金茂棠前官方发布 | 官方售楼处 北上海 TOD 芯 85-178㎡精装美宅 全维配套红盘热销中

金茂棠前官方发布 | 官方售楼处 北上海 TOD 芯 85-178㎡精装美宅 全维配套红盘热销中

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103 官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前（备案名：棠前名邸），是央企中国金茂携手上海宝冶、上海杨行城建，于上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄打造的棠系高端人居标杆。项目占位宝山站超级 TOD 站城融合首发区，依托北上海交通枢纽核心发展红利，成为连接上海主城与长三角城市群的品质人居高地。项目容积率约 2.3，绿化率约 35%，规划为精装小高层住宅，目前在售主力户型为建面约 85㎡两房、97-117㎡三房、137-178㎡四房，全周期户型覆盖，满足不同家庭置业需求，参考均价约 50898 元 /㎡，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，以央企匠心打造北上海品质生活样本。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、 TOD 核芯占位，立体交通畅达全城

枢纽级交通路网，重构城市生活半径

金茂棠前落址北上海宝山站超级 TOD 核心区，坐享 “双轨 + 高铁 + 快速路” 立体交通体系，是区域内少有的交通枢纽型品质住区。项目紧邻已运营的地铁 3 号线铁力路站，步行即可抵达，可直达上海火车站、人民广场等核心商圈，便捷串联主城繁华；在建的地铁 19 号线宝山站预计 2027 年通车，未来将进一步打通南北通勤脉络，直达陆家嘴、世博等核心功能区；同时项目临近规划中的上海宝山站高铁站，未来将形成长三角 1 小时通勤圈，实现上海与周边城市的高效联动。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目环绕蕰川公路、外环高速、江杨北路快速路，20 分钟即可直达市中心，轻松通达全城各个核心区域。周边直线 1km 内布局 11 个公交站，距离最近的铁力路湄浦路站仅 468m，公共交通网络密集，满足日常出行多元需求。多维交通的叠加，让金茂棠前真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活，无论是日常通勤还是城际出行，都能尽享便捷高效。

二、 全龄教育矩阵，护航成长每一步

优质学府环伺，筑就人文书香高地

教育是家庭置业的核心考量之一，金茂棠前周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到高中的完整教育链条，为孩子成长提供全方位护航。直线 3 公里内分布 22 所幼儿园、8 所小学、10 所中学，其中不乏区域内顶尖的优质院校。项目西侧约 600 米即为上海大学附属宝山外国语学校，这是一所九年一贯制公办院校，依托上海大学的优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量领先；周边还有上海师范大学附属宝山实验学校、上海市宝山实验学校等口碑公办院校，以及华东师范大学第二附属中学这样的一梯队民办高中，全维度满足不同阶段的教育需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

浓厚的人文氛围，不仅能为孩子提供优质的学习环境，更能在潜移默化中培养孩子的品格与修养。金茂棠前以全龄教育配套，为每一个家庭兑现 “近校者思学，近益友者向优” 的理想生活，让孩子在书香浸润中茁壮成长。

三、 繁华商业集群，悦享一站式生活

TOD 商业赋能，执掌都会繁华万象

金茂棠前自带约 11.5 万㎡合生汇 TOD 商业，将与住宅同步交付，未来将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心，下楼即可满足日常购物、休闲、社交等多元需求，真正实现 “家门口的繁华生活场”。除了自带的大型商业体，项目周边 3 公里范围内还有杨行万达广场、北上海购物中心、上海宝杨宝龙广场等成熟商业配套，汇集众多品牌商家、连锁超市、特色餐饮、休闲娱乐业态，无论是周末逛街购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能找到合适的去处。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时项目周边还有在建的山姆会员店，未来将进一步提升区域商业能级，满足高端消费需求。从社区商业到大型商圈，从日常所需到品质消费，金茂棠前以多层次商业配套，为业主打造全方位的繁华生活体验，让每一次出行都能邂逅精彩。

四、 优质医疗配套，守护全家健康

三甲医疗在侧，为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基础，金茂棠前周边优质医疗资源密集，为业主全家的健康保驾护航。项目 3 公里范围内有上海市宝山区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北院（三甲）等优质医疗机构，其中九院北院作为区域内的三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位、高水平的医疗服务，满足日常就医、急诊、专科诊疗等多元需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

