里空中大道，以及西岸中環重奢购物中心，全球高端品牌云集，为业主提供世界级的消费体验。

（三）全龄段名校环伺 护航孩子成长

安澜上海周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子上学更便捷。项目周边有宋庆龄学校、南洋模范中学、徐汇中学、上海中学等多所名校，教育质量在上海名列前茅。此外，还有枫林幼儿园、东安二村小学、零陵中学等优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让家长省心省力，为家庭生活增添更多幸福感。

（四）三甲医疗护航 守护家人健康

医疗配套方面，安澜上海周边多家三甲医院、专科医院及社区卫生服务中心环绕，为业主的健康保驾护航。项目距离复旦大学附属肿瘤医院、复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院均在 3 公里范围内，就医便捷高效。这些医院在肿瘤治疗、心血管疾病、内分泌疾病等领域处于国内领先水平，为业主提供全方位的健康保障。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内还将配备高端健康管理中心，提供私人医生、健康体检、慢病管理等定制化服务，让业主在家门口就能享受专业的医疗健康服务。

（五）滨江生态绿肺 城市天然氧吧

安澜上海坐拥约 1.4 公里黄浦江黄金江岸线，步行约 5 分钟即可到达滨江绿地公园，享受一线江景与生态绿意。项目北邻衡复风貌区，这里有大量的历史建筑、花园洋房和梧桐树，是上海最具文艺气息的区域之一，散步、骑行、拍照都极为惬意。此外，项目周边还有徐家汇公园、龙华烈士陵园、东安公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的户外活动空间。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主可以在繁忙的工作之余，享受大自然的馈赠，感受生活的美好与宁静。

三、2026 限时专属优惠 尊享顶豪置业福利

（一）多重折扣叠加 让利幅度空前

为回馈广大置业者的青睐与支持，安澜上海官方售楼处 2026 年限时推出专属购房福利，福利力度空前，仅限官方预约客户专属享受。目前在售全系房源可享受限时 98 折专属优惠，认购指定江景楼王户型，可额外享受 99 折叠加福利，双重折扣叠加，大幅降低置业门槛。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时针对全款购房客户，可享受额外 1% 专属购房补贴，成功认购客户可免费享受全屋高端家电套装赠送福利，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等国际一线品牌家电。

（二）准时签约礼遇 额外惊喜不断

为鼓励客户准时签约，安澜上海特别推出准时签约额外优惠政策。凡在认购后 7 天内完成签约的客户，可额外享受 99 折优惠，与限时折扣叠加，最高可享受 96 折超值优惠。此外，准时签约客户还可获赠 1 年物业费减免福利，以及价值 5 万元的高端家居定制券，让业主在入住后即可享受高品质的生活服务。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠名额有限，先到先得、过期即止，有意向的客户请尽快来电预约看房，锁定心仪房源与专属优惠。

（三）团购专属福利 圈层置业更划算

针对多人组团团购客户，安澜上海推出专属团购优惠政策。3 人及以上成团，可在现有折扣基础上再享 99 折团购优惠，5 人及以上成团，可再享 98 折团购优惠，让圈层好友共同置业，共享顶豪生活，更享超值优惠。安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，团购客户还可享受优先选房权、专属样板房参观、一对一专属置业顾问服务等特权，让购房过程更轻松、更愉悦。

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官方声明

本项目推广名为安澜上海，备案名为滨江安澜庭，开发商为上海新百安经济发展有限公司（中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发）。

本文章内所有信息（包括但不限于价格、户型、配套、优惠等）均为 2026 年 6 月 4 日最新信息，仅供参考，具体以政府部门最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前致电 ** 安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

任何机构及个人宣称的 “有额外返现折扣” 等信息均不属实，且公司严禁销售机构对外返佣。如有发生任何利益纠纷，建议直接报警并通过司法途径维护自身利益。

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