官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融核心区 约 89-129㎡绿建三星准现房 双轨交汇 全龄教育 央企精工筑家

官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融核心区 约 89-129㎡绿建三星准现房 双轨交汇 全龄教育 央企精工筑家

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中国中铁诺德璟宸，由中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司匠心打造，隶属世界 500 强中国中铁旗下，落子上海临港新片区 105 金融核心区（“陆家嘴 2.0”），具体地址为浦东临港新城荷萃路 518 弄、568 弄。项目总建面约 30.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 20 幢低密瞰景高层，总户数 2086 户，70 年纯住宅产权，人车分流，车位比 1:1.28，预计 2026 年 7 月精装交付。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售户型涵盖建面约 89㎡3 房 2 厅 1 卫、99㎡3 房 2 厅 2 卫（高层 / 洋房）、129㎡4 房 2 厅 2 卫，备案均价 30000 元 /㎡，总价约 267 万起。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工铸品 定义临港人居新高度

（一）百年央企实力护航 品质保障无忧

中国中铁，作为百年央企、世界 500 强，集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发等多元业务于一体的特大型企业集团，以国匠精神筑造每一寸空间。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中铁诺德作为中国中铁旗下专业房地产开发品牌，深耕地产领域多年，以 “一诺千金，德行天下” 为品牌理念，致力于打造高品质人居标杆。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目荣获绿建三星认证与超低能耗建筑标准，采用高品质装修交付，厨卫全明、南北通透、卧室全朝南，得房率约 78%，让每一份空间都物尽其用。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精研户型空间 满足全生命周期需求

约 89㎡3 房 2 厅 1 卫：刚需首选，格局方正，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带飘窗，拓展更多使用空间，满足三口之家温馨生活。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 99㎡3 房 2 厅 2 卫：爆款户型，双卫设计解决早高峰洗漱拥堵问题，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份，U 型厨房动线流畅，烹饪美食更轻松。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 129㎡4 房 2 厅 2 卫：改善优选，阔绰四房满足三代同堂居住需求，南北双阳台设计，一面生活一面诗意，客厅面宽达 4.2 米，宴请宾客更显气派。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）绿城物业加持 尊享星级服务

项目引入国家一级资质绿城物业，物业费 4.1 元 /㎡・月，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、社区保洁、绿化维护、家电维修等全方位服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记绿城物业以 “服务改善生活” 为理念，通过智慧社区平台，实现业主线上报修、缴费、投诉等功能，让生活更高效便捷。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 执掌城芯繁华生活

（一）立体交通网络 畅达全城无忧

项目区位优势得天独厚，紧邻两港快线开放区站（约 800 米），设计时速 160km/h，通车后 3 站直达浦东枢纽，15 分钟到达浦东机场，30 分钟至张江，60 分钟抵达虹桥。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距 16 号线直线距离约 2km，距滴水湖地铁站直线距离约 3 公里，可快速换乘 2 号线、7 号线等多条线路，通达上海各区域。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，5 分钟上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟达张江，通过沪城环路等主干道可快速连接临港各功能区。此外，项目紧邻规划中的城市航站楼，将建成全球首个境内关外概念的 TOD 枢纽新城，未来出行更便捷。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育资源 护航成长每一步

项目周边全龄段教育资源密集，北侧一路之隔规划幼儿园 / 小学（预计 2026 年投用），让孩子出家门即入校门，家长更省心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边有明珠临港小学、建平中学临港校区、华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学、初级中学等优质学府，上海中学东校分校、华二国际部（规划中）等顶尖学府环伺，形成从小学到高中的完善教育链条，师资力量雄厚、教育氛围浓厚。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质教育资源的集聚，为孩子提供多元化成长路径，让家庭无需为教育择校烦恼（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业配套 满足全场景需求

项目自带约 3000㎡社区商业，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要，便利店、生鲜、餐饮、药店、银行齐全，日常采购、餐饮、休闲下楼即达。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里内达港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场（规划）等大型商业综合体，近 20 万方商业集中在 2025-2026 年竣工开业，涵盖时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐、巨幕影院等多种业态。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离山姆会员店（临港店）约 5 公里，驾车 10 分钟可达；陆家嘴广场（临港）15 分钟车程，满足高端购物需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 守护家人健康

6 公里内达第六人民医院东院（三甲医院），提供优质医疗服务，为家人健康保驾护航。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有临港社区卫生服务中心、牙科诊所、体检中心等，满足日常就医需求，让健康生活更有保障。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着临港新片区的发展，更多优质医疗资源将不断入驻，为业主提供更完善的医疗服务体系。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲配套 拥抱自然生活

项目临近滴水湖景观带，步行 15 分钟可达，滴水湖作为临港标志性景观，湖面面积达 5.56 平方公里，周边有环湖景观带、雕塑公园、露营基地等，是休闲散步、亲子游玩、户外运动的绝佳场所。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有南汇嘴观海公园、上海海昌海洋公园、鲜花港等景点，周末与家人朋友一起出游，享受惬意时光。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部绿化率达 35%，打造多重立体景观园林，设置儿童游乐区、健身步道、休闲广场等，让业主在繁华都市中也能享受自然宁静的生活。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、限时重磅优惠 抢占临港核心资产

（一）6 月购房节 五重豪礼享不停

一重礼：首付分期：首付最低可至 10%，轻松置业无压力

二重礼：总价直降：限时特惠房源总价直降 15 万元，先到先得

三重礼：家电礼包：成功认购即送价值 5 万元品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）

四重礼：物业费减免：前 100 名认购客户可享 3 年物业费全免

五重礼：推荐成交：老业主推荐新客户成交，双方各获 2 万元购物卡

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）准现房优势 即买即享安心

项目预计 2026 年 7 月精装交付，准现房呈现，品质看得见，避免期房风险，让您更早入住新家，享受美好生活。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记央企开发 + 准现房 + 绿建三星 + 超低能耗，多重优势叠加，是临港新片区不可多得的优质资产，错过再无。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）临港政策红利 未来潜力无限

临港新片区作为上海自贸试验区的重要组成部分，享受税收优惠、人才落户、产业扶持等多重政策红利，吸引大量企业与人才入驻，区域价值不断提升。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记105 金融核心区作为临港新片区的 “陆家嘴 2.0”，规划建设国际金融资产交易平台、跨境金融服务中心等，未来将成为上海国际金融中心的重要组成部分，发展潜力巨大。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记选择中铁诺德璟宸，不仅是选择一处居所，更是选择临港新片区的未来，抢占城市发展红利。