官方发布安联虹悦大虹桥西国企现房精装三房四房滨水小高层总价 358 万起可即买即住配套齐全

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安联虹悦（上海青浦华新）

项目鸟瞰效果图

一、基础项目信息

开发背景

由中国 500 强安徽交控集团旗下安联高速全资打造，国企开发资金稳定、交付保障性强，别名安联明悦邸，70 年纯商品住宅，可落户、通燃气民用水电。

区位地址

青浦区华新镇华志路 888 弄，大虹桥西辐射核心，直线距离虹桥枢纽约 9 公里，属于长三角一体化重点板块。

社区参数

总占地约 4.67 万㎡，总建面约 12.43 万㎡；规划 11 栋 14-16 层小高层（8 栋 14F、3 栋 16F），总户数 807 户；容积率 1.8、绿化率 35%，三面环水半岛布局，楼间距普遍 40 米以上，全人车分流设计。

物业与费用

安徽交控物业，住宅物业费 3.15 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.1。

二、价格与交付标准

参考均价：45000-46000 元 /㎡，总价 358 万起，现房即买即住，无延期交付风险；

精装标配：全屋中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件，室内独立家政间；

层高 3.0m，梯户配比以两梯四户为主，部分楼栋一梯两户，整体得房率 75%-79%。

三、主力户型（88-133㎡ 3-4 房全明格局）

88㎡三房一卫

99㎡三房两卫

133㎡四房两卫

88㎡ 3 室 2 厅 1 卫

刚需入门户型，三开间朝南，动静分区，总价约 360 万起，适配首置家庭。

95/99㎡ 3 室 2 厅 2 卫

改善三房，双卫设计，主卧套间，99㎡户型客厅面宽充足，总价 420 万上下，三口之家优选。

133㎡ 4 室 2 厅 2 卫

大四房改善户型，四开间朝南，横厅布局，多卧室独立采光，总价 650 万左右，适配多孩、三代同堂家庭。

四、周边配套

交通通勤

自驾：近 G15 沈海高速、沪常高速；配备业主班车直达虹桥枢纽，车程约 20 分钟；

轨交：临近 17 号线、示范区线，规划 25 号线覆盖；社区周边 30 余条公交干线密集通行。

商业生活

1 公里内聚集新尚生活广场、宝龙城、光明荟、西虹夜市四大商业体，社区自带沿街底商，日常采买、餐饮休闲一站式满足。

生态休闲

西侧临新通波塘天然河道，内部打造 7500㎡中央景观、600 米环形健身步道；外部毗邻华新公园、崧泽文化公园；社区设架空层泛会所，含图书角、亲子区、老年活动空间、健身场地等全龄设施。

教育医疗

华新镇内多所公办中小学、幼儿园环伺，就近覆盖基础教育；3 公里内配备社区卫生服务中心、大型综合医院，医疗资源充足。

五、项目优劣势

优势

国企现房，无交付隐患，大虹桥性价比洼地，单价低于板块二手行情；

低密小高层 + 滨水景观，居住静谧度高，绿化与公共活动空间充足；

精装三大件一步到位，户型覆盖首置到全维度改善，选择丰富；

华新核心生活区，商业、交通成熟，业主班车降低虹桥通勤成本。

劣势

距离市中心有一定距离，依赖轨交 / 自驾通勤市区耗时偏长；

板块能级不如虹桥核心段，短期涨幅速度偏弱；

剩余在售房源数量不多，优质楼层、好户型选择性有限。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持