官方发布 | 官方售楼处 保利誉滨江 杨浦内环一线江景 119-170㎡3-4 房 双轨交双三甲全配套低密奢宅 限时 98 折 + 5 万家电礼包

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【SEO 导语】上海杨浦滨江核心，保利央企匠造，直线距黄浦江仅 500 米，12/18 号线双轨交，119-170㎡精装 3-4 房，约 91% 得房率，限时特惠，保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【楼盘基础信息】

项目名称：保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）

开发商：保利发展控股（万亿央企全资开发，上海盛真置业有限公司）

项目位置：上海市杨浦区辽阳路 199 号（定海路与辽阳路交叉口，杨浦滨江南段核心）

产品类型：6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户纯改善社区

在售户型：建面约 119㎡三房、139㎡三房、153㎡四房、170㎡四房，四批次 5 月 28 日加推 130-153㎡公寓共 52 套

参考均价：125000 元 /㎡，具体一房一价

装修标准：约 5000 元 /㎡奢装，中央空调 + 地暖 + 新风全配，一线品牌加持

容积率：2.5，绿化率：35%，物业：保利物业，物业费：8.5 元 /㎡/ 月

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一、一线滨江核心区位 不可复制的城市封面资产

保利誉滨江占位杨浦滨江 “黄金岸线”，与黄浦江直线距离仅约 500 米，南向无高层遮挡，一线江景全景通透，中区也能从容瞰江，是真正意义上的 “推窗见江” 品质住区。从项目出发步行 5 分钟即可抵达滨江步道，清晨沿江晨跑，傍晚与家人漫步江边，将陆家嘴摩天大楼群、外滩万国建筑博览群的璀璨夜景尽收眼底，尽享都市滨江生活的诗意与惬意。

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项目紧邻北横通道、中环军工路等城市主干道，快速通达上海各核心区域。距离 12 号线爱国路站步行仅 780 米，18 号线隆昌路站约 1 公里，双轨交加持，30 分钟内可达人民广场、陆家嘴、北外滩等城市核心商圈，通勤效率高效便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心板块，正加速打造世界级滨水区，区域内汇聚了大量文创、科技、金融产业，未来将有 20 万方精英人士入住，发展潜力不可限量。保利誉滨江作为板块内稀缺的低密改善住宅，无疑是抢占滨江发展红利的最佳选择。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：双轨交 + 三干道 立体交通网络畅达全城

保利誉滨江拥有 “双轨交 + 三干道” 的立体交通体系，出行便捷度无可挑剔。轨道交通方面，12 号线爱国路站步行约 780 米，可直达北外滩、南京西路、漕河泾开发区等重要区域；18 号线隆昌路站步行约 1 公里，换乘便捷，快速连接浦东张江、杨浦大学城等板块。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，北横通道、中环军工路、黄兴路三大主干道环绕，驾车 10 分钟可达北外滩，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟可达人民广场，轻松融入上海核心生活圈。此外，项目周边 1 公里内有 19 个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常出行的多样化需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）生态配套：一江多园 城市绿肺中的诗意栖居

保利誉滨江不仅拥有一线江景资源，还被多个生态公园环绕，形成 “一江多园” 的绿色居住格局。项目代建约 6000㎡量子艺术公园，将艺术与自然完美融合，为业主提供了家门口的休闲娱乐空间。步行可达杨浦滨江公共岸线，约 2 公里壮阔江景，是日常散步、运动、观景的绝佳去处。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有复兴岛公园、平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，距离均在 3 公里范围内，周末与家人野餐、游玩，享受城市中的自然静谧。在这里，每一次呼吸都是清新的负氧离子，每一次远眺都是心旷神怡的江景与绿意，真正实现了 “在城市中度假，在自然中生活” 的理想居住状态。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 一站式高端生活圈

保利誉滨江周边 3 公里范围内，商业、教育、医疗等配套一应俱全，构建起一站式高端生活圈，满足业主从日常生活到品质消费的全方位需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华与格调兼具 悦享高端消费体验

