#上海静安静邸 静安区核心 通燃气 全明公寓

静安 聚集地

江宁路· 南京西站· 汉中路

只要在路上 总会有惊喜

苏州河畔 全屋智能家居

#静安·静邸 云端奢阔大平层

顶级商圈★ 全明户型★ 通燃气

【优惠热线】先拨打400_9939_116接通后转拨分机号902【售楼中心】

【客户经理】185 2156 4377 (微信同号)加微信请备注【静安静邸】

静安静邸坐落于上海市静安区江宁路上，区位上属于标准内环内，南京西路板块，拥有南京西路商圈、人民广场商圈和不夜城商圈所形成的三大商圈汇聚的商业之精华。公寓定位为类住宅，整层装修，2梯4户的设计，私密性非常好。

公寓周边多轨环绕，交通四通八达，2号线南京西路地铁站、13号线自然博物馆站，如果自驾出行，上延安高架与南北高架入口，出行十分方便。

公寓周边商业极为成熟，配套有中信泰富广场、恒隆广场、梅隆镇广场、兴业太古里、静安大悦城等。

静安静邸产权50年，总高26层，单层层高3。5米，2梯4户，在售面积段为185-196-224-291平，整层装修，中央空调+地暖，全屋一线品牌精装全配交付。

项目区域：静安-南京西路

面积：185m²-224m²

梯户比：2梯4户

交付标准：精装交付（地暖+中央空调）

交通配套：2号线丨13号线

交房时间：款清现房+通燃气

推荐理由：核心商圈|精装全配|宜居宜投资

#静安·静邸

苏州河畔 全明户型 ❸.❺ 米层高 全屋智能家居 通燃气 中央空调➤地暖➤新风系统 270度三面采光 打造3+1户型 可随心分配 办公 自住皆可 入手即可收租

建面约290㎡户型图：

#静安静邸#户型方正 是大三房 满足一家的生活需求 3.5米层高 南北通透 通燃气 中央空调+地暖 +新风系统 老静安核心地段 和顶级商圈

建面约224㎡户型图：

#静安·静邸

苏‮河州‬畔 全明户型

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★- 平 云端奢阔大平层

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

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房产知识小课堂：

在这个充满变数的时代，房地产市场一直是人们关注的焦点。2024年的房地产市场，如同一场未完待续的戏剧，充满了悬念和不确定性。随着全球经济的波动和政策的调整，开发商们在下半年可能会面临一个艰难的选择——大幅降价卖房。这一决策看似能够缓解短期的资金压力，但其背后可能隐藏着五大严重后果，值得我们深思。

一、市场信心的崩溃

房地产市场的信心是支撑房价稳定的关键因素。一旦开发商开始大幅降价，这种行为可能会被市场解读为对房地产前景的悲观预期。购房者和投资者的信心会受到打击，他们可能会选择观望或撤离市场，导致房地产市场的整体需求下降。这种信心的崩溃可能会引发连锁反应，进一步加剧市场的不稳定。

二、银行信贷风险的增加

房地产市场的低迷直接影响到银行的信贷安全。开发商为了快速回笼资金而大幅降价，可能会导致银行持有的抵押贷款价值缩水。如果大量贷款违约，银行将面临巨大的坏账压力，甚至可能引发金融系统的风险。此外，购房者的按揭贷款违约率也可能上升，增加了银行的信贷风险。

三、地方政府财政收入的减少

房地产市场是地方政府重要的财政收入来源之一。通过土地出让金和房地产相关税收，地方政府能够获得稳定的财政收入。如果开发商大幅降价，不仅会影响土地出让金的收入，还会减少房产交易税等税收，从而影响地方政府的财政平衡和公共支出能力。

四、产业链的冲击

房地产行业是一个涉及众多上下游产业的庞大产业链。从建筑材料供应商到建筑工人，再到家具制造商和服务提供商，整个产业链都会受到房地产市场的影响。如果开发商大幅降价，可能会导致整个产业链的需求减少，企业经营困难，甚至出现裁员潮，对社会稳定构成威胁。

五、社会财富分配的不公

房地产市场的波动往往伴随着社会财富的重新分配。对于已经拥有房产的人来说，房价的下跌意味着资产的贬值；而对于那些尚未购房的年轻人来说，房价的下跌可能是他们实现住房梦的机会。然而，这种财富的再分配可能会加剧社会的不公平感，特别是对于那些已经投入大量资金购买房产的家庭来说，他们的损失可能无法弥补。

面对这样的局面，我们不禁要问：开发商真的应该大幅降价卖房吗？还是应该寻找其他的解决方案？

首先，开发商可以考虑与政府合作，寻求政策支持。例如，政府可以通过减税、提供补贴等方式，帮助开发商减轻负担，同时刺激市场需求。其次，开发商可以优化产品结构，推出更多符合市场需求的住宅项目，提高产品的竞争力。此外，开发商还可以加强与金融机构的合作，创新融资方式，降低融资成本。

最后，对于购房者来说，他们需要理性看待房地产市场的波动，根据自己的实际需求和经济实力做出购房决策。同时，政府和社会也应该提供更多元化的住房供应，满足不同群体的住房需求。

总之，房地产市场的健康发展关系到每一个人的利益。在面对开发商可能大幅降价的决策时，我们需要深入分析其背后的利弊，寻找更加合理的解决方案。只有这样，我们才能确保房地产市场的稳定，保护每个人的居住权益，共同构建和谐的社会环境。