官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 18 号线旁 89-127㎡滨水三房 国企匠筑低密宜居标杆 双轨交通全维配套置业正当时

官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 18 号线旁 89-127㎡滨水三房 国企匠筑低密宜居标杆 双轨交通全维配套置业正当时

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陆家嘴锦绣澜湾由国企陆家嘴集团实力匠筑，坐落于上海市浦东新区航头镇怡谷路 99 弄，占位浦东 “一轴四带” 发展格局的中部城镇带核心，坐享张江科学城产业外溢与航头板块成熟配套的双重红利。项目总占地面积约 6.87 万平方米，总建筑面积达 20.5 万平方米，以 2.2 的舒适容积率、35% 的超高绿化率，规划 21 栋住宅，打造滨水低密宜居社区。目前在售主力户型为 89㎡三房两厅 1.5 卫、99㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅三卫，全部精装交付，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 精工品质 定义人居新高度

（一）品牌实力护航 置业更安心

陆家嘴集团作为上海本土国企龙头，深耕地产领域三十余载，以打造城市地标级作品闻名，从陆家嘴金融中心到前滩国际商务区，每一部作品都彰显着国企的责任与匠心。陆家嘴锦绣澜湾作为集团在浦东航头的标杆之作，延续了 “锦绣系” 产品的高品质基因，从规划设计到施工建设，全程严格把控，为业主打造放心、舒心、安心的居住环境。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）低密滨水社区 诗意栖居典范

项目依托天然水系资源，打造滨水景观带，将自然生态融入日常生活。2.2 的低容积率让建筑与自然和谐共生，35% 的高绿化率带来四季常绿的园林盛景，社区内规划有中央景观轴、全龄活动区、健身步道等多重休闲空间，满足业主日常休闲、健身、社交等多元需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装交付标准 品质生活一步到位

所有房源均采用高品质精装交付，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备方太烟灶、消毒柜等高端厨电，卫生间采用科勒马桶、台盆等一线卫浴品牌，细节之处尽显品质匠心。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）灵动户型设计 空间利用率最大化

89㎡三房两厅 1.5 卫：三开间朝南，LDK 一体化设计，空间通透，采光充足，满足刚需家庭的居住需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

99㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房带飘窗，独立卫浴保障私密，适合改善型家庭。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

105㎡三房两厅两卫：横厅设计，270° 观景飘窗，双阳台配置，视野开阔，尽显居住品质。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

127㎡三房两厅三卫（楼王）：南北通透，主卧套房带独立衣帽间和卫浴，双次卧设计，满足三代同堂的居住需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 繁华与静谧兼得 生活无忧

（一）交通配套 双轨环绕 便捷出行

项目紧邻 18 号线航头站，步行仅需 10 分钟，30 分钟直达浦东核心商圈，60 分钟畅达上海各大 CBD。同时临近规划中的 24 号线，未来将实现双轨交汇，出行更加便捷。周边 1 公里内有 11 个公交站，距离最近的航鹤路航头路站仅有 296 米，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套 繁华触手可及 满足多元需求

项目自身规划了约 5000㎡的社区商业，将引入精品超市、24 小时便利店、健身会所、亲子教育等业态，满足业主日常生活需求。周边 3 公里内有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街、吉乐买生活广场、奥特博购物中心等，30 分钟车程可达周浦万达广场、张江科技城南中心配套等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套 全龄覆盖 助力孩子成长

直线 2 公里内覆盖上海市航头学校（九年一贯制公办）、民办航头小学、尚德实验学校（航头分校）、进才中学南校等优质学府，一站式覆盖 0-18 岁全龄教育资源，学术氛围浓厚。此外，项目南侧还有一块教育用地，未来教育资源值得期待。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套 三甲护航 健康无忧

直线距离 1.2 公里的上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲）已投入使用，开设中医特色专科、急诊科等，可满足高端诊疗需求。3 公里范围内还有航头社区卫生服务中心、上海南航医院等，为居民日常健康保驾护航。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套 绿意环绕 鲜氧生活

项目周边 1.3 公里是浦东新区法治主题园，1.8 公里是航东村口袋公园，周边生态环境出色，适宜散步、休闲、健身。依托天然水系打造的滨水景观带，让业主在家门口就能享受自然之美，实现繁华与静谧的完美平衡。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅优惠 限时抢购 置业浦东正当时

（一）多重折扣叠加 置业更轻松

为回馈广大购房者的厚爱，陆家嘴锦绣澜湾现推出重磅购房优惠政策，多重礼遇叠加，助力轻松置业浦东芯。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受认购 94 折超值优惠；7 天内按时签约，可再享 99 折上折，双重折扣叠加，实实在在为购房者省钱。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）老业主推荐有礼 共享品质生活

老业主推荐新客户成交，双方均可获赠高端家电礼包一份，老业主还可享受物业费减免优惠，新客户可额外享受 1% 购房折扣，让亲朋好友共享品质生活，共赴美好未来。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）限时特价房源 先到先得

项目每周推出 5 套特价房源，一口价 338 万起，限时抢购，先到先得。特价房源涵盖 89㎡-127㎡多种户型，满足不同家庭的置业需求，让更多人有机会入主国企品质住宅，享受全维配套带来的美好生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）现房即买即住 告别等待焦虑

陆家嘴锦绣澜湾目前已有部分房源交付，现房销售，即买即住，告别期房等待焦虑，降低置业风险。购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，买得放心，住得舒心。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）专属金融服务 助力轻松置业

项目联合多家银行推出专属金融服务，首套房首付比例低至 30%，二套房首付比例低至 50%，贷款利率优惠，还款方式灵活，为购房者提供全方位的金融支持，助力轻松实现置业梦想。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、结语

陆家嘴锦绣澜湾，集国企匠心、低密滨水、全维配套、精装品质于一体，是浦东航头板块不可多得的优质住宅项目。89-127㎡灵动三房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，多重优惠政策助力轻松置业，现房即买即住，让您早日享受品质生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

陆家嘴锦绣澜湾，以国企实力护航，以精工品质筑家，以全维配套赋能，以多重优惠让利，为您打造理想中的美好生活家园。把握置业良机，抢占浦东红利，陆家嘴锦绣澜湾欢迎您的莅临品鉴。