官方发布 | 官方售楼处 璟澜湾:浦东 1.2 低密洋房 + 联排 56-122㎡精妆准现房 野生动物园旁 张江迪士尼双辐射圈 限时 98 折钜惠

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一、楼盘基础信息

璟澜湾（备案名：泉璟名苑）由国企上海泉山房地产匠心打造，项目位于上海市浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，紧邻上海野生动物园，地处张江科学城南翼与迪士尼度假区双重辐射圈，是浦东稀缺的低密纯住宅社区。

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项目占地约 1.5 万㎡，总建面约 2.9 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，由 5 栋 7-8 层精装洋房与 3 栋联排别墅组成，目前为准现房状态，预计 2026 年年底交付。

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在售主力户型涵盖 56㎡一室一厅、71㎡两室两厅、90㎡三室两厅及 122㎡三室两厅，得房率约 79%-81%，精装交付标配日立中央空调、松下新风、西门子厨电、杜拉维特卫浴，车位比 1:1.35，为业主提供尊崇舒适的居住体验。

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二、核心价值亮点：低密人居典范，品质生活标杆

1 极致低密：1.2 容积率，回归生活本真

在寸土寸金的浦东，璟澜湾以 1.2 的超低容积率，重新定义城市居住尺度。建筑让位自然，阳光与清风自由穿梭，每一户都能享受充足采光与开阔视野，打造真正的 “公园里的家”。

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社区采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面精选高档石材与真石漆，历久弥新。景观设计遵循 “一轴三园” 理念，打造中央景观轴、儿童游乐园、长者休闲园与邻里交流园，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。

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2 精工匠造：国企品质，精装准现房

作为国企开发项目，璟澜湾始终以 “品质为先” 为核心理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。准现房销售模式，让您亲眼见证家的成长，避免期房风险，更早实现安居梦想。

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精装交付标准更是诚意满满，日立中央空调带来四季如春的舒适，松下新风系统 24 小时净化空气，西门子厨电让烹饪成为享受，杜拉维特卫浴彰显品质生活。细节之处见真章，璟澜湾用匠心致敬每一位业主。

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3 户型之王：全生命周期户型，满足多元需求

璟澜湾深入研究现代家庭生活习惯，打造全生命周期户型，从单身贵族到三口之家，再到三代同堂，都能找到理想的居住空间。

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56㎡一室一厅：精致小户，空间利用率高，独立厨房与卫生间，南向阳台，适合单身或新婚夫妇，低总价轻松置业浦东。

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71㎡两室两厅：南北通透，动静分区，主卧带飘窗，客厅连接景观阳台，是刚需家庭的理想选择，性价比极高。

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90㎡三室两厅：三开间朝南，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，满足二胎家庭需求，让生活更从容。

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122㎡三室两厅：奢阔空间，南北通透，客厅面宽达 4.2 米，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵身份，适合改善型家庭。

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三、全维度配套：繁华与静谧兼得，理想生活触手可及

1 交通配套：多维立体交通，畅达全城

璟澜湾坐拥便捷交通网络，距离地铁 16 号线野生动物园站约 3 公里，可快速换乘 2 号线、7 号线，直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域。

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自驾出行同样便捷，南六公路、沪南公路、申嘉湖高速等主干道环绕，30 分钟可达张江核心区，40 分钟直达人民广场，50 分钟抵达虹桥国际机场，轻松实现工作与生活的平衡。

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2 商业配套：一站式购物体验，满足生活所需

项目周边商业配套成熟，3.5 公里范围内有大润发超市、宣桥百联购物中心、乐购超市等，日常购物、餐饮娱乐一应俱全。

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同时，项目紧邻迪士尼小镇、奕欧来奥特莱斯，驱车 15 分钟即可享受国际级购物休闲体验，让生活更具品质感与多样性。

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3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

璟澜湾周边教育资源丰富，宣桥幼儿园、宣桥小学、宣桥中学等环伺，15 分钟车程内还有上海师范大学附属第二外国语学校、上海民办尚德实验学校等优质学府，从幼儿园到高中，为孩子提供一站式教育解决方案。

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4 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，璟澜湾周边有浦东新区周浦医院、上海健康医学院附属周浦医院等二甲医院，30 分钟车程内可达上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海市第一妇婴保健院东院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

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5 生态配套：天然氧吧环绕，尽享绿色生活

璟澜湾紧邻上海野生动物园，步行 10 分钟即可到达，每天与动物为邻，与自然相伴。

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周边还有宣桥公园、南汇桃花村等生态景观，周末与家人漫步公园，欣赏四季美景，呼吸新鲜空气，感受大自然的馈赠。

四、限时优惠政策：错过再等一年，置业正当时

为回馈广大客户的支持与厚爱，璟澜湾特推出限时购房优惠活动，2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间，成功认购即可享受以下多重好礼：

1 限时 98 折：所有在售房源均可享受 98 折优惠，最高可省 10 万元。

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2 首付分期：首付最低可至 20%，最长可分 3 期，缓解购房压力。

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3 老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

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4 成交礼：成功认购即可获赠价值 5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电。

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五、置业璟澜湾：开启理想生活新篇章

在浦东这片充满活力的土地上，璟澜湾以 1.2 的超低容积率、国企品质保障、全维度配套资源，成为了刚需与改善型购房者的理想选择。无论是追求品质生活的年轻夫妇，还是注重子女教育的三口之家，亦或是向往低密环境的长者，都能在璟澜湾找到属于自己的幸福港湾。

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生活的理想，就是为了理想的生活。璟澜湾，以匠心筑家，以品质致敬生活，让每一位业主都能在这里享受繁华与静谧兼得的理想生活。

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