官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融芯 89-129㎡精工准现房 双轨交 + 全龄教育 + 三甲医疗 央企筑家限时 8.5 折送车位

官方发布 | 官方售楼处 中铁诺德璟宸 临港 105 金融芯 89-129㎡精工准现房 双轨交 + 全龄教育 + 三甲医疗 央企筑家限时 8.5 折送车位

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（开发商官方视角发布 2026 年 6 月 7 日）

一、楼盘核心基础信息全览

中铁诺德璟宸，由中国中铁旗下核心地产平台诺德地产匠心打造，依托央企 70 余年基建底蕴与全球布局实力，落子上海临港新片区 105 金融核心区，被誉为 “陆家嘴 2.0” 的价值高地。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市浦东新区临港自贸区滴水湖主城区 105 片区，具体地址为荷萃路 518 弄、568 弄，东至川朴路，南至沪城环路，西至乔柏路，北至荷翠路。总建筑面积约 30.5 万方，容积率 2.20，绿化率 35%，规划为纯住宅社区，产权年限 70 年，预计 2026 年 7 月 31 日精装交付。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型为 89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，满足刚需至改善全生命周期居住需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、央企精工 户型空间美学典范

1 建筑品质：绿建三星标准 定义人居新高度

中铁诺德璟宸以绿建三星标准打造，采用现代简约建筑风格，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙组合，呈现出时尚大气的视觉效果。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划采用围合式布局，最大化保证每户采光与视野，楼间距达 50-80 米，保障居住私密性。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准涵盖国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、摩恩卫浴等，细节之处彰显央企匠心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2 主力户型解析：空间利用率最大化 满足全龄需求

89㎡三房两厅一卫：格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。客厅连接宽景阳台，主卧带飘窗，U 型厨房设计，空间利用率高达 85%。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

99㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，双卫配置满足三代同堂需求，客餐厅一体化连接南向阳台，视野开阔。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

129㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北双阳台，动静分区明确，书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足二胎家庭及高端改善需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维度配套 定义临港理想生活圈

1 交通配套：双轨交加持 畅达全城核心区

中铁诺德璟宸坐拥临港 105 片区黄金交通枢纽，步行可达开放区站与综合区站，规划中的两港快线与南枫线在此交汇。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两港快线 3 站直达浦东枢纽（浦东机场 T3 + 上海东站），换乘机场联络快线 3 站到张江，6 站到徐家汇，无缝连接上海核心商圈。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沪城环路、申港大道等主干道环绕，自驾 30 分钟可达临港大道，60 分钟直达上海市中心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2 教育配套：19 所幼儿园 + 8 所小学 + 8 所中学 全龄教育无忧

项目周边规划 19 所幼儿园、8 所小学、8 所中学、1 所高中，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前已签约引进上海师范大学附属学校，步行 10 分钟可达，师资力量雄厚，教学质量卓越。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，临港大学城近在咫尺，上海海事大学、上海海洋大学等高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质环境。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 商业配套：百万方商业综合体 繁华举步即达

中铁诺德璟宸自带 5000㎡社区商业，满足日常购物需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划百万方商业综合体，包括临港金融中心、国际购物中心、主题商业街等，预计 2027 年全面开业，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前已开业的临港万达、百联临港生活中心等商业体，驾车 15 分钟可达，满足一站式消费需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4 医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

项目周边规划 2 所三甲医院，其中上海市第六人民医院临港院区已投入使用，驾车 10 分钟可达，提供全方位医疗保障。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内将配备医疗服务中心，提供日常健康咨询、体检等服务，为业主健康保驾护航。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5 生态配套：双公园环绕 自然与生活相融

中铁诺德璟宸毗邻临港中央公园与滴水湖公园，步行 15 分钟可达，总面积超 500 万方，是休闲散步、运动健身的理想场所。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 2 万方中央景观花园，采用 “一轴两环三园” 设计，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足全龄段业主休闲需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时特惠 央企筑家多重豪礼

中铁诺德璟宸现推出年中感恩特惠活动，多重豪礼敬献全城，助力安家临港金融芯。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时 8.5 折特惠：全线房源享 8.5 折优惠，折后单价低至 2.4 万 /㎡起，总价 221 万起即可入手央企精装三房。

认购即送产权车位：成功认购即赠送 B2 层产权车位一个，B1 层车位可享 6 万元抵扣券。

老带新双重礼遇：老业主推荐成交，双方各赠 1 年物业费，上不封顶。

首付分期政策：支持首付分期，低至 2 成，最长可分 12 个月，减轻置业压力。

家电大礼包：前 50 名成交客户赠送价值 3 万元家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等国际一线品牌家电。

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。付款方式支持全款、商业贷款、公积金贷款（组合贷），无需积分、直接认购，适配不同置业需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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五、央企实力 品质保障

中国中铁作为世界 500 强企业，拥有 70 余年基建经验，业务遍及全球 100 多个国家和地区。诺德地产作为中国中铁旗下核心地产平台，始终秉承 “一诺千金，德行天下” 的品牌理念，专注打造高品质住宅项目。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司开发，中铁物业提供物业服务，国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主打造安心、舒适的居住环境。

临港 105 金融片区作为临港新片区的核心载体，集聚金融、贸易、航运等高端产业，未来将成为上海乃至全国的金融新地标。中铁诺德璟宸占据片区核心位置，坐享政策红利与发展潜力，是置业临港的理想选择