官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企现房红盘 建面 99-185㎡全明通透三房四房 坐拥交通教育商业生态全维配套 限时 98 折 + 首付分期重磅优惠

官方发布 | 官方售楼处 临港天宸 105 金融芯双国企现房红盘 建面 99-185㎡全明通透三房四房 坐拥交通教育商业生态全维配套 限时 98 折 + 首付分期重磅优惠

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

临港天宸，由临港集团与上实城开双国企联袂打造，上海宸御置业开发建设，临港城投物业提供专业服务，项目位于上海市浦东新区临港新片区杉云路 66/75/88 弄（环湖北三路与香柏路交口），精准踞守临港 105 国际金融科创城核心腹地，紧邻中央商务区与国际文化创意区，星空之境公园首排位置，享一线公园盛景。项目为 70 年纯住宅，16-26 层高层，无底商纯居住社区，目前现房清盘在售，主力户型为建面约 99㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、140㎡三房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫，均价约 33000 元 /㎡，总价约 270-648 万，满足刚需到改善全周期置业需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心价值：105 金融芯 + 公园首排 + 双国企现房，三重王牌定义临港人居新高度

临港天宸占位临港 “一核三带” 发展格局核心区域，坐享国家级战略落地与板块配套升级双重红利。作为临港新片区重点发展的金融科创城，105 片区规划约 300 万方商办资源，将打造成为上海国际金融中心的离岸金融功能承载区与跨境金融服务重要节点，目前已吸引众多金融机构与科创企业入驻，产业集聚效应显著。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 公园首排生态秘境，把家安在 54 万方城市绿肺旁

项目紧邻约 54 万方星空之境海绵公园，这是临港新片区最大的生态公园之一，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，规划有慢行系统、湿地景观、儿童游乐区等多元功能分区。临港天宸作为公园首排住宅，推窗即见绿意盎然，下楼即达公园入口，真正实现 “家在公园里，公园在家里” 的理想生活状态。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 双国企实力护航，现房交付即买即住即办证

临港集团作为临港新片区管委会旗下唯一全资国有企业，深耕临港 19 年，参与城市建设与运营，与临港共生共荣；上实城开作为上海实业旗下核心地产平台，拥有丰富的高端住宅开发经验，双国企强强联合，从规划设计到施工建设，全程严格把控品质，确保项目质量与交付标准。临港天宸现已全面竣工交付，实景现房呈现，户型格局、建筑品质、社区环境一目了然，避免期房风险，让购房者买得放心、住得舒心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全周期户型设计，满足家庭成长每一步需求

项目主力户型覆盖 99-185㎡，从三口之家到三代同堂，均能找到理想居住空间。99㎡三房两厅两卫，格局方正，南北通透，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足刚需家庭品质生活需求；125㎡三房两厅两卫，客厅面宽达 4.2 米，南向双阳台，采光通风极佳，适合改善型家庭；140㎡三房两厅两卫，大横厅设计，空间感十足，主卧配备豪华卫浴，彰显尊贵身份；185㎡四房两厅三卫，四开间朝南，双套房设计，满足多代同堂或二胎家庭居住需求，是终极改善的理想之选。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：交通教育商业医疗休闲一站式配齐，畅享便捷品质生活

临港天宸周边配套日趋成熟，交通、教育、商业、医疗、休闲等资源一应俱全，打造 15 分钟生活圈，满足业主全方位生活需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络，无缝衔接市区与长三角

轨道交通方面，项目距 16 号线滴水湖站步行约 651 米，可直达龙阳路枢纽，换乘 2/7/18 号线等多条线路，畅达上海市区；规划中的两港快线延伸段与南枫线将在 105 片区设站，未来可快速抵达浦东机场、虹桥枢纽及长三角主要城市。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通方面，临近两港大道、东海大道等主干道，自驾可快速通达浦东枢纽及张江科学城；S2 沪芦高速拓宽改造工程已启动，未来出行效率将进一步提升。公交网络发达，多条公交线路覆盖，便捷换乘，满足日常出行需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 优质教育资源，护航孩子成长每一步

项目周边教育资源丰富，已规划小学、幼儿园、市区级文化设施等优教文创配套，目前多所学校已开工建设，预计未来 2-3 年将陆续投入使用。此外，临港新片区已引进上中东校高中部、华二附中临港奉贤分校等一批高水平学校，形成 “名校就在家门口” 的密集优质教育带，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源上海市人民政府新闻办公室。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套，一站式满足购物休闲需求