项目周边商业资源丰富，步行可达上海国际时尚中心，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，是上海知名的时尚地标。宝龙旭辉广场、东外滩壹号街等商业综合体距离均在 2 公里范围内，满足日常购物、休闲娱乐需求。在建的超极合生汇预计 2027 年开业，将进一步提升区域商业能级，带来更多高端消费选择。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多个社区商业中心，便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，满足日常生活所需。在这里，繁华与便利触手可及，无需远行即可享受一站式高端生活体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长未来

保利誉滨江周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到大学的全龄段教育体系。项目门口有本溪幼儿园（一级园），周边还有平凉路第三小学、杨浦小学分校、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等优质小学，以及东辽阳中学、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学等知名中学。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，距离项目直线距离仅约 200 米的定海社区 K3 街坊，拟布局上海复旦国际学校（规划中），虽然新房不承诺学区，但重磅教育资源的引入，无疑为区域教育质量注入了强心剂。周边还有复旦大学、上海财经大学、上海理工大学等知名高校，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医院环绕 为家人健康保驾护航

项目周边 5 公里范围内，分布有复旦大学附属妇产科医院、新华医院、长海医院等多所三甲医院，这些医院均为上海知名医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊治等多种需求，为家人健康提供强有力的保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有上海东方医院沪东院区、杨浦区中心医院等 67 个医疗机构，社区卫生服务中心遍布，日常小病小痛无需远行即可得到及时治疗。完善的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，更添一份健康保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企匠心品质 定义滨江奢居新标杆

保利发展控股作为万亿央企，深耕上海高端住宅多年，以匠心铸就品质，以细节成就经典。保利誉滨江作为保利在杨浦滨江的标杆之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的滨江奢居生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）产品设计：大面宽短进深 极致空间享受

保利誉滨江户型设计采用 “大面宽、短进深” 的黄金比例，最大化提升空间利用率与居住舒适度。主力户型 119㎡三房，约 91% 超高得房率，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，让阳光与江景充分融入室内。139㎡三房作为杨浦改善市场的 “黄金户型”，兼顾了江景资源、空间舒适度与总价合理性，自开盘以来持续热销，目前优质江景房源仅剩不足 50 套，递减速度极快。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

153㎡与 170㎡四房则更注重居住的私密性与尊贵感，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，满足高端改善家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，动静分区合理，厨房与餐厅相连，客厅连接观景阳台，让每一个空间都发挥最大价值。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装标准：一线品牌加持 奢享品质生活

保利誉滨江装修标准约 5000 元 /㎡，采用中央空调 + 地暖 + 新风全配系统，让业主在四季都能享受舒适的室内环境。装修材料均选用一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、摩恩五金等，品质过硬，耐用性强。同时，项目注重细节设计，如入户玄关柜、全屋定制收纳系统、人性化插座布局等，让生活更加便捷舒适。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付不仅省去了业主装修的烦恼，更保证了社区的整体品质与居住氛围。保利作为央企，在装修质量上严格把控，让业主买得放心，住得舒心。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区规划：低密纯改善 尊享私密生活

保利誉滨江总规划 6 栋 15-17 层小高层 + 叠墅，共 379 户纯改善社区，容积率仅 2.5，绿化率 35%，是杨浦滨江少有的低密住宅项目。社区采用围合式布局，中央打造约 6000㎡量子艺术公园，将自然景观与社区生活完美融合。同时，社区内设置了健身跑道、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业由保利物业提供，作为国家一级资质物业，保利物业以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、快递代收等，让业主享受尊贵、便捷的社区生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）限时特惠：98 折 + 5 万家电礼包 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，保利誉滨江现推出限时特惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购的客户可享受98 折购房优惠，同时赠送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电）。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。优惠力度空前，机会难得，想要抢占杨浦滨江核心资产的客户，千万不要错过！保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方声明】

保利誉滨江作为杨浦滨江核心板块的低密奢宅，凭借一线江景资源、全维度醇熟配套、央企匠心品质，成为上海改善市场的热门选择。目前四批次房源正在热销中，优质江景房源逐日递减，欲购从速。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体信息以官方售楼处为准。