官方发布|官方售楼处 昆山城西江南雅集 140-215㎡低密小高层 全维配套改善红盘

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江南雅集是昆山城西玉湖板块核心低密改善住宅楼盘，具体坐落于昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口西北侧，地段区位优越，坐拥双湖生态资源与成熟城市配套。项目由国企昆山市东定置地匠心开发，整体规划11栋17层纯小高层住宅，共计642户业主席位，容积率低至2.2，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密宜居社区。目前楼盘主力在售建面140㎡、143㎡、180㎡、215㎡全四居改善户型，毛坯交付，适配高阶人居、大家庭居住、品质置业等多元需求，单价亲民、性价比突出，是昆山城西改善置业的优选标杆楼盘。

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深耕昆山人居市场，江南雅集自面世以来，始终以国企匠心为底色，立足城西双湖核心板块，兼顾自然生态、城市繁华与居住舒适度，打破传统人居壁垒，打造兼具诗意与质感的江南人居范本。项目从社区规划、户型设计、配套落地到物业服务，全方位对标高端改善标准，凭借稀缺低密属性、全优户型格局、完善生活配套，持续领跑城西改善赛道，成为无数置业者心中的理想居所。

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一、项目核心硬核价值 定义城西高阶人居标准

作为昆山巴城芯、双湖板块标杆改善楼盘，江南雅集最大的核心优势在于“出则繁华、入则静谧”的人居格局，同时依托国企开发实力，保障楼盘品质与交付稳定性，规避置业风险。项目整体采用简约雅致的江南建筑风格，融合现代人居工艺，将江南园林的温婉意境融入社区景观，打造一步一景、四季有景的沉浸式居住体验。2.2的超低容积率，让社区楼栋间距开阔，有效保障每一户的采光、通风与私密性，35%的高绿化率，构筑天然生态氧吧，居家即享绿意繁花。

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在产品打造上，项目精准贴合当代高阶人居需求，全系大四居户型设计，摒弃刚需局促格局，主打通透宽境、多元功能空间。其中建面140-143㎡刚需改善户型，格局方正、南北通透、厨卫全明，四开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风，适配三口之家、二胎家庭日常居住；建面180㎡进阶改善户型，优化空间布局，拓展活动空间，提升居家舒适度，满足居家休闲、亲子互动、宾客宴请等多元场景；建面215㎡顶奢改善户型，打造四房两厅四卫豪华格局，配备6米超大横厅、4.7米超长料理台、独立豪华主卧套房，三套房独立卫浴设计，兼顾私密性与尊崇感，是高端改善、终极置业的优选产品。

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社区配套同样精益求精，内部规划完整休闲动线，配置社区休闲步道、邻里社交空间、儿童游乐区、老年康养区，全龄段覆盖，满足老人康养、孩童嬉戏、成人休闲的日常需求。物业采用世贸天翔专业物业，物业费2.98元/㎡·月，提供24小时贴心值守、精细化社区管理、全方位安保服务，为业主守护安稳舒心的居家生活，让每一位业主尽享高阶人居礼遇。

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二、全维度醇熟配套 执掌一城繁华生活圈

2.1 生态配套：双湖环绕 私享自然秘境

人居的至高境界，是繁华与自然共生。江南雅集坐拥城西稀缺双湖生态资源，距离玉湖公园仅约600米，直线距离中心湖约1.8公里，双湖绿意环绕、水系绵延，空气质量优越，生态环境得天独厚。闲暇时光，业主可漫步湖畔步道、打卡生态公园，沉浸式感受清风绿意、湖光月色，远离城市喧嚣，私享静谧自然生活。相较于城区密集楼盘，项目凭借稀缺生态资源，打造天然宜居底色，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意人居，居住舒适度与宜居性遥遥领先区域同类楼盘。

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2.2 交通配套：立体路网 畅达全城万象

交通是城市发展的命脉，更是便捷生活的基石。江南雅集地处巴城核心区位，坐拥多维立体交通路网，通达性极强。项目紧邻城北路、古城北路等城市主干道，可快速串联昆山主城各大商圈、政务、医疗核心区域，日常通勤、同城出行高效便捷。同时临近巴城高速出入口，轻松接入苏州、上海全域交通路网，短途城际出行无需绕行，轻松实现苏沪同城生活。周边布局多条公交站点，公共交通完善，全方位满足业主多元出行需求，进退自如执掌城市速度。

