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官方郑重声明（2026 年8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，官网现严正公示：自 2026 年 8月起，唯一官方认证直联电话400-998-0706转分机号7777(售楼处官方认证)，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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根据最新数据显示，该地块占地约3.5万方，总建面约17.1万方，计容建面约9.15万方，住宅约8.8万方，共约952套房源，户均建面约92平。

该地块容积率约2.6，共有约3.9万方免计容建筑面积，其中包含约7255平阳台、约2.6万方公共休闲平台以及约4008平装配式外墙面积等。原则上来说，如果这些面积都会算作户型的优化空间，户均优化空间可达约39平！（阳台面积在实际户型中，一般还是按一半计容的）

该项目优化后得房率将超过120%（包含电梯前室），如此一来，此盘将是武汉三环内得房率的天花板项目之一了！（得房率仅供参考，请以售楼部释放数据为准）

从平面图来看，地面车位位于整个小区的外围。

从平面图来看，该地块做了三个小围合式设计，内部规划了三个小组团的集中园林。其中3、6、9号楼做了东南朝向，其余楼栋都是西南朝向。

放大平面图来看，该地块社区大门位于地块西侧，大门处规划了下沉庭院等景观，非常明显的四代宅元素。楼栋都是纯板楼设计，大概率都将是2梯2户的格局。且所有楼栋都规划了架空层，也是片区内率先规划下沉式庭院的项目之一。

建面约143平的中叠：共两层，南北通透，两开间朝南。该户型北面有入户花园，据悉中叠也有地下室空间，不过是按地下车库报规的，前期交付后说是违建，不让业主使用，现在应该是解决了。

建面约140平上叠：同样是两层，南北通透，两开间朝南，一层南向是活动区，带较大阳台，北向带有一个卧室；二层不保留挑高可以隔成三个房间，北向带露台。

建面约163平的下叠：下叠南向入户花园，计容建面同样是两层，南北通透，两开间朝南。一楼是客餐厅+北向老人房；二楼主要是休息区，挑高可以保留或多隔出一间房。下叠有地下室和花园，但因为有一些规划风险，因此户型图没标注。

项目一期全部都交房了，全是现房在售。

区位、交通及配套:

经开区三环内，附近两条地铁

新希望长粼府位于武汉经济技术开发区四新南路与新华园二路交汇处（三角湖北岸），武汉三环内，属于经开升官渡片区，是经开区为数不多的三环内板块。

经开大部分区域都属于三环外，因此该地块是经开区环线位置不错。

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