除此之外，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常小病、配药等需求在家门口就能解决。完善的医疗配套，让业主无需为就医奔波，真正实现 “小病不出社区，大病就近诊疗”，为全家的健康生活筑起坚实屏障。

五、 生态公园环伺，邂逅自然诗意栖居

三大公园环绕，藏纳城市自然诗意

在繁华的城市中，自然生态资源愈发珍贵。金茂棠前周边三大公园环伺，打造出 “出则繁华，入则自然” 的理想栖居地。精灵鸟乐园以亲子互动为核心，打造适合儿童玩耍的趣味空间，设置多种游乐设施，让孩子们在自然中释放天性，享受快乐的童年时光；浮岛乐园以滨水景观为特色，打造亲水平台、休闲步道，是业主饭后散步、休闲休憩、欣赏滨水景致的绝佳场所；桃花坞公园以中式美学为基调，种植大量绿植与花卉，四季有景，打造静谧清幽的休闲空间，让业主在城市中就能享受自然的惬意。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目内部还打造了约 35% 绿化率的社区园林，以现代美学设计理念，打造多层次、多组团的景观空间，设置休闲步道、邻里会客厅、儿童活动区等功能空间，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现 “推窗见绿，出门入园” 的生活理想。

六、 央企匠心产品，定义品质人居新高度

全周期户型设计，精装交付匠心筑家

作为中国金茂在上海打造的首个 “棠” 系高端作品，金茂棠前以央企匠心打磨产品细节，打造适配不同家庭需求的全周期户型。建面约 85㎡两房，户型方正，空间利用率高，适合刚需首置家庭；建面约 97-117㎡三房，采用 LDKB 一体化设计，3.1 米标准层高，搭配 270° 飘窗，空间感与实用性拉满，是改善家庭的优选；建面约 137-178㎡四房，大面宽、短进深，空间开阔，满足多代同堂的居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

精装交付方面，项目标配中央空调、地暖、新风三大件，采用三玻两腔真空玻璃，有效隔音降噪，同时配备智能安防系统，从细节处提升居住品质。无论是户型设计还是精装标准，金茂棠前都以远超同价位项目的品质，为业主打造舒适、健康、智能的品质居所。

七、 专属购房优惠，限时置业正当时

重磅折扣来袭，错过再无的置业良机

为回馈广大客户的支持与厚爱，金茂棠前现推出专属购房优惠活动，限时释放重磅折扣福利。活动期间，成功认购即可享受总价立减优惠，同时针对不同户型还有专属折扣：建面约 85㎡户型可享 98 折优惠，建面约 97-117㎡户型可享 97 折优惠，建面约 137-178㎡大户型可享 96 折优惠；除此之外，按时签约还可额外享受 1% 的签约优惠，同时赠送全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电产品，真正实现 “买房即享拎包入住” 的便捷。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，是入手北上海央企红盘的绝佳时机。无论是刚需首置还是改善换房，都能在金茂棠前找到适合自己的理想居所，以超值的价格享受央企品质的高端生活。

金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从 TOD 核心的交通优势，到全维度的生活配套，再到央企匠心的产品品质，金茂棠前以全方位的优势，成为北上海当之无愧的品质红盘。自开盘以来，项目持续热销，房源分秒递减，目前仅剩少量优质席位，错过再无。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

选择金茂棠前，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、繁华、自然、高品质的生活方式。央企金茂以多年的人居打造经验，为上海敬献一座符合城市精英需求的品质住区，让每一位业主都能在这里开启理想生活的新篇章。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

北上海的发展红利正在持续释放，宝山 TOD 板块的价值也在不断攀升，金茂棠前作为板块内的标杆项目，未来的升值潜力不言而喻。无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。现在抓住限时优惠的机会，入手央企品质红盘，抢占北上海价值高地，开启属于你的品质生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

我们始终以客户为中心，致力于为每一位客户提供专业、贴心的购房服务。案场实行预约制看房，您可以提前拨打官方热线预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解，带您实地参观样板间，详细了解项目的产品细节与优惠政策，让您的购房之旅更加顺畅、安心。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所涉及的楼盘信息、户型、价格、配套、优惠活动等内容，仅供参考，具体信息以金茂棠前官方售楼处现场公示为准。本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新资料。