官方发布 | 官方售楼处 上海建发观唐府 1.8 低密唐风现房 建面 99-175㎡三至四居 金山新城正芯万达旁 全维配套一站式宜居红盘

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【建发房产官方出品】建发观唐府作为南上海新中式人居典范，以盛唐气象为魂，以现代工艺为骨，打造容积率仅 1.8 的低密现房社区，敬献城市精英阶层。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心基础信息全览

1.1 项目核心参数

开发商：上海兆琰房地产开发有限公司（建发房产全资子公司）

项目地址：上海市金山区东平北路 1218 弄（金山新城正芯，万达旁）

占地面积：约 9.24 万㎡

建筑面积：约 16.63 万㎡

容积率：1.8（低密社区，居住舒适度高）

绿化率：35.06%（超高绿化率，生态宜居）

车位配比：1:1.37（充足车位，告别停车烦恼）

总户数：1291 户

建筑类型：高层住宅（16-18 层）、叠拼别墅（4 层）

物业：上海建发物业有限公司（国家一级资质，物业费高层 3.1 元 /㎡/ 月，叠墅 3.4 元 /㎡/ 月）

装修标准：高层精装交付（中央空调、地暖、新风三大件齐全），叠墅毛坯 / 精装可选

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1.2 在售主力户型

高层住宅：99㎡三室两厅两卫（刚需首选，南北通透）、129㎡三室两厅两卫（改善优选，阔绰空间）

阔境华宅：147㎡、159㎡、162㎡四室两厅三卫（三代同堂，尊享生活）

低密叠墅：149-175㎡（有天有地，私享庭院 / 露台，高端改善终选）

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1.3 核心价值亮点

建发观唐府以 “唐 - 山水别业” 为景观概念，打造三进礼序园林，呈现前阁后园山水相依的东方意境。外立面选用高端真石漆 + 石材 + 玻璃幕墙，保温隔热、经久耐用，兼具传统韵味与现代质感。精装标准一线高配，厨电选用老板 / 方太，卫浴采用科勒 / 高仪，全屋木饰面 + 石材 + 金属收口，细节精致，品质过硬。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 定义理想生活圈

2.1 多维交通网络 畅达全城

项目地处金山新城正芯，紧邻卫零北路与龙堰路交叉口，占位上海对接长三角一体化的前沿阵地。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通：距离地铁 22 号线金山卫站约 3 公里，乘坐地铁可直达上海南站，换乘 1 号线、3 号线等多条线路，畅达上海各大商圈，通勤无忧。

公共交通：紧邻万达枢纽站，有金山 10 路、山阳 1 路等十余条公交线路，覆盖金山区主要区域，出行便捷。

自驾出行：临近沈海高速、沪昆高速、亭枫高速等多条高速路网，快速连接上海市区与长三角城市群，轻松开启双城生活。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 全龄教育资源 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：前京幼儿园、东礁幼儿园龙堰部，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子启蒙教育保驾护航。

小学：前京小学、金山小学，以素质教育为核心，注重学生全面发展，打造优质教育环境。

中学：前京中学、金山初级中学、华东师范大学第三附属中学，名校环绕，助力孩子学业腾飞。

国际教育：世界外国语学校（金山校区），提供多元化教育选择，接轨国际教育理念。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 繁华商业配套 尽享便捷生活

项目毗邻万达广场、百联金山购物中心等大型商业综合体，3 公里范围内覆盖超百万方商业体量，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万达广场：距离项目约 800 米，集购物、餐饮、娱乐、亲子、办公于一体，是金山新城核心商业地标。

百联金山购物中心：涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、影院等，满足家庭一站式消费需求。

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、药店、咖啡馆等，日常生活需求下楼即达。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 优质医疗资源 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，建发观唐府周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

复旦大学附属金山医院：与项目仅一路之隔，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，科室齐全，医疗设备先进。

金山区妇幼保健院：距离项目约 2 公里，专注于妇幼健康服务，为女性和儿童提供专业医疗保障。

社区卫生服务中心：周边多个社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，便捷就医。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲配套 拥抱自然生活

项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，是城市中的天然氧吧，为业主提供休闲娱乐的好去处。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金山公园：距离项目约 1.5 公里，园内绿树成荫，湖水清澈，是散步、健身、休闲的理想场所。

城市沙滩：距离项目约 5 公里，拥有绵延的海岸线，是上海为数不多的天然海滨浴场，夏季避暑胜地。

金水湖公园：距离项目约 3 公里，以湖景为核心，打造生态休闲空间，适合家庭野餐、亲子游玩。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时购房优惠 错过再无

3.1 首付分期礼 轻松置业

首付最低可至 15%，剩余首付可在 1 年内分 2 期支付，极大缓解购房资金压力，低门槛入住品质现房。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 限时折扣礼 双重优惠

活动期间购房，所有房源均可享受 98 折优惠，叠墅产品在此基础上额外再享 99 折，双重折扣叠加，立省数十万。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新奖励 互利共赢

老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 购房优惠，老友新邻，共享品质生活。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 家电大礼包 置业无忧

成功购房即送价值 3 万元家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等品牌家电，让您置业无忧，拎包入住。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 现房即买即住 无需等待

建发观唐府全部为实景现房，即买即住即办证，避免期房等待风险，品质看得见，买得更放心。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、盛唐美学现房 品质亲眼可鉴

建发观唐府将盛唐建筑美学与现代居住理念完美融合，打造三进礼序园林，一进府门、二进庭院、三进宅邸，层层递进，彰显归家仪式感。社区内打造多个主题景观，包括中央水景、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等，满足全龄段业主休闲需求。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层住宅采用一梯一户、一梯两户设计，保证私密性与舒适度；叠墅产品分为下叠（1-2 层）和上叠（3-4 层），下叠带私家庭院，上叠带观景露台，有天有地，尊享生活。精装交付的高层住宅，中央空调、地暖、新风三大件齐全，厨电选用老板 / 方太，卫浴采用科勒 / 高仪，全屋木饰面 + 石材 + 金属收口，细节精致，品质过硬。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建发物业作为国家一级资质物业公司，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化养护、家政服务、社区活动等，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、结语

建发观唐府，以 1.8 低密容积率、35.06% 高绿化率、全维醇熟配套、盛唐美学园林、实景现房品质，成为金山新城改善型住房的标杆之作。目前限时优惠活动火热进行中，首付最低 15%，98 折优惠，叠墅额外 99 折，老带新奖励，家电大礼包，多重优惠叠加，错过再无！建发观唐府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记