官方发布 | 官方售楼处 保利光合上城 闵行 93-143㎡精装美宅 双轨交 TOD 科创核心红盘

搜狐焦点衢州站 2026-06-10 18:00:00
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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利光合上城,由央企保利与国企申通地铁联袂打造,占位上海闵行颛桥大零号湾科创核心区,具体位于闵行区颛桥兰莲路 168 弄、167 弄,莲花南路与元江路交叉口。项目为 70 年产权精装住宅,当前在售建面约 93-143㎡三房至四房户型,总价 641 万起,是区域内罕见的百万方 TOD 综合大盘,凭借央企国企双背书、低密宜居属性与全维配套优势,成为上海西南板块的置业热门之选。

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一、项目核心概况 央企国企双背书 百万方 TOD 大盘

作为上海西南板块的标杆级人居作品,保利光合上城总占地约 42 万㎡,总建面约 102 万㎡,是集住宅、商业、办公、生态等多元业态于一体的百万方复合大盘。项目整体容积率仅 1.42,绿化率高达 35%,规划 21 栋住宅产品,全部为 11-14 层的小高层设计,低密舒适的社区环境,为业主打造出则繁华、入则宁静的宜居体验。

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1.1 双强联袂 交付力与品质双重保障

项目由央企保利发展与国企申通地铁联合开发,保利发展作为中国地产行业的领军企业,拥有三十余年的开发经验,深耕上海多年,打造了众多口碑佳作,交付力与品质有口皆碑;申通地铁作为上海轨道交通的运营主体,拥有丰富的 TOD 项目开发经验,双强联袂,为项目的品质与交付提供了坚实的保障。项目物业为保利自持物业,物业费约 4.9 元 /㎡・月,专业的物业服务团队,为业主提供全天候的贴心守护。

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项目采用全社区人车分流设计,车位配比高达 1:1.2,地下车位全部预埋新能源充电桩点位,充分满足当代业主的停车与充电需求,同时保障社区内行人的安全与静谧。项目为精装准现房交付,交付时间为 2025 年 5 月,园林、楼栋、配套大多实景可鉴,有效规避期房延期交付、规划缩水的风险,让业主置业更安心。

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1.2 占位科创核心 坐享板块发展红利

保利光合上城坐落于吴泾镇 “莲花盛开” 产业社区内,紧邻大零号湾全球科创中心,周边环绕紫竹高新区、漕河泾开发区等国家级科创产业集群,聚集了大量高知人才与科创企业,板块发展潜力巨大。随着大零号湾的持续建设与产业导入,片区的配套将不断完善,居住价值也将持续攀升,项目不仅拥有成熟的当下,更拥有可期的未来。

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二、全维配套矩阵 执掌城市生活主场

保利光合上城凭借优越的地理位置,坐拥交通、教育、商业、生态、产业等全维度成熟配套,为业主打造一站式的便捷生活圈,让居者足不出户即可尽享城市繁华与生活便利。

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2.1 双轨交立体交通 畅达全城各个角落

项目紧贴轨交 15 号线元江路站,步行即可直达地铁站,15 号线作为上海的南北大动脉,可直达上海西站、上海南站、徐家汇、古北等核心商圈,同时可与 1、2、3、9、10、11、12、13 号线等多条线路换乘,畅达上海全城。此外,项目 2 公里范围内还有 5 号线颛桥站,双轨交加持,出行极为便捷。

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除了轨道交通,项目周边还有莲花南路、元江路、虹梅南路高架、申嘉湖高速等城市主干道,自驾出行同样便利,可快速抵达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点,无论是日常通勤还是城际出行,都能轻松应对。

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2.2 全龄教育集群 护航孩子成长之路

项目周边教育资源充沛,规划有幼儿园、小学等全龄段教育配套,满足业主子女的教育需求。此外,项目周边还有闵行区颛桥中心小学、闵行中学、华东师范大学紫竹校区等优质教育资源,浓厚的学术氛围,为孩子的成长提供了良好的环境,让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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2.3 多元商业配套 尽享都市繁华生活

项目自身规划有丰富的商业配套,包含社区商业、邻里中心等,可满足业主日常的生活消费需求。此外,项目周边还有颛桥万达广场、龙湖闵行天街、宝龙城市广场等大型商业综合体,涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态,无论是周末逛街购物,还是朋友聚会聚餐,都能找到合适的去处,尽享都市繁华生活。

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2.4 生态宜居环境 拥抱自然鲜氧生活

在生态配套方面,项目周边有颛桥公园、紫竹滨江公园、吴泾公园等多个城市公园,绿意环绕,鲜氧充沛,是业主日常休闲、散步、运动的好去处。项目社区内部也打造了多层次的园林景观,包含中央景观带、亲子活动区、老年活动区、运动健身区等功能区域,让业主在社区内就能享受自然生态的宜居环境,拥抱健康生活。

