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藏于城芯的东方墅境！信达上海院子，新江湾城低密现房标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海内中环土地愈发稀贵、高阶改善需求日益旺盛的当下，信达上海院子以央企匠心为底、东方院落美学为魂，雄踞杨浦新江湾城核心贵脉，匠筑内中环罕见低密新中式墅区，成为城市高净值人群收藏理想人居的不二之选。项目坐落于上海市杨浦区江湾城路 399 弄，占位上海第三代国际生态示范社区，兼得 9.45 平方公里原生湿地生态与五角场副中心繁华，土地稀缺性无可复制。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 13 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率低至 1.12，绿化率高达 35%，纯住宅无底商、全人车分流设计，规划 21 排合院、4 栋叠墅、14 栋洋房，总户数仅 767 户，圈层纯粹静谧。目前主推 66㎡1 室 2 厅 1 卫全明洋房、85㎡3 室 2 厅 1 卫阔境洋房，实景现房即买即住，参考均价约 123130 元 /㎡，812 万起 / 套，限时享 95 折钜惠，认购即赠价值 10 万元车位使用权，再减 5 年物业费，福利难得机不可失。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企双强联袂，锻造城芯低密标杆

真正的高端人居，离不开实力房企的硬核护航与顶尖产品力的深度赋能。信达上海院子由央企信达地产与新中式豪宅开创者泰禾集团双强联袂匠造，双重实力背书，铸就品质无忧的人居典范。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。信达地产隶属中国信达，金融央企背景深厚，三道红线持续绿档，资金实力雄厚，深耕地产多年零烂尾记录，以超强交付能力与严苛品质标准，为每一位业主的安家之路保驾护航。泰禾集团作为新中式豪宅开创者，院子系产品享誉全国，深耕中式建筑二十余载，以十大专利营造工法，镌刻东方人居精髓，从北京到上海，从江南到岭南，每一座院子皆为城市封面作品。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强合力，兼具央企稳健实力与顶豪产品营造功底，将千年坊巷礼序与当代高阶生活完美相融，于内中环黄金热土，打造难得一见的低密纯墅社区，打破城芯高密桎梏，敬献上海层峰人士。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区容积率低至 1.12，是新江湾城容积率最低的住宅项目之一，35% 高绿化率打造天然氧吧，推窗即见绿意盎然，鲜氧环绕四季如春。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。纯住宅无底商规划，彻底隔绝商业喧嚣，全人车分流设计，保障老人与孩子的社区活动安全，让居住回归纯粹静谧本质，礼遇高阶人居的私密尊崇。

二、三轨交汇 + 立体交通，帷幄全城高效生活

对于城芯高端住宅而言，便捷交通是串联繁华与静谧的关键纽带。信达上海院子雄踞新江湾城交通核芯，畅享三轨交汇 + 多维公交 + 自驾快速路的立体交通网络，高效通达全城，无缝衔接长三角，让通勤与出行皆成享受。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁出行便捷无忧，项目距 10 号线殷高东路站仅约 350 米，步行可达，10 号线贯穿上海南北，串联虹桥枢纽、南京东路、豫园等核心商圈，换乘 1、2、3、4 号线轻松通达全城。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来还可畅享 17 号线、20 号线（规划中）双轨加持，三轨交汇形成黄金交通三角，进一步提升区域通勤效率与资产价值，置业正当时。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交网络密集覆盖，周边 300-500 米内汇聚江湾城路清波路站（1255 路）、淞沪路殷高路站（168 路、1226 路）、江湾城路民府路站（1255 路）等多个公交站点，多元线路串联周边商圈、社区与学校，短途出行灵活便捷。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行畅达全城，项目紧邻江湾城路、淞沪路、殷高东路等城市主干道，快速衔接中环路、逸仙路高架，自驾 15 分钟直达五角场商圈，20 分钟抵达人民广场，30 分钟直达虹桥高铁站，轻松掌控全城生活节奏。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体交通，既规避城芯拥堵烦恼，又能快速接轨全城繁华，让居者在静谧墅区与都市繁华间自由切换，兼顾生活质感与出行效率，契合高净值人群的高效生活需求。

