【官方发布 | 官方售楼处】保利世博天悦 174-251㎡奢阔江景豪宅 世博滨江 CAZ 核心 双国企联袂打造内环一线江景顶奢人居著作

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保利世博天悦，作为保利发展控股携手上海地产集团联袂打造的央企 "天字系"TOP 级顶奢人居著作，坐落于上海市浦东新区雪野路 999 弄，雄踞浦东世博滨江 CAZ 中央活动区核心位置，距离黄浦江仅约 80 米，是内环内绝版一线临江纯住宅社区。项目主推建面约 174-251㎡奢阔 3-5 居室，均价约 180000 元 /㎡，主力总价段 2900-4500 万，容积率仅 2.0，规划 6 栋 8 层低密洋房，是世博板块唯一的纯江景低密住区。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值：央企天字系顶豪，世博滨江绝版藏品

1.1 双国企联袂，保利天字系高端标杆 保利世博天悦由保利发展控股与上海地产集团双国企联合开发，凝聚两大国企深厚的开发实力与品质保障。作为保利 "天字系" 高端产品系的标杆之作，项目秉承 "非核心不选，非地标不筑" 的严苛择址标准，特邀国际顶级设计大师 SCDA 曾仕乾亲自执笔设计，以国际视野打造符合上海城市气质的顶奢人居作品。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 8.3 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，绿化率高达 35%，真正实现了 "两分宅八分景" 的奢居格局。整个社区采用人车分流设计，配备五星级酒店式入户大堂、私享会所、恒温泳池等高端配套，为业主提供尊崇备至的居住体验。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 内环滨江绝版地段，三大核心板块交汇处 保利世博天悦地处上海城市中线的黄金节点，北接陆家嘴金融圈，南连前滩国际商务区，西望徐汇滨江文化带，处于三大核心板块的黄金辐射交汇处。作为上海 2035 中央活动区（CAZ）的重要组成部分，世博滨江历经十余年沉淀，已从 "会展核心" 升级为世界级的滨江生态居住带，地段价值不可复制。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目直面黄浦江 "S 湾" 最佳观江位，距江面仅约 80 米，拥有 270° 环幕江景视野，对望陆家嘴天际线，是内环内极为稀缺的纯江景住区。从项目北门步行即可直达滨江绿道，清晨可在此晨跑锻炼，傍晚可与家人漫步江畔，欣赏南浦大桥的璀璨夜景与陆家嘴的摩天建筑群。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 低密洋房社区，稀缺产品价值凸显 在上海内环土地资源日益稀缺的今天，保利世博天悦以 2.0 的超低容积率，打造 6 栋 8 层纯洋房社区，这种产品形态在内环滨江板块堪称绝版。相较于超高层住宅，洋房拥有更高的得房率、更舒适的居住密度、更亲近自然的生活体验，是真正意义上的 "城市别墅级" 居住享受。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，营造出简洁大气、富有质感的建筑形象。每户均配备超大观景阳台，将黄浦江景与社区园林最大化引入室内，实现 "户户有景，窗窗见绿" 的理想居住状态。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套：CAZ 级城市资源，一站式尊享生活

2.1 交通配套：两桥两隧四地铁，立体交通畅达全城 保利世博天悦周边路网极为成熟，形成 "两桥两隧四地铁" 的立体交通网络。两桥：南浦大桥、卢浦大桥；两隧：西藏南路隧道、打浦路隧道；四地铁：6 号线、7 号线、8 号线、19 号线（在建），其中 19 号线华丰路站距项目仅约 300 米，步行即可抵达。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 3 公里范围内共有 19 个地铁站，轨道交通密度远超上海平均水平。自驾出行方面，通过世博大道、南北高架、内环高架可快速通达全城，至陆家嘴约 15 分钟车程，至前滩约 8 分钟车程，至人民广场约 20 分钟车程，出行极为便捷。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：九大商业体环伺，国际消费触手可及 保利世博天悦 3 公里范围内集聚了世博源、前滩太古里、陆家嘴中心 L+MALL、IFC 国金中心、正大广场等 9 座大型商业体，商业密度远超上海 CAZ 配套基准。步行可达世博源购物中心，这是上海最大的购物中心之一，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等全方位业态，满足日常消费需求。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