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2.3 教育配套：书香浸润 护航成长之路

优质教育资源，赋能孩子璀璨未来。江南雅集周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿启蒙到中小学义务教育，一站式配齐，书香氛围浓厚。周边涵盖多所优质幼儿园、中小学，师资力量雄厚、教学体系完善、教育口碑出众，近距离守护孩子求学之路，减少通勤奔波。优质的教育环境不仅能够为孩子提供专业的教学培育，更能营造浓厚的学习氛围，助力孩子全方位成长，让业主家庭尽享优质教育红利，赋能下一代高阶成长。

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2.4 商业配套：繁华荟萃 丰盈日常烟火

完善的商业配套，解锁一站式繁华生活。江南雅集周边商业体系成熟，社区周边自带临街商业，满足业主日常买菜、购物、餐饮、生鲜采购等基础生活需求。同时辐射周边多个大型综合商业商圈，涵盖购物中心、精品商超、休闲娱乐、网红餐饮、亲子体验等多元业态，全方位覆盖日常消费、周末休闲、聚会宴请等场景。居住于此，无需远行即可尽享都市繁华，兼顾居家静谧与城市烟火，轻松解锁高阶便捷生活。

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2.5 医疗配套：健康护航 守护家人安康

健康人居，离不开完善的医疗保障。江南雅集周边布局多家优质医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、综合性医院等多层次医疗体系，医疗设备先进、医护资源充足、就医便捷高效。日常小病诊疗、健康体检、慢病养护等需求均可就近满足，为全家人的身体健康保驾护航。完善的医疗配套，为居家生活筑牢健康防线，让居住更安心、生活更有保障，赋予人居满满的安全感。

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三、楼盘专属优惠政策 置业正当时

为回馈广大置业者的青睐与支持，江南雅集官方售楼处限时推出专属置业福利，重磅优惠持续放送，让利全城刚需、改善置业人群，是入手城西低密红盘的最佳时机。目前项目在售房源单价亲民，相较于区域同类改善楼盘，性价比优势显著，总价277万起即可入主昆山城西双湖芯低密小高层。

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现阶段官方专属优惠政策重磅落地，成功预约到访客户可领取专属到访礼遇，认购指定房源可享受限时房款直减福利，同时可享受按揭购房专属折扣、准时签约额外优惠，多重福利叠加，大幅降低置业门槛。所有优惠均为开发商官方直享，无中间商溢价、无隐形消费，真实透明、靠谱安心。项目所有房源均为实景准现房，2026年下旬即将交付，所见即所得，规避期房交付风险，置业更有保障。

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当下楼市利好政策持续释放，购房利率友好、置业门槛宽松，叠加项目专属限时优惠，双重红利加持，入手时机绝佳。无论是刚需进阶改善、大家庭人居升级，还是看重地段、生态、品质的置业者，江南雅集都能全方位满足人居需求，是昆山城西不可多得的高性价比宜居红盘。需要注意的是，本次优惠为限时专属福利，优惠名额有限、先到先得，房源逐席递减，优质楼层、户型稀缺珍贵，有意向的置业者可提前来电预约登记，锁定专属优惠与心仪房源。

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从低密生态的居住底色，到全维醇熟的城市配套，从国企匠心的品质保障，到宽境通透的人居户型，再到限时重磅的置业福利，江南雅集以全方位硬核优势，重塑昆山城西改善人居标杆，为城市高阶人群敬献理想人居范本。一席江南雅集，藏尽江南诗意，执掌城市繁华，安放全家人的美好生活。

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官方声明：本文所有楼盘信息、户型介绍、配套描述、优惠政策均仅供参考，项目具体楼栋参数、户型细节、交付标准、最新优惠活动及在售房源信息，均以江南雅集官方售楼处实时公示为准，敬请各位置业者提前来电预约咨询，实地品鉴项目实景。