官方发布 | 官方售楼处 中企云启春申 闵行莘庄芯 96-127㎡低密洋房 双轨交全配套改善红盘

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中企云启春申，由上海本土老牌国企中华企业旗下上海鸿钻房地产开发有限公司倾力打造，隶属上海地产集团，依托七十余年本土开发积淀，匠筑莘庄商务区核心低密洋房社区。项目备案名莘汇名苑，推广名中企云启春申，坐落于上海市闵行区秀涟路 77 弄，雄踞莘庄城市副中心核心区位，是上海中环外改善置业的品质之选。项目总占地面积约 2.09 万㎡，总建筑面积约 6.51 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 10 层电梯洋房，总户数 388 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，静谧与安全兼具。目前项目为准现房在售，预计 2026 年年初交付，主力在售户型为建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 127㎡四房两厅两卫，提供毛坯、精装双交付标准可选，参考均价 73000 元 /㎡起，满足不同家庭的置业需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 莘庄芯低密洋房标杆

作为上海本土国企中华企业的匠心之作，中企云启春申承袭国企的责任与担当，以严苛的品质标准打造人居范本。中华企业深耕上海七十余载，见证城市发展脉络，始终以 “打造城市精品、筑就美好生活” 为使命，在上海打造了多个标杆人居项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。国企背景为项目提供了坚实的品质保障与交付确定性，彻底打消业主对烂尾、延期交付的顾虑，让每一位购房者都能安心置业、放心收房。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

莘庄作为上海西南核心的城市副中心，是闵行区的政治、经济、文化中心，也是上海连接长三角的重要门户。近年来，莘庄商务区的发展日新月异，高端产业集聚、配套资源完善，已经成为上海西南的价值高地。中企云启春申择址莘庄商务区核心，坐享区域发展红利，是莘庄板块近四年稀缺的低密洋房社区，在高层林立的主城之中，2.0 的低容积率为业主带来了更开阔的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用现代简约的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，兼具美学质感与实用性能。社区内部打造了全龄化的景观园林，以 “一轴两带多节点” 的景观布局，营造出层次丰富、四季有景的生态空间。儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲会客区等多元功能空间分布其中，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的生活乐趣。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

低密洋房的珍贵，不仅在于空间的舒适，更在于生活质感的提升。中企云启春申以洋房的低密形态，为业主还原了居住的本真，没有高层的拥挤与压抑，只有邻里间的温情与自然的惬意。在这里，每一次归家都是一场穿越风景的旅行，每一扇窗都能框住四季的美好，让生活在繁华与静谧之间从容切换。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与自然共生

中企云启春申立足莘庄芯黄金板块，整合城市优质资源，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，为业主打造一站式的便捷生活圈。

1. 立体交通 畅达全城

交通是城市发展的动脉，也是置业的重要考量因素。中企云启春申坐拥双轨交配套，距离轨道交通 12 号线七莘路站仅约 700 米，步行即可轻松抵达，乘坐 12 号线 5 站即可直达徐家汇，还可换乘 1 号线、3 号线，快速通达上海各个核心区域；在建的嘉闵线莘建路站距离项目约 800 米，预计 2027 年通车，通车后可快速串联大虹桥、嘉定等区域，进一步提升出行效率。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目周边嘉闵高架、莘庄立交、外环高速、沪闵高架等城市主干道环伺，构建立体交通网络，无论是前往市区上班、还是去往周边城市出行，都能便捷高效，轻松实现通勤与休闲的快速切换。此外，项目周边还有 125 路 B 线、闵行 21 路、闵行 33 路、闵行 55 路等多条公交线路，为业主提供了多元化的出行选择。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双轨交加持 + 立体路网，让中企云启春申的业主彻底告别通勤的烦恼，无论是工作日的早高峰，还是周末的出行游玩，都能畅行无阻，把更多的时间留给生活，留给家人。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 多元商业 都会生活主场

繁华的商业配套是品质生活的重要保障。中企云启春申周边商业资源富集，形成了成熟的梯度化商业布局。直线距离约 800 米即可到达莘庄维璟印象城，这是区域内的大型综合购物中心，商业面积达 12 万方，涵盖精品超市、院线影院、全品类品牌餐饮、潮流零售、亲子游乐、生活服务等 251 家商户，完全覆盖业主日常买菜、休闲聚餐、亲子玩乐、时尚购物等各类生活需求。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了维璟印象城，项目周边还有平金中心、华君广场、港澳购物中心等商业体，更有 TODTOWN 天荟、吴中路商圈、莘庄商圈等五大高端综合体环伺，从日常便民消费到高端时尚购物，从特色美食到休闲娱乐，全方位满足业主的多元化消费需求，让业主在家门口就能享受到都会级的繁华生活。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

不用驱车远行，不用排队等待，在家门口就能解锁都会生活的万千精彩，这就是中企云启春申为业主带来的便捷与美好。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 全龄教育 护航成长之路