三、全维顶配配套，15 分钟奢享生活圈

高端人居的价值，不仅在于建筑本身的质感，更在于周边配套的全维度赋能。信达上海院子坐拥新江湾城 + 五角场双核心配套，15 分钟步行 / 车程范围内，商业、教育、医疗、生态四大配套全覆盖，一站式满足高阶家庭的衣食住行、教育医疗、休闲娱乐全需求，繁华静谧随心切换。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：咫尺繁华，邂逅都会璀璨

项目紧邻五角场城市副中心，作为上海四大城市副中心之一，五角场商圈汇聚万达广场、合生汇、百联又一城、悠迈生活广场等超百万方高端商业综合体，集国际时尚、高端零售、特色餐饮、休闲娱乐于一体。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发自驾 15 分钟即可抵达，轻松享受国际一线品牌购物、米其林美食观影、高端健身等多元消费体验，匹配高净值人群的时尚品味与社交需求。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边亦有成熟便民商业，江湾城路沿线便利店、生鲜超市、咖啡馆、高端餐饮林立，日常采购、朋友小聚无需远行，兼顾高端繁华与烟火温情，完美平衡理想生活的两种模样。

（二）教育配套：名校环伺，护航成长之路

优质教育资源，是高阶家庭置业的核心考量。信达上海院子周边名校云集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，一站式优质教育链，为孩子成长保驾护航，助力未来精英之路。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园阶段，紧邻 FGA 幼儿园，国际化教学理念，优质师资团队，为孩子提供启蒙教育，步行可达，接送便捷安全。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，对口上海财经大学附属杨浦区国安路小学，名校底蕴深厚，教学质量优异，师资力量雄厚，助力孩子夯实学业基础。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，毗邻上海音乐学院实验学校，九年一贯制优质公办学校，艺术特色鲜明，教学成果斐然，一站式解决孩子升学难题，免去择校奔波烦恼。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环伺，书香浸润成长，文脉涵养家风，让孩子在浓厚学术氛围中成长，赢在起跑线，满足高阶家庭对子女教育的极致追求。

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家安康

健康是高阶生活的基石，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。信达上海院子周边三甲医院密集分布，优质医疗资源触手可及，为居者提供全方位健康保障，解决后顾之忧。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内汇聚复旦大学附属中山医院杨浦院区、上海交通大学医学院附属新华医院、长海医院等多家三甲医院，均为上海顶尖医疗机构，医疗设备先进，专家资源丰富，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，可快速响应各类就医需求。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边亦有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，日常小病问诊、健康体检无需远行，三甲医院兜底保障，社区医疗便捷服务，双重守护全家安康，让居者安心享受品质生活。

（四）生态配套：湿地环伺，私藏城芯绿境

在寸土寸金的上海内中环，原生湿地生态资源堪称绝版。信达上海院子雄踞新江湾城核心，坐拥 9.45 平方公里原生湿地，是上海内中环间唯一原生湿地住区，生态稀缺性不可复制。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。新江湾城湿地被誉为 “上海城市绿肺”，湿地内水系纵横、植被繁茂、鸟语花香，负氧离子浓度远超市区，是天然的生态氧吧。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于此，推窗即见湿地盛景，下楼即可漫步绿道，晨跑、散步、亲子游玩皆有好去处，远离都市喧嚣，沉浸自然静谧，享受城芯难得的生态宜居生活。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部 35% 高绿化率，新中式园林匠心营造，亭台楼阁、小桥流水、花木错落，与外部湿地生态完美呼应，形成 “外有湿地、内有园林” 的双重生态格局，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。

