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海连路 主城区 |万达&大润发双商圈美宅

📍【项目地址】：海州区海连东路115号（自来水公司东400米）

项目信息

【销售均价】：毛坯高层特价房12666万/㎡、毛坯洋房1.5万/㎡；简装高层1.35万/㎡、精装洋房1.6万/㎡

🌿【容 积 率】：1.89

🌳【绿 化 率】：30.1%

【公摊】：洋房17% 高层24%

【总 户 数】：496户

【车 位 数】：636个

【车位配比】：1:1.3

【在售面积】：

5# 总高10层 3个单元 一梯两户

172㎡-140-139-140-140-145㎡

7# 总高10层 2个单元 一梯两户

139㎡-140-140-139㎡

8# 总高23层 3个单元 两梯两户

135㎡-122-122-122-122-135㎡

9# 总高23层 3个单元 两梯两户

135㎡-126-126-135㎡ （2单元为67㎡）

6# 总高10层 2个单元 一梯两户

139㎡-140-140-145㎡

🏤【交房标准】：5、7、8号楼毛坯交付 6# 9号楼精装修交付

🕋【物业公司】：万新物业 1.25元/月/㎡

【交房时间】：（预计2024.12.31整体交房）

5、6、9#楼 2025年6月30日

7、8#楼 2024年12月30日

开发商

万象投资集团，建工起家

位列江苏地产强

旗下万象地产、万象建工、万象教育三大板块

拥有多项国家壹级及特级资质🎖

承建项目数获建筑业最高奖项—鲁班奖

30余载深耕地产，匠筑港城十子

区位

交通：雄踞城市三大主干道——海连路、凌州路、巨龙路，出门即是BRT凌州广场站

医疗：紧靠市二院、市第一院高新院区

📒教育：师专三附小（凌州路校区）、外国语中学

🧳商业：周边遍布万达、大润发、文峰、苏宁等大型商超及商场，万润街、东盐河美食街、巨龙路美食街、便民菜市场，打造“一站式便捷生活圈”

公共：行政审批中心，大剧院，演艺中心，博物馆，图书馆等

严苛择址主城区与高新区黄金交汇处，衔接主城区醇熟便利与市政府行政文化公共配套

三、产品打造

1、主城难得低密住区

规划6栋8-10层，约1.89低容积率，16.9%建筑密度，为居者打造一处难得的“主城低密住区”。

更低楼层，更高楼距，更多阳光，更美风景，为舒适生活留白。

摩登园林

社区内配套中央景观会客厅、悦氧步道、超大摩登艺术阳光草坪、3大架空层、全龄活动空间，执掌繁华静界。

自带商业

社区西侧配套商业，满足业主日常消费

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