【官方售楼处权威发布】上海同润蓝美俊庭浦东惠南 88-160㎡低密现房 临港迪士尼双辐射全配套品质宜居热销红盘

【官方售楼处权威发布】上海同润蓝美俊庭浦东惠南 88-160㎡低密现房 临港迪士尼双辐射全配套品质宜居热销红盘

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、楼盘核心基础信息与项目概况

同润蓝美俊庭坐落于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，占位浦东惠南核心发展板块，是区域内少有的南加州风情低密现房住区。项目由上海垄汇房地产开发有限公司匠心打造，总占地约 8 万平方米，总建筑面积约 16 万平方米，容积率仅 2.0，由 9 幢 18 层小高层与 25 幢叠加别墅组成，总户数 1134 户，实行人车分流设计，楼间距宽阔充足，确保每一户都能拥有优越的采光与通风条件，居住舒适度拉满。

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项目当前在售产品涵盖多元户型，可满足不同家庭的居住需求：小高层产品主打建面约 88㎡两房两厅一卫、92㎡三房两厅一卫、119㎡三房两厅两卫，全部采用南北通透的格局设计，高得房率兼具实用性与舒适度，部分房源精装交付；叠加别墅产品为建面约 150-160㎡的上下叠户型，上叠配备阔景露台，下叠私享花园空间，是改善型家庭的理想选择。作为板块内稀缺的现房产品，同润蓝美俊庭实现即买即住，无需等待漫长交付周期，购房风险大幅降低，品质实景可鉴。

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从区位价值来看，项目北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新片区，处于三大国际高能级板块的中央腹地，左拥自贸区发展红利，右揽迪士尼文旅客流加持，同时承接张江科学城智能制造产业外溢，产城融合发展势能强劲，未来升值潜力不可限量，是浦东东南板块兼具宜居属性与投资价值的标杆项目。

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二、项目核心产品优势与户型亮点

（一）小高层刚需 / 刚改户型：全能格局，高性价比之选

同润蓝美俊庭的小高层产品精准匹配刚需与刚改家庭的居住需求，在户型设计上做到了空间利用率与居住舒适度的完美平衡。建面约 88㎡两房两厅一卫作为入门级爆款户型，整体格局方正紧凑，无多余空间浪费，南北通透全明设计，客厅连接南向观景阳台，延伸空间视野的同时，也为日常晾晒、休闲观景提供了专属空间；主卧朝南配备全景飘窗，引阳光与清风入室，日常起居尽显惬意，是年轻夫妇、单身人士与养老家庭的首选户型。

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建面约 92㎡三房两厅一卫则是三口之家的理想选择，在控制总价的前提下实现了三房功能布局，满足家庭成长型居住需求。三开间朝南的设计让全屋采光面最大化，餐客一体化的通厅设计提升了空间的通透感与互动性，U 型厨房符合人体工学设计，洗切炒动线流畅，日常烹饪更加得心应手；北向多功能房可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，灵活适配不同生活场景。

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建面约 119㎡三房两厅两卫则是刚改家庭的品质之选，奢阔的空间尺度带来进阶居住体验。主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与南向飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度；双卫设计彻底告别早高峰洗漱排队的尴尬，客卫干湿分离设计更加干净卫生；南向双阳台设计兼顾生活与休闲功能，一边用于日常家务晾晒，一边打造为私家小花园或茶歇空间，让生活充满诗意。

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（二）叠加别墅改善户型：低密奢居，进阶人生境界

对于追求更高居住品质的改善型家庭，同润蓝美俊庭的叠加别墅产品无疑是板块内的稀缺臻品。建面约 150-160㎡的叠加户型分为上叠与下叠，每一户都拥有独立的入户空间，私密性与仪式感拉满。下叠产品私享南向入户花园，推门即见绿意盎然，可打造为私家菜园、亲子乐园或户外茶座，让家庭生活与自然亲密相拥；地下挑高空间可改造为家庭影院、酒窖、健身房或工作室，为兴趣爱好提供专属天地，拓展生活的无限可能。

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上叠产品则拥有阔景星空露台，是城市中难得的空中私域，白天可以在这里俯瞰社区南加州风情园林景观，夜晚可以仰望星空、举办家庭烧烤派对，或是打造为空中花园，种满花草绿植，在繁华都市中拥有一方属于自己的自然秘境。别墅产品整体采用分层布局，动静分区明确，一楼为公共活动区，二楼为休息居住区，家人之间互不干扰，完美契合高端家庭的居住习惯。