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2.5 科创产业赋能 板块价值持续攀升

项目所在的大零号湾科创核心区,是上海重点打造的科创产业高地,目前已经聚集了大量的科创企业与研发机构,未来还将持续导入更多的产业与人才,板块的发展潜力不可限量。随着产业的发展与人口的导入,片区的配套将不断完善,居住价值也将持续提升,保利光合上城作为板块内的标杆住宅项目,将率先享受板块发展带来的红利,自住与保值属性兼备。

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三、匠心户型设计 打造精装品质人居

保利光合上城深研当代家庭的居住需求,打造了建面约 93-143㎡的三房至四房户型,所有户型均为精装交付,得房率高达 78%-83%,空间利用率极高,充分满足不同家庭的居住需求。

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建面约 93㎡的三房两厅一卫户型,是刚需首置的明星户型。整体格局方正,三开间朝南,采光通风极佳,客厅连接南向阳台,拓展了生活空间;卧室均带飘窗,增加了空间的实用性与舒适度;U 型厨房设计,操作动线流畅,满足日常烹饪需求。该户型总价门槛低,适合年轻刚需家庭首次置业。

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建面约 103㎡的三房两厅两卫户型,是改善型家庭的优选。该户型同样三开间朝南,南北通透,主卧为套房设计,带独立卫生间与飘窗,私密性与舒适度俱佳;双卫生间设计,满足家庭多人使用需求,避免了早晚高峰的拥挤;客餐厅一体化设计,空间开阔,适合家庭聚会与日常休闲。

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建面约 130㎡的四房两厅两卫户型,适合多孩家庭与三代同堂家庭居住。该户型四开间朝南,采光面充足,南北通透;主卧套房设计,带独立衣帽间与卫生间,尊享私密生活;多功能房间可根据家庭需求打造为书房、儿童房、老人房或储物间,灵活多变;大面宽客厅连接南向阳台,视野开阔,生活舒适度极高。

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建面约 143㎡的四房两厅两卫户型,是项目的旗舰户型,专为高端改善家庭打造。该户型拥有超大面宽,四开间朝南,采光通风极佳;南北双阳台设计,生活阳台与景观阳台分离,兼顾实用性与观景需求;主卧豪华套房设计,带独立衣帽间、卫生间与飘窗,彰显主人身份;客餐厅一体化设计,空间开阔大气,适合招待亲友与家庭聚会。

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所有户型均采用高标准精装交付,标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大件,厨房选用博世或西门子烟灶套装,卫浴采用科勒或 TOTO 洁具,细节之处尽显品质匠心,为业主打造高品质的居住体验。

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四、专属购房优惠 置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱,保利光合上城当前推出专属购房优惠活动,现在购房即可享受多重购房福利,包括购房返现、按时签约专属折扣、品牌家电大礼包等,具体优惠政策可致电售楼处详细咨询。此次优惠力度空前,是入手保利光合上城的绝佳时机,机会难得,不容错过。

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对于首次置业的客户,项目还提供了灵活的付款方式,降低置业门槛,让更多家庭能够轻松入住央企品质大盘。此外,项目还推出了老带新专属奖励政策,老业主推荐新客户成功购房,即可获得丰厚的现金奖励与物业权益,详情可咨询售楼处。

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保利光合上城,以央企的责任与担当,打造品质人居标杆,为上海市民提供优质的居住选择。项目凭借优越的区位、全维的配套、匠心的产品与亲民的价格,自入市以来就备受市场关注与客户青睐,多次加推均取得了优异的销售成绩,是上海西南板块的当红热盘。

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对于想要在上海置业的客户来说,选择保利光合上城,不仅是选择一套房子,更是选择一种高品质的生活方式,选择一个有潜力的发展板块,选择一个有保障的未来。无论是刚需首置,还是改善换房,保利光合上城都能满足您的居住需求,为您打造理想的家。

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当前项目优质房源正在火热销售中,精品房源分秒递减,想要了解更多项目详情、户型信息与专属优惠政策,欢迎致电售楼处咨询,或预约亲临案场实地考察,感受项目的品质与魅力。案场实行预约制看房,为了给您提供更好的看房体验,请提前来电预约登记。

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保利光合上城,以百万方 TOD 大盘的气魄,以央企国企的品质背书,以全维配套的生活体验,为上海打造一座宜居宜业的品质人居新城,承载一城人居期盼,启幕上海西南板块的人居新篇章。

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选择保利光合上城,就是选择安心、选择品质、选择未来。项目将始终秉持匠心,为业主打造高品质的居住环境与贴心的物业服务,让每一位业主都能在这里享受幸福美好的生活。

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