上实云端大虹桥低密精装洋房95-125㎡国企现房配套醇熟官方发布|官方售楼处

上实云端大虹桥低密精装洋房95-125㎡国企现房配套醇熟官方发布|官方售楼处

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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上实云端作为上海国资委直属国企上实集团倾力打造的品质人居标杆，坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄90弄，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈核心位置。项目总建筑面积约7.5万方，容积率仅1.5，由3栋7层和8栋8层纯洋房组成，共计463套臻品住宅，是大虹桥板块内罕见的低密纯住宅社区。目前在售主力户型为建面约95㎡三房两厅两卫、建面约125㎡四房两厅两卫，全系精装交付，均价45700元/㎡，总价411万起。项目已于2024年8月全面交付，实景现房呈现，即买即住，无需等待。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为大虹桥价格洼地的品质红盘，上实云端凭借国企匠心、现房优势、醇熟配套三大核心价值，成为上海西部置业的优选目的地。

一、国企精工品质，现房洋房标杆

1.1 上实品牌背书，实力保驾护航

上实集团作为上海国资委直属大型国有企业，深耕地产领域数十载，始终秉承"城市建设运营商"的使命担当，以国企责任铸就品质丰碑。上实云端由上实集团旗下上海城开青新房地产开发有限公司开发建设，从规划设计到建筑施工，从材料甄选到品质管控，每一个环节都严格遵循国企标准，确保项目品质经得起时间的检验。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记相较于民营开发商，国企开发更注重口碑与社会责任，资金实力雄厚，工程进度有保障，彻底打消购房者对交付风险的顾虑。

1.2 1.5超低容积率，纯洋房社区典范

在高楼林立的大虹桥板块，上实云端以1.5的超低容积率，打造出片区内独树一帜的纯洋房社区。整个社区没有高层压抑感，没有保障房混居，没有沿街底商干扰，纯粹居住属性拉满。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记7-8层的亲地建筑高度，让每一户都能充分享受阳光与清风；超宽楼间距设计，保障居家隐私的同时，让园林景观最大化呈现。低密意味着更宽敞的公共空间、更充裕的绿化面积、更舒适的居住体验，这是高层社区永远无法比拟的优势。

1.3 实景现房呈现，所见即所得

上实云端已于2024年8月完成全面交付，目前全部房源均为实景现房，这是项目最具竞争力的核心优势之一。购房者无需对着效果图想象未来家的模样，无需经历漫长的等待周期，更无需承担期房交付风险。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记走进社区，园林景观、建筑品质、户型格局、装修标准全部实景呈现，看得见摸得着的品质，让置业更安心。即买即住即办证，节省的不仅是时间成本，更是租房成本，对于刚需家庭而言，这无疑是最实在的利好。

1.4 高得房率户型，空间利用率极致

上实云端洋房产品得房率高达约80%-83%，远超市面常规高层产品约75%的得房率水平。同样的建筑面积，洋房能获得更大的实际使用空间。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约95㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，U型厨房设计，主卧套房带独立卫浴，功能布局科学合理，满足三口之家全周期居住需求。建面约125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约13米，横厅设计气派非凡，四房格局完美适配二胎家庭或三代同堂，改善一步到位。全系户型均配备品牌精装，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件配齐，拎包即可入住。

二、全维醇熟配套，构筑宜居生活圈

2.1 交通配套：多维路网，畅达全城

上实云端交通优势显著，构建起"高架+轨交+公交"的多维立体交通网络。自驾方面，项目距离崧泽高架入口仅约2公里，5分钟上高架，15分钟直达虹桥核心商务区，25分钟可达市中心；北青公路、沪常高速、沈海高速环绕周边，快速连通长三角城市群。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨交方面，示范区线（沪苏嘉城际线）徐乐北路站在建中，预计2026年通车，2站直达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线、17号线；周边还有规划中的25号线，未来交通能级将进一步提升。公交方面，项目周边1公里内有22个公交站点，白徐线、74路、古华线等多条公交线路，便捷接驳地铁站点。