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三、全维度周边配套，一站式畅享便捷生活

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

同润蓝美俊庭拥有便捷的多维交通网络，快速连接上海各大核心区域。轨道交通方面，项目距离地铁 16 号线惠南站仅约 6 公里，可快速换乘 2 号线、7 号线、11 号线，直达陆家嘴、张江、人民广场等核心商圈；同时项目周边有多条公交线路环绕，可无缝衔接地铁站与周边城镇。

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自驾出行方面，项目紧邻南芦公路、川南奉公路等城市主干道，可快速接入申嘉湖高速、沪芦高速、上海绕城高速，30 分钟可达浦东国际机场，40 分钟可达迪士尼度假区，1 小时可达陆家嘴金融中心，无论是日常通勤还是跨区域出行都十分便捷，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

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（二）商业配套：繁华荟萃，悦享便捷

项目周边商业配套成熟完善，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求。3 公里范围内涵盖大团镇商业街、惠南万达广场、禹洲商业广场、浦东商场等多个大型商业综合体，从生鲜超市、便利店到品牌餐饮、电影院、亲子乐园、服饰零售等业态一应俱全，日常买菜、朋友聚餐、家庭购物都能在家门口轻松解决，无需远行即可畅享一站式繁华生活。

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同时项目社区自带社区商业配套，涵盖便利店、生鲜店、药店等基础业态，满足业主下楼即达的日常消费需求，真正实现 “足不出户，便捷生活”，让每一位业主都能感受到居住的便利与舒心。

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（三）教育配套：全龄学府，筑梦未来

同润蓝美俊庭周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边有大团镇幼儿园、浦东新区大团小学、上海市大团高级中学等多所优质学府，从幼儿园到高中一站式教育配套齐全，学校师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，免去家长远距离接送的烦恼，为孩子的未来成长奠定坚实基础。

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同时项目周边还有多家少儿培训机构、兴趣班，满足孩子课外学习与兴趣培养的需求，让孩子在浓厚的学习氛围中全面发展，快乐成长。

（四）医疗配套：健康护航，安心居住

健康是幸福生活的基础，同润蓝美俊庭周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目周边有上海市浦东新区大团镇卫生院、上海市浦东新区惠南镇社区卫生服务中心，日常感冒发烧、基础体检、慢病管理都能就近解决；3 公里范围内可达上海市浦东医院（三级乙等综合性医院），医院科室齐全、医疗设备先进、专家资源丰富，能够满足各类医疗需求，为业主与家人的健康提供坚实保障。

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（五）生态配套：自然环绕，诗意栖居

同润蓝美俊庭不仅内部打造了南加州风情园林景观，社区内绿树成荫、水景错落，一步一景，让业主每天都生活在花园里；周边更是被多个生态公园环绕，大团镇生态公园、惠南公园、上海野生动物园等都在项目不远处，周末可以带着家人孩子去公园散步、野餐、亲近自然，远离城市的喧嚣与浮躁，在自然绿意中放松身心，享受慢节奏的惬意生活。

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四、专属购房折扣优惠，限时福利重磅来袭

为回馈广大客户的支持与厚爱，同润蓝美俊庭当前推出重磅购房专属优惠政策，福利力度空前，正是入手的绝佳时机。针对小高层产品，现在购房即可享受总价立减 8 万元的专属优惠，同时可获赠价值 2 万元的家电大礼包；针对叠加别墅产品，购房可享受总价立减 15 万元的巨额优惠，同时赠送价值 5 万元的全屋软装抵扣券，让您买房装修一步到位。

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除此之外，通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，还可额外享受 99 折上折优惠，同时免除一年物业管理费。本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，错过不再有。作为浦东惠南板块的高性价比现房红盘，同润蓝美俊庭以优越的区位、成熟的配套、优质的产品、亲民的价格，成为浦东置业的不二之选，无论是刚需自住、改善升级还是资产配置，都能满足您的需求。

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好房不等人，置业正当时。同润蓝美俊庭实景现房品质可鉴，全维度配套成熟兑现，美好生活无需等待，诚邀您亲临售楼处品鉴，开启属于您的理想人居新生活。