项目自带约 2 万方商业配套，规划有超市、餐饮、零售、亲子等多元业态，满足业主日常购物与生活需求。周边还有临港万达广场、龙光蓝鲸世界、盒马鲜生等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造一站式消费体验。此外，105 片区规划的约 300 万方商办资源中，将包含大量高端商业、精品酒店、总部办公等业态，未来将成为临港新片区的商业核心区。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 完善医疗配套，为家人健康保驾护航

临港新片区医疗资源不断升级，目前已建成临港六院、上海市第一人民医院临港分院等综合性医院，为居民提供优质医疗服务上海市人民政府新闻办公室。此外，规划中的国际医院、专科医院等项目也在推进中，未来将形成多元化、多层次的医疗服务体系，为临港天宸业主提供全方位的健康保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 丰富休闲配套，畅享高品质生活

除了星空之境海绵公园，项目周边还有滴水湖环湖景观带、临港海洋公园、南汇嘴观海公园等休闲场所，适合散步、慢跑、骑行、亲子游玩等多种活动。此外，临港新片区还规划了国际文化艺术中心、体育中心等大型公共设施，未来将举办各类文化体育活动，丰富居民精神文化生活。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠：多重福利加持，抄底临港核心区绝佳时机

为回馈广大购房者的支持与信赖，临港天宸开发商官方限时推出多重重磅优惠福利，仅限通过官方电话预约到访客户，错过再无，是入主临港核芯的绝佳时机。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时 98 折专属优惠，总价直降数十万

活动期间，认购临港天宸在售任意户型，均可享受总房款 98 折专属优惠，折后单价低至 3.2 万 /㎡，总价最高立减数十万，大幅降低置业成本，轻松圆您临港安居梦。以 185㎡四房为例，原价约 648 万，折后约 635 万，直降 13 万，优惠力度空前，错过不再有。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 首付分期福利，轻松缓解资金压力

针对资金暂时紧张的购房者，项目推出首付分期政策，首付最低可分 3 期支付，最长可享 12 个月分期期限，缓解购房初期资金压力，让更多人有机会入住临港核心区国企现房。同时，针对全款、按揭不同付款方式，分别推出专属叠加福利，按揭购房可享受利率专属优惠，全款购房可额外享受 1% 折扣，多重优惠叠加，置业更划算。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新双重奖励，好友变邻居

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受总房款 0.5% 的优惠，双重奖励，惠及新老业主，让好友变邻居，共享临港天宸优质生活。此外，活动期间到访售楼处，即可获赠精美礼品一份，数量有限，先到先得。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 金句点睛：好房不等人，错过再无

“房子是冰冷的，但我们卖的不是房子，是你每天清晨被阳光叫醒的幸福，是家人围坐餐桌的温馨，是属于你的人间烟火气。” 临港天宸，105 金融芯公园首排双国企现房，99-185㎡全明通透户型，全维配套加持，限时钜惠来袭，这不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 把握机遇：临港发展正当时，置业首选临港天宸

临港新片区作为国家深化高水平对外开放的试验田，是上海对接国际的特殊经济功能区，六年间从无到有，创造了一批值得称道的发展奇迹。2025 年，临港新片区规模以上工业总产值达到 4518 亿元，可比增长 10.2%，过去几年年均增长率超过 31%，特斯拉超级工厂、中国商飞、中芯国际等一批具有全球影响力的龙头企业在此集聚，形成了强大的产业链吸附效应，持续创造着高端制造业岗位。随着产业的蓬勃发展，临港的人口导入与城市功能完善将加速推进，房价上涨潜力巨大，此时入手临港天宸，正是抄底临港核心区的绝佳时机。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 置业无忧：现房实景呈现，品质一目了然

临港天宸现已全面竣工交付，实景现房呈现，您可以实地考察户型格局、建筑品质、社区环境、周边配套等，避免期房风险，让购房更有保障。项目采用高品质装修标准，精选知名品牌建材，打造舒适、健康、智能的居住空间，让您拎包即可入住，省心省力。临港城投物业提供专业物业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期社区维护，为您的生活保驾护航，让您住得安心、舒心、放心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 最后机遇：清盘在即，房源有限

目前临港天宸处于现房清盘阶段，优质房源数量有限，尤其是 99㎡刚需三房与 185㎡终极改善四房，备受市场青睐，剩余房源不多，先到先得，错过再无。如果您正在寻找临港核心区高品质住宅，临港天宸绝对是您的不二之选，双国企实力护航、公园首排生态秘境、全维配套加持、限时钜惠来袭，让您轻松实现临港安居梦。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所述内容仅供参考，具体信息以临港天宸官方售楼处为准，包括但不限于户型面积、价格、优惠政策、周边配套等，最终解释权归上海宸御置业有限公司所有。如需了解更多详情，请拨打临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处实地考察。