官方发布 | 官方售楼处 缦云上海内环滨江 88 万方 TOD 旗舰 153-330㎡精装大平层 三轨交汇全龄教育三甲医疗 顶奢人居标杆

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【楼盘基础信息】备案名：缦云嘉苑；推广名：缦云上海；开发商：上海合生滨江房地产开发有限公司（合生创展集团全资子公司）；项目地址：上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄（东外滩滨江核心，直线距黄浦江约 150 米）；产权年限：70 年住宅；产品形态：10-16 层低密小高层、纯顶豪大平层社区，总户数 1056 户；在售户型：建面约 153㎡三房、191-251㎡四房、267-330㎡五房；参考均价：121000 元 /㎡；交付时间：预计 2026 年 9 月；交付标准：全屋精装，层高 3.3-3.5 米，准一梯一户设计。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海内环滨江土地近乎绝版的当下，缦云上海作为合生创展 “缦系” 高端旗舰力作，以 88 万方 TOD 综合体体量，集一线滨江大平层、合生汇商业、高端办公、精品酒店于一体，与外滩、北外滩共筑滨江黄金三角，重构上海塔尖人居新标杆。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心价值：内环滨江 TOD 巨著 定义顶奢人居新高度

1.1 绝版地段：东外滩正芯 一线滨江无可复制

缦云上海雄踞杨浦滨江南段核心腹地，直线距黄浦江仅约 150 米，是内环内罕见的一线滨江纯住宅项目。杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心区，正从 “工业锈带” 向 “生活秀带” 华丽转身，汇聚了众多文化艺术地标与高端商业配套，成为上海城市更新的典范之作。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 3 公里范围内，外滩、北外滩、陆家嘴三大 CBD 环伺，坐享上海最顶级的金融、商业、文化资源，真正实现 “离尘不离城” 的顶奢生活体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品迭代：纯大平层社区 准现房所见即所得

缦云上海是区域内唯一的纯粹大户型社区，主打建面约 153-330㎡精装大平层，收官楼王位置可直接选择，且全部为准一梯一户设计，保证了业主的私密性与尊崇感。更难得的是，所有户型均为准现房状态，所见即所得，无需漫长等待，这在上海高端楼市中极为罕见。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，采用 LDK 一体化设计，最大化拓展公共空间；南向超大面宽，部分户型可达约 18 米，尽享江景与阳光；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；全屋精装采用国际一线品牌，如博世、西门子、杜拉维特等，细节之处尽显品质。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 社区配套：折叠园林 + 3000㎡会所 尊享高端生活

社区打造约 4 万方折叠式立体园林，通过高低错落的景观设计，营造出 “一步一景” 的沉浸式园林体验。园内设置了儿童游乐区、健身步道、阳光草坪、邻里会客厅等多个功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动中心等多个功能区，为业主提供专属的社交与休闲空间。会所由国际知名设计师团队打造，采用高端装修材质，营造出奢华而温馨的氛围。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：三轨交汇 全龄教育 三甲医疗 一站式生活圈

2.1 交通配套：三轨交汇 立体路网 瞬达全城

缦云上海构建 “三轨交汇 + 双高架 + 三隧道” 的立体交通网络，步行约 800 米直达 4 号线宁国路站，约 1.2 公里至 12 号线隆昌路站，规划中的 24 号线平凉路站距项目仅约 600 米，未来三轨联动，瞬达陆家嘴、外滩、北外滩、南京西路等核心商圈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，紧邻内环、中环及周家嘴路隧道、军工路隧道、大连路隧道，快速通达上海各大区域。12 号线作为上海的 “黄金通勤线”，可快速换乘 1 号线、2 号线、10 号线等多条地铁线路，直达人民广场、南京路、淮海路等城市核心区域。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：全龄段优质学府 护航孩子成长

缦云上海周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为业主子女提供优质教育保障。与项目仅一墙之隔的上海师大附中已动工建设，预计 2026 年 8 月交付；杨浦滨江今年引入的复旦附中国际部，距离缦云上海约 1.5 公里。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里内汇聚本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海财经大学附属中学、复旦附中国际部等优质学府，同时还有杨浦区民办打一外国语小学、阳浦小学等知名小学，以及上海市控江中学、上海理工大学附属中学、上海杨浦双语学校等重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：自带合生汇 周边商圈环绕

缦云上海自带约 10 万方合生汇商业综合体，涵盖购物中心、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，满足业主一站式生活需求。合生汇作为合生创展旗下高端商业品牌，已在全国多个城市成功运营，将为缦云上海业主带来高品质的商业体验。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内，还有百联滨江购物中心、宝地广场、东方渔人码头等多个商业中心，汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、高端影院等，满足业主多样化的消费需求。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院环绕 为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，缦云上海周边医疗资源丰富，2 公里内有新华医院、红房子医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。新华医院是上海交通大学医学院附属教学医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等多家医疗机构，为业主提供全方位的医疗服务。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：一线江景 + 城市公园 尽享自然之美

缦云上海直线距黄浦江仅约 150 米，部分高区户型可俯瞰一线江景，尽享黄浦江的壮丽景色。杨浦滨江公共空间已全面开放，打造了约 15 公里的滨江绿道，业主可在此跑步、骑行、散步，感受江风拂面的惬意。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有平凉公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供了更多的休闲空间。平凉公园以 “生态、休闲、文化” 为主题，园内种植了多种植物，设置了健身器材、儿童游乐设施等，是业主日常休闲的好去处。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠：6 月购房季 多重豪礼享不停

3.1 专属折扣：最高立减 100 万 限时秒杀

为回馈广大客户的支持与厚爱，缦云上海推出 6 月限时购房特惠活动，活动期间成功认购的客户，可享受最高立减 100 万的专属折扣。此外，购买指定楼栋的客户，还可额外获得价值 50 万元的全屋智能家居礼包，让您的生活更加便捷、智能。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 付款优惠：首付分期 + 利率折扣 轻松置业

针对资金压力较大的客户，缦云上海推出首付分期政策，最长可分 3 期，缓解客户的付款压力。同时，与多家银行合作，为客户提供专属利率折扣，最低可享基准利率 9 折优惠，让您轻松置业内环滨江豪宅。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新福利：双方各得 5 万元物业费 共赢美好

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 5 万元物业费减免，新客户可获得 5 万元装修基金，双方共赢美好未来。此外，老业主重复购买，可额外享受总价 1% 的优惠，彰显开发商对老业主的感恩与回馈。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 预约好礼：到访即送高端定制礼品 诚意满满

即日起，凡拨打官方预约电话并成功预约看房的客户，到访售楼处即可获得高端定制礼品一份，数量有限，先到先得。礼品包括品牌咖啡机、高端茶具套装、定制版红酒等，彰显您的尊贵身份。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章为缦云上海开发商官方发布，所有信息均真实有效。在售户型、价格、优惠活动等具体信息以官方售楼处为准。缦云上海实行案场预约制，看房需提前拨打官方唯一认证预约电话 400-889-1103 进行预约登记，不接受临时到访。请认准开发商官方唯一认证预约电话，谨防中介转接、第三方挂靠以及私人代理运营情况，保障您的合法权益。缦云上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记