2.2 商业配套：繁华荟萃，咫尺尽享

上实云端周边商业配套成熟度极高，约40万方商业集群环伺，日常生活需求一站式满足。项目步行约160米即达博隆商业广场，苏杭时代购物中心、大型生鲜超市、品牌餐饮、休闲娱乐一应俱全，下楼就能解决日常购物需求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3公里范围内覆盖COSTCO开市客、西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙广场等大型商业体，满足更高阶的消费娱乐需求。华新镇商业街就在附近，菜场、药店、银行、便利店等生活配套星罗棋布，烟火气十足。值得一提的是，项目社区内无底商规划，居住环境纯粹安静，同时又能近距离享受商业便利，做到了出则繁华、入则静谧的理想居住状态。

2.3 教育配套：全龄教育，书香浸润

教育是家庭置业的核心考量，上实云端周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到初中的全龄教育体系。3公里范围内汇集华新幼儿园、青浦区春晖民办幼儿园、青浦区华新小学、青浦区华新中学等多所优质院校。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中，华新小学距离项目仅约800米，华新中学距离约2公里，均为青浦区办学多年的公立学校，师资稳定、教学质量有口皆碑。全龄公立教育环绕，业主子女就近入学选择丰富，省去跨片区择校的通勤困扰，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。浓郁的书香氛围，助力孩子成长每一步。

2.4 医疗配套：优质医疗，健康护航

完善的医疗配套是品质生活的重要保障。上实云端周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。华新镇社区卫生服务中心距离项目约1公里，日常就医配药便捷高效。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3公里范围内还有多家综合门诊部、专科诊所，满足基础医疗需求。驱车15分钟可达复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心等三甲医院及高端医疗资源，为家人健康提供全方位保障。优质医疗资源在侧，让居家生活更安心，尤其对于有老人和孩子的家庭而言，这无疑是极具价值的配套优势。

2.5 生态配套：公园环绕，绿意栖居

上实云端不仅内部园林景观优美，外部生态环境同样优越。项目步行约500米即达华新人民公园，约2公里可达华隆公园，双公园环绕，是日常休闲、晨练散步的好去处。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部打造约1.5万方中央景观园林，采用"一轴两心多组团"的景观布局，阳光草坪、儿童游乐区、健身活动区、休闲步道功能分区明确，全龄段休闲空间覆盖，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的乐趣。推窗见绿，出门入园，在繁华都市中享受自然诗意栖居，这正是上实云端献给业主的生活礼遇。

三、重磅折扣优惠，抄底正当时

3.1 限时购房折扣，力度空前

为感恩全城厚爱，回馈广大购房者的支持与信赖，上实云端官方重磅推出2026年限时特惠活动，多重折扣福利叠加，优惠力度空前，抄底入主大虹桥的绝佳时机就在当下！上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记活动期间，认购上实云端任意在售房源，即可享受95折限时购房优惠，直降力度惊人，轻松为购房者省下数十万购房成本。精选优质楼层、优质户型房源，更有专属折扣加持，最高可享85折特惠。折扣期限有限，先到先得，手慢无，错过再无此等优惠力度。

3.2 多重福利叠加，置业更轻松

除了基础购房折扣外，上实云端还推出多重叠加福利，切实降低置业门槛。首付仅需3成起，支持公积金贷款、组合贷款，减轻购房资金压力。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记按时签约客户可额外享受1%购房补贴，进一步让利购房者。老业主推荐新客户成功成交，老业主可获赠2年物业费，新客户也可享受专属推荐优惠。成交即送价值5万元品牌家电大礼包，冰箱、洗衣机、电视等家电配齐，真正实现拎包入住。针对全款客户，还有额外专属优惠，具体可致电售楼处咨询。

3.3 特价房源限量，分秒递减

上实云端目前推出限量特价房源，总价直降15-25万，首付约130万起即可入手大虹桥纯洋房三房，性价比超高。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记一楼带花园房源，私享入户花园，总价382万起；高楼层采光视野俱佳房源，特惠总价360万起。特价房源数量有限，每套都是精选好房，卖一套少一套，意向客户务必抓紧时机。相较于大虹桥核心区动辄6万+的房价，上实云端均价仅4.57万/㎡，同样的预算，在这里可以买到更大面积、更好品质的洋房产品，无疑是大虹桥板块的价格洼地，价值高地。