四、新中式美学墅境，实景现房即买即住

建筑是人居的容器，美学是生活的灵魂。信达上海院子传承泰禾院子系新中式建筑精髓，融合东方传统美学与现代居住需求，匠筑飞檐翘角、黛瓦白墙的明清风格建筑，以 “门头、坊巷、院落” 三大体系，复刻千年东方人居礼序，敬献城市层峰人士。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划层次分明，21 排合院、4 栋叠墅、14 栋洋房错落排布，低密布局最大化保障每栋建筑的采光与视野，推窗见景，户户观景，将自然光影与园林盛景引入室内，让生活与风景相融共生。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑细节精雕细琢，飞檐翘角彰显东方大气，黛瓦白墙演绎极简美学，入户门头威严大气，坊巷布局规整有序，院落空间私密静谧，每一处细节都彰显匠心品质，致敬东方人居美学。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目为实景现房，即买即住，无需等待期房交付的漫长过程，更能彻底规避烂尾、减配风险，所见即所得，品质一目了然，安心置业无后顾之忧。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、王牌臻稀户型，高阶生活从容不迫

户型是人居的核心，空间是生活的载体。信达上海院子深耕高阶家庭居住需求，打造 66㎡全明洋房、85㎡阔境洋房两大主力户型，格局方正、全明通透、动线合理，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，适配高端改善家庭的居住需求。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）66㎡1 室 2 厅 1 卫・全明奢适洋房

专为单身贵族、菁英人士或养老家庭量身定制，建面约 66㎡，格局方正，全明通透，无任何面积浪费，空间利用率极高。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。入户玄关设计，预留收纳空间，归家有序，告别杂乱；客厅衔接景观阳台，采光充足，视野开阔，闲暇时品茗观景，惬意人生；独立厨房，动线流畅，合理分区，烹饪美食尽享生活乐趣；主卧空间宽敞，搭配全景飘窗，通风采光极佳，静谧私密，舒享优质睡眠；独立卫浴，干湿分离，设计人性化，日常使用便捷舒适。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。小户型大格局，低门槛入主城芯墅区，享受高端配套与低密生态，是城市菁英的理想安家之选。

（二）85㎡3 室 2 厅 1 卫・阔境改善洋房

适配三口之家、二胎家庭或三代同堂的改善需求，建面约 85㎡，全明格局，户型方正，南北通透，动静分区合理，居住舒适度拉满。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。入户独立玄关，私密过渡，收纳归家行囊；客餐厅一体化设计，连通超大景观阳台，空间开阔通透，采光通风极佳，家庭聚会、朋友聚餐从容有度；U 型厨房，科学动线，操作便捷，与餐厅相邻，美味即刻传递；主卧套房设计，空间宽敞，搭配观景飘窗，独立私密，舒享静谧时光；两间次卧空间规整，可作儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求；公共卫浴干湿分离，设计合理，方便家人使用。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。三居空间，阔境格局，兼顾居住实用性与生活品质感，承载家庭幸福时光，是高阶改善家庭的置业优选。

六、限时巅峰优惠，入主城芯墅区正当时

稀缺好房，难得钜惠！信达上海院子实景现房火热珍藏中，限时推出多重巅峰优惠，福利力度空前，错过再无，诚邀城市层峰人士把握难得机遇，入主新江湾城低密墅区，开启东方美学人居新生活。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时 95 折钜惠：活动期间认购房源，享总房款 95 折优惠，直降百万，置业门槛大幅降低，轻松入主城芯高端墅区。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

赠送车位使用权：成功认购即赠价值 10 万元产权车位使用权，解决停车难题，尊享专属便利，礼遇高阶人居。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

减免 5 年物业费：签约即享 5 年物业费全免，减轻后期居住成本，省钱省心，惬意享受品质生活。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优先选房权：案场预约登记客户，享房源优先选择权，精选优质楼层与户型，抢占稀缺好房。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

从央企双强匠造到东方美学墅境，从三轨交汇立体交通到全维顶配配套，从实景现房无忧置业到限时巅峰优惠，信达上海院子集城芯地段、低密生态、高端产品、完善配套于一身，是上海内中环难得一见的低密新中式墅区，更是城市高净值人群收藏理想人居的不二之选。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。新江湾城核心贵脉，9.45 平方公里原生湿地环伺，1.12 低密容积率，实景现房即买即住，66-85㎡臻稀户型火热珍藏，限时 95 折 + 赠车位 + 免 5 年物业费，多重福利加持，机遇难得不容错过。** 信达上海院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您拨打官方预约电话，预约看房，亲鉴东方墅境风华，邂逅属于您的理想人居生活！