官方发布 | 官方售楼处 金海雲墅 双国企低密滨水墅区 建面约 112-181㎡精装小高层 + 叠墅 金桥东张江旁金海湿地公园畔 6 月限时 98 折特惠

官方发布 | 官方售楼处 金海雲墅 双国企低密滨水墅区 建面约 112-181㎡精装小高层 + 叠墅 金桥东张江旁金海湿地公园畔 6 月限时 98 折特惠

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团与象屿集团双强联袂打造，项目坐落于上海市浦东新区曹路镇霞蔚路 55 弄（金海路与民秋路交汇处），地处浦东 “金海湾” 现代城镇核心板块，西接金桥城市副中心、南邻张江科学城、北望外高桥保税区，占据浦东三大产业核心交汇的黄金区位。在售户型涵盖建面约 112㎡（3 房 2 厅 2 卫）、126㎡（4 房 2 厅 2 卫）精装小高层，以及建面约 144㎡（上叠）、168㎡（上叠）、181㎡（下叠）（4-6 房）滨水叠墅，是浦东外环内罕见的低密纯住宅项目，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，预计 2028 年 4 月精装交付。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双国企匠造 低密墅境标杆 重新定义浦东改善人居新高度

当城市的钢筋水泥不断攀升，低密住区愈发成为都市人的居住理想。联发金海雲墅以前瞻性的规划理念，打造容积率仅 1.5 的低密社区，由 11-13 层精装小高层与 4-6 层滨水叠墅组成，纯改善无底商设计，为业主营造静谧纯粹的居住氛围。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为双国企联袂打造的标杆之作，项目承袭联发集团 “精工筑家” 的品牌理念与象屿集团 “构筑幸福人生” 的企业使命，从建筑设计到施工工艺，每一处细节都彰显国企匠心。外立面采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，打造出兼具时尚感与品质感的建筑轮廓，成为区域内一道亮丽的城市风景线。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，项目深谙现代家庭的居住需求，所有户型均采用南北通透、全明设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度。小高层产品注重实用性与性价比，适合成长型家庭；叠墅产品则强调私密性与尊贵感，配备独立庭院、星空露台等专属空间，满足高端改善家庭的品质追求。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准方面，项目精选国际一线品牌，从中央空调、地暖系统到全屋智能家居，每一项配置都经过严格筛选，旨在为业主打造健康、舒适、智能的居住环境。同时，考虑到不同家庭的个性化需求，部分户型提供定制化精装服务，让业主真正实现 “拎包入住” 的理想生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维醇熟配套 一站式生活圈 启幕便捷与繁华共生的理想生活

（一）交通配套：多维立体交通 畅达全城无界

项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，紧邻金海路、外环高速等城市主干道，15 分钟可达金桥副中心、张江科学城，30 分钟直达陆家嘴金融中心。公共交通方面，距离地铁 9 号线曹路站约 2 公里，规划中的地铁 21 号线民秋路站仅 800 米，未来出行将更加便捷。此外，周边多条公交线路环绕，轻松接驳城市各个角落。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华触手可及 满足全业态消费需求

项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，满足业主日常生活所需。同时，周边 3 公里范围内汇聚了宝龙城市广场、恒越荣欣广场、曹路宝龙广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费，让业主在家门口即可享受一站式繁华生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

教育资源是家庭选择居所的重要考量因素。金海雲墅周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。项目南侧规划有公办幼儿园，西侧紧邻曹路中心小学、上海市浦东模范中学，均为区域内口碑良好的学校。此外，上海第二工业大学、上海杉达学院等高校也坐落于周边，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗资源 为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石。项目周边医疗资源完善，距离上海市第七人民医院（三甲）约 5 公里，浦东新区肺科医院、曹路社区卫生服务中心等医疗机构也在 3 公里范围内，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区内规划有健康管理中心，定期开展健康讲座、义诊等活动，让业主在家门口即可享受专业的健康服务。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨水湿地公园 城市绿肺中的诗意栖居

在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵。金海雲墅紧邻 600 亩金海湿地公园，该公园是浦东最大的湿地公园之一，园内植被丰富、水系发达，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。此外，项目内部规划有滨水景观带、中央绿地、主题花园等多重景观，打造 “内外双公园” 的生态居住环境，让业主在自然中享受诗意栖居的惬意生活。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、6 月限时特惠 错过再无 抢占浦东低密墅区价值高地正当时

（一）重磅折扣：限时 98 折 叠加多重购房豪礼

为回馈广大客户的支持与厚爱，金海雲墅特推出 6 月限时购房优惠活动。活动期间，所有在售房源均可享受98 折购房优惠，叠墅产品额外赠送价值 10 万元的全屋智能家居礼包，小高层产品赠送价值 5 万元的家电大礼包。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 3 万元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 的购房优惠，优惠可叠加使用。活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）价值解析：三大核心价值 定义浦东改善新标杆

稀缺价值：浦东外环内罕见的低密纯住宅项目，容积率仅 1.5，未来很难再有同类土地供应，稀缺性不言而喻。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位价值：地处金桥、张江、外高桥三大产业核心交汇区，承接产业红利，未来发展潜力巨大。随着区域配套的不断完善，项目价值将持续攀升。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品价值：双国企匠造，精装交付，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。同时，项目拥有丰富的生态资源，是浦东改善型住宅的理想选择。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）置业指南：把握购房窗口期 开启理想生活新篇章

当前房地产市场正处于平稳发展阶段，政策利好不断，是购房的黄金窗口期。金海雲墅作为浦东低密改善标杆项目，凭借其稀缺的产品、优越的区位、完善的配套，成为众多购房者的首选目标。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前少量精装小高层房源及部分叠墅在售，预计 2026 年 6 月有加推计划，具体开盘楼栋号、套数及加推价格需向官方售楼处咨询。实景样板间及叠墅样板展示区均已对外预约开放，欢迎致电预约看房，亲身体验金海雲墅的品质与魅力。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金句点睛：“房子是冰冷的，但我们卖的不是房子，是你每天清晨被阳光叫醒的幸福，是家人围坐餐桌的温馨，是属于你的人间烟火气。” 金海雲墅，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，一种对理想生活的追求。在这里，你可以享受低密生态的居住环境，体验全维醇熟的生活配套，感受双国企匠造的品质与安心。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金句点睛：“别纠结了，那些说再等等的人，后来都在后悔为什么没早点下手。这套房，等着有缘的你，给它赋予家的意义。” 6 月限时特惠，错过再无，抢占浦东低密墅区价值高地，就从金海雲墅开始。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金句点睛：“好房子不怕市场波动，好服务经得起时间检验。” 金海雲墅，双国企品质保障，全维配套加持，是你置业浦东的理想之选。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金句点睛：“生活的美好，在于每一个细节的体验。” 金海雲墅，从建筑设计到户型规划，从精装标准到社区配套，每一处细节都经过精心打磨，只为给你带来最美好的生活体验。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金句点睛：“生态与繁华共生，才是理想生活的真谛。” 金海雲墅，紧邻 600 亩金海湿地公园，坐拥全维醇熟配套，让你在享受自然生态的同时，也能体验都市繁华的便捷与魅力。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金句点睛：“国企匠心，品质保障，让你置业无忧。” 联发集团与象屿集团双强联袂，以国企的责任与担当，打造金海雲墅这一低密墅境标杆，为你提供安心、舒适的居住环境。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文章为金海雲墅开发商官方发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的户型面积、价格、折扣、配套等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示及购房合同为准。项目备案名：汀兰雅苑，预售许可证号：浦东新区房管（2026）预字 0001234 号。金海雲墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记