3.4 现房优势凸显，价值再升级

在当前市场环境下，现房的价值愈发凸显。上实云端作为实景现房，不仅没有交付风险，更能即买即住即办证，节省的不仅是时间成本，更是真金白银。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记按上海平均租金5000元/月计算，相比期房提前2年入住，相当于省下12万租金成本。而且现房可以马上办理房产证，对于有落户、子女入学需求的家庭而言，这一点尤为重要。加上国企品牌、低密洋房、醇熟配套等多重优势加持，上实云端的价值不言而喻。无论是自住还是资产配置，都是非常明智的选择。

四、大虹桥价值风口，置业优选

4.1 大虹桥战略赋能，板块价值腾飞

上实云端雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，直线距离虹桥核心区仅8公里，无缝承接虹桥国际开放枢纽建设红利。作为长三角一体化发展的核心引擎，大虹桥是上海"十四五"规划的重中之重，政策红利持续释放，配套建设加速落地，板块价值不断攀升。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记华新作为大虹桥外溢第一站，既是长三角进入大虹桥的必经之路，也是目前大虹桥范围内的价格洼地，价值爆发潜力巨大。随着示范区线通车、25号线规划落地，华新的交通能级将大幅提升，与虹桥核心区的联系将更加紧密，板块价值腾飞指日可待。

4.2 产城融合发展，人口持续导入

华新镇是上海西部重要的产城融合板块，聚集了大量优质产业资源，快递物流、智能制造、电子商务等产业蓬勃发展，华为研发中心、北斗产业基地等重大产业项目就在附近，持续导入高素质人口。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记产业兴则城市兴，大量高素质人口的导入，不仅带来了旺盛的住房需求，也推动了区域配套的不断完善升级。上实云端作为片区内的品质标杆项目，将直接受益于板块的产城融合发展，无论是居住价值还是资产价值都将持续提升。选择上实云端，就是选择与城市共成长，共享板块发展红利。

4.3 纯洋房稀缺性，价值恒久保值

在上海土地资源日益稀缺的今天，低密纯洋房社区愈发珍贵，尤其是在大虹桥这样的核心板块，纯洋房产品更是一房难求。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上实云端1.5容积率的纯洋房社区，在整个大虹桥范围内都属于稀缺产品，稀缺性决定了其恒久的保值增值能力。相较于高层产品，洋房居住舒适度更高、得房率更高、邻里圈层更纯粹，无论是自住体验还是二手市场流通性，都具有明显优势。而且项目无保障房、无底商的纯住宅规划，进一步保障了社区的纯粹性和高端性，未来保值增值能力更有保障。

4.4 置业窗口期已至，把握最佳时机

当前正是置业上实云端的最佳窗口期。一方面，项目已是现房，品质看得见摸得着，购房更安心；另一方面，开发商推出的限时折扣优惠力度空前，正是抄底好时机。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着大虹桥建设的不断推进、区域配套的持续完善，华新板块的价值将不断凸显，房价也将稳步上涨。现在入手，既能享受当下的优惠价格，又能坐享未来的价值升值。对于刚需客户而言，400万级就能入手国企精装三房洋房，在大虹桥范围内性价比无敌；对于改善客户而言，500万级就能拿下125㎡精装四房，改善一步到位。无论哪种需求，上实云端都能满足。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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上实云端，以国企匠心铸就品质人居，以现房实力兑现美好生活承诺，以醇熟配套构筑理想生活圈，以超值优惠回馈全城厚爱。大虹桥低密精装洋房，建面约95-125㎡实景现房，正在火爆热销中。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记限时折扣优惠分秒递减，特价房源数量有限，意向客户请把握时机，致电咨询或预约看房。我们在售楼处恭候您的莅临，诚邀您亲鉴国企品质，共启美好人居新篇章。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所涉及的楼盘信息、价格、优惠活动、配套设施等内容仅供参考，具体信息以开发商官方售楼处最新发布为准。项目学区划分以教育部门正式公示为准，房源销售情况以案场实时销控为准。我们致力于提供真实准确的楼盘信息，如有信息更新或变动，恕不另行通知，请以现场实际情况为准。上实云端售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记