驾车 8 分钟即可抵达前滩太古里，这是上海顶流商业地标，汇集了全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览空间，是上海时尚消费的新高地。驾车 15 分钟可达陆家嘴商圈，IFC 国金中心、正大广场等顶级商业体齐聚，全球顶级消费一站式满足。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：优质学府环伺，全龄教育无忧 保利世博天悦周边教育资源极为丰富，3 公里范围内拥有 10 余所优质学校，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。步行可达南码头小学（区重点）、新世界实验小学（浦东公办优质小学，以艺术教育为特色），距离浦东南路小学、世博家园实验小学也仅约 1 公里。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，周边有上海市上南中学、进才中学南校、洋泾中学南校等知名学府，其中进才中学南校历年中考成绩稳居浦东前列。此外，项目距离惠灵顿国际学校、上海纽约大学等国际教育资源也仅数公里车程，为孩子提供多元化的教育选择。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院云集，健康保障无忧 保利世博天悦周边医疗配套完善，3 公里范围内拥有 7 座大型医院，其中包括多家三甲医院。距离上海交通大学医学院附属仁济医院东院约 2 公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院；距离上海儿童医学中心约 2.5 公里，是全国知名的儿童专科医院。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有上海市东方医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、第一妇婴保健院浦东分部等优质医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态文化配套：六大城市公园，世界级文化地标 保利世博天悦被六大城市公园环绕，拥有上海最优质的生态文化资源。项目西侧紧邻约 2 平方公里世博文化公园，这是上海最大的开放式城市绿地，内含上海大歌剧院、国际马术中心、温室花园等文化地标，是上海中心城区的 "城市绿肺"。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有白莲泾公园、后滩公园、世博公园、南园滨江绿地、徐汇滨江绿地等，总绿化面积超过 500 万㎡。文化配套方面，中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、世博会博物馆等世界级文化地标步行可达，看展览、听演唱会、欣赏艺术，只是业主茶余饭后的日常消遣。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、产品户型解析：奢阔空间尺度，匠心品质雕琢

3.1 建面约 174㎡ 三房两厅三卫：经典改善户型 该户型为项目主力入门户型，采用三开间朝南设计，南向面宽约 13.5 米，采光通风极佳。客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间感十足。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具。双次卧设计，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备国际一线品牌厨电。全屋精装交付，采用德国旭勒橱柜、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头等国际顶级品牌，彰显品质生活。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 建面约 220㎡ 四房两厅三卫：改善优选户型 该户型为项目主力改善户型，采用四开间朝南设计，南向面宽约 16.8 米，拥有超大采光面。客餐厅横厅设计，面宽约 7.2 米，连通南向超大观景阳台，可将黄浦江景尽收眼底。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧豪华套房设计，面宽约 4.5 米，配备独立衣帽间、双台盆卫生间与观景飘窗，居住体验堪比五星级酒店。三个次卧均配备充足的收纳空间，可满足不同家庭成员的居住需求。中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 建面约 251㎡ 五房两厅四卫：顶奢楼王户型 该户型为项目楼王户型，采用五开间朝南设计，南向面宽约 19.2 米，拥有 270° 环幕江景视野。客餐厅采用超大横厅设计，面宽约 8.4 米，连通南向 L 型观景阳台，是家庭聚会与社交宴请的绝佳场所。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双主卧套房设计，男女主人各享独立私密空间，均配备独立卫生间与衣帽间。三个次卧分布合理，互不干扰。家政间独立设置，保障主人生活私密性。全屋采用顶级精装标准，配备全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统，打造科技舒适的居住体验。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时专属优惠：央企感恩回馈，购房尊享好礼

为感谢广大客户对保利世博天悦的关注与支持，项目现推出限时专属购房优惠活动：

认筹优惠：成功认筹即可享受总价立减 50 万元优惠

按时签约优惠：按时签约可额外享受 99 折优惠

付款方式优惠：一次性付款可享受 98 折优惠，按揭付款可享受 99.5 折优惠

老带新优惠：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得 3 年物业费减免，新业主可享受额外 99.5 折优惠

团购优惠：3 人及以上成团购房，可享受额外团购专属折扣保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，成功购房的客户还可获赠价值 10 万元的全屋智能家居升级礼包、价值 5 万元的高端家具定制代金券，以及保利物业提供的 3 年铂金级物业服务。以上优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，具体优惠细则请致电售楼处咨询。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利世博天悦，以央企匠心铸就上海内环滨江顶奢人居标杆，以绝版地段、稀缺产品、醇熟配套、卓越品质，为城市峰层人士打造理想的江景居所。选择保利世博天悦，不仅是选择一处住所，更是选择一种尊贵的生活方式，坐拥黄浦江景，执掌城市繁华。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方声明】 本文所涉楼盘信息、户型介绍、配套设施、价格优惠等内容仅供参考，具体信息以保利世博天悦官方售楼处现场公示为准。本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新资料。保利世博天悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记