古有 “孟母三迁”，今有 “为子求学，择房而居”，优质的教育资源是众多家庭置业的重要考量。中企云启春申周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系。项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园，为孩子的启蒙教育提供优质保障；闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等优质学府环伺，雄厚的师资力量、完善的教学设施，为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧，真正实现 “目送式上学” 的便捷。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质的教育资源不仅能为孩子的成长赋能，更能为家庭的未来增添底气。选择中企云启春申，就是为孩子选择了一个更高的成长起点，为家庭选择了一个更有价值的未来。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 优质医疗 守护健康生活

完善的医疗配套是家庭健康的坚实后盾。中企云启春申周边优质医疗资源密集，为业主的健康生活保驾护航。项目周边有闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院等多家三甲医院，还有多家社区卫生服务中心分布周边，从日常的小病诊疗到重大疾病的救治，都能得到及时、专业的医疗服务，让业主在家门口就能享受到优质的医疗资源，为全家的健康生活保驾护航。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套让业主无需为健康问题奔波，无论是老人的日常体检，还是孩子的突发不适，都能得到及时的照料，让生活更安心、更放心。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态滨水 栖居自然之境

在繁华的主城之中，自然生态资源愈发珍贵。中企云启春申坐拥主城稀缺的滨水生态资源，直线距离约 150 米范围内，春申湖、淀浦河双水系环绕，推窗即可见碧波荡漾的水岸风光，茶余饭后可以和家人一起在河畔散步，享受自然的宁静与惬意。此外，项目周边还有莘庄公园、春申公园等多个城市公园，是业主休闲放松、亲近自然的好去处，让业主在繁华的城市之中，也能享受到自然生态的滋养，实现繁华与自然的完美平衡。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临水而居，是中国人骨子里的居住理想。中企云启春申以双水系环绕的生态优势，为业主打造了主城之中的诗意栖居地，让每一次呼吸都充满自然的清新，每一次眺望都满是水岸的灵动。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心户型 重构改善人居标准

户型是居住的核心，直接决定了生活的品质。中企云启春申深耕改善家庭的居住需求，打造建面约 96㎡三房两厅两卫与建面约 127㎡四房两厅两卫两大主力户型，最高约 82% 的超高得房率，空间利用率远超同区域同类产品，兼顾实用性与舒适性，为改善家庭量身打造理想人居。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 96㎡三房两厅两卫户型，是刚需进阶的优选之作。户型整体方正通透，三开间朝南，保证了充足的采光与通风；客餐厅一体化设计，连通南向阳台，拓展了公共空间的尺度，让家人的互动更加温馨；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障了主人的私密性与舒适度；两个次卧可以根据家庭需求打造为儿童房、老人房或者书房，灵活适配不同家庭的居住需求；双卫生间设计，避免了早高峰的使用冲突，提升了居住的便利性。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，是多代同堂或者二孩家庭的改善首选。户型采用四开间朝南的设计，南向面宽达到约 12.8 米，让阳光与清风充满整个空间；客餐厅一体化设计，连通南向宽景阳台，打造了开阔的家庭公共空间，无论是家庭聚会还是朋友聚餐，都能轻松容纳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尽显主人的尊贵与舒适；三个次卧可以分别作为儿童房、老人房与书房，满足多代同堂的居住需求，也为家庭的成长预留了充足的空间。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目的精装户型采用全德系高端精装标准，甄选博世、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，从细节处彰显品质。同时，项目还配备了新风系统、中央空调、地暖系统等智能家居设备，为业主打造健康、舒适、便捷的高品质居住体验。毛坯户型则为业主提供了充分的个性化装修空间，业主可以根据自己的喜好与需求打造专属的理想家，灵活适配不同的装修偏好与预算规划。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

好的户型，是美好生活的容器。中企云启春申以匠心雕琢每一寸空间，让每一个功能区都恰到好处，让每一位家庭成员都能拥有属于自己的舒适天地，让家真正成为承载幸福的港湾。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、限时折扣 置业正当时

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，中企云启春申推出限时置业折扣优惠活动，现在认购即可享受多重购房好礼。活动期间，成功认购项目房源即可享受 98 折购房优惠，按时签约还可再享 99 折上折优惠，双重折扣叠加，实实在在为购房者减负。此外，成功认购的客户还可获得价值万元的家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视等品牌家电，为业主的新家添置好物，让业主省心、省力又省钱。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目为准现房在售，房源数量有限，售完无加推，现在正是入手的最佳时机。国企品质保障、全维成熟配套、优质匠心户型、限时折扣优惠，多重优势叠加，中企云启春申无疑是上海西南改善置业的不二之选。想要了解更多项目详情、户型信息、折扣优惠，欢迎致电售楼处咨询，预约现场看房，亲身感受项目的品质与魅力。中企云启春申售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记