官方发布 | 官方售楼处 陆家嘴锦绣澜湾 浦东航头芯 89-127㎡精装三房 18 号线地铁旁滨水低密国企现房 全维配套醇熟生活圈

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

陆家嘴锦绣澜湾由国企陆家嘴集团匠心打造，项目位于上海浦东航头怡谷路 99 弄（航园路航鹤路交汇处），产权年限 70 年，占地面积约 68725.90㎡，容积率约 2.0，绿化率约 35%，规划车位 1674 个，目前二期现房热销中，备案均价 4.83 万 /㎡，总价 354 万起，即买即住。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅 1.5 卫、99㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅三卫，全部精装交付，标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，得房率高达 80% 以上，远超同区域同类项目平均水平。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 品质标杆 定义滨水宜居新高度

陆家嘴集团作为上海城市建设的先行者，30 余载深耕浦东，以 “城市开发运营服务商” 为定位，打造了众多城市地标与品质住宅。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记陆家嘴锦绣澜湾作为集团在航头板块的升级之作，延续了 “锦绣系” 产品的高品质基因，外立面采用石材 + 真石漆组合，兼具美观与耐用性；社区内部打造滨水景观轴，串联多个主题花园，实现 “户户见景、步移景异” 的居住体验。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；物业由陆家嘴物业提供，国家一级资质，24 小时贴心服务，为业主的品质生活保驾护航。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 户型鉴赏 全能空间 满足全生命周期需求

建面约 89㎡三房两厅 1.5 卫：刚需首选，三开间朝南，全飘窗设计，主卧带独立卫浴，客餐厅一体化，空间利用率高，总价 354 万起即可扎根浦东。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 99㎡三房两厅两卫：改善优选，南北通透，主卧套房设计，带步入式衣帽间，U 型厨房，动线合理，满足三口之家舒适居住需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 105㎡三房两厅两卫：阔绰三房，大横厅设计，连接景观阳台，采光通风极佳，双卫配置，私密性强，适合三代同堂居住。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 127㎡三房两厅三卫：终极改善，270° 全景景观，主卧带豪华卫浴，双次卧独立设计，满足大家庭居住需求，彰显尊贵身份。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 精装标准 一线品牌 铸就品质生活典范

项目精装交付标准堪称行业标杆，三大件齐全：日立中央空调，精准控温，静音舒适；林内地暖，温暖从脚开始，适合老人小孩；霍尼韦尔新风系统，有效过滤 PM2.5，时刻保持室内空气清新。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房配备方太烟灶、消毒柜，科勒水槽龙头，打造高效烹饪空间；卫生间采用科勒马桶、花洒，摩恩五金，细节之处彰显品质。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全屋采用环保建材，甲醛含量远低于国家标准，装修完成后经过专业检测，确保业主入住安全健康。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 醇熟生活 一站式满足生活所需

2.1 交通配套 双轨交汇 畅达全城无阻碍

项目紧邻 18 号线航头站，步行约 10 分钟可达，18 号线作为浦东 “黄金动脉”，可直达龙阳路、世纪大道、复旦大学等重要节点，换乘 2、7、9、10、14 号线等多条线路，30 分钟畅达浦东核心商圈。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有 16 号线下沙站，直线距离约 3 公里，可快速通往临港新城；自驾方面，临近沪南公路、航头大道、申嘉湖高速等主干道，出行便捷无忧。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的航鹤路航头路站仅有 296m，多条公交线路通达周浦、张江、迪士尼等区域，满足日常出行需求。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套 全龄覆盖 书香浸润成长路

项目周边教育资源丰富，1 公里内有格林斯堡幼儿园、航头幼儿园、下沙幼儿园，步行可达，接送孩子十分方便；小学方面，1.2 公里可达航城实验小学，周边还有民办航头小学、上海市下沙学校小学部、上海市航头学校兴城路校区，教育资源充足。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中学方面，2 公里内覆盖进才中学南校、尚德实验学校（航头分校）等优质学府，一站式覆盖 0-18 岁全龄教育资源，学术氛围浓厚。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目南侧还有一块教育用地，未来教育资源值得期待，为孩子的成长提供更多选择。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套 繁华在侧 吃喝玩乐购一站式

项目自身规划了约 5000㎡的社区商业，将引入精品超市、24 小时便利店、健身会所、亲子教育等业态，满足业主日常购物需求；周边 1.2 公里有上海苏航生活广场，3 公里内有咸塘小镇商业步行街、吉乐买生活广场、奥特博购物中心等。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记车程 30 分钟内可到达周浦万达广场、长泰广场、张江家乐福等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，繁华生活触手可及。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区周边还有多个菜市场、水果店、药店等便民设施，生活氛围浓厚，日常所需应有尽有。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套 三甲护航 守护家人健康

项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲），直线距离约 600 米，预计 2026 年投入使用，该院是上海中医药大学附属医院，科室齐全，医疗水平精湛；周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等医疗配套。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记多家医院环伺，为业主提供全方位、多层次的医疗保障，让家人健康无忧。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内还将配备健康管理中心，提供基础体检、健康咨询等服务，为业主的健康生活保驾护航。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套 滨水宜居 自然鲜氧环绕

项目打造滨水低密社区，内部有滨水景观轴、主题花园、健身步道等，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处；周边 1.3 公里是浦东新区法治主题园，1.8 公里是航东村口袋公园，生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记车程 20 分钟内可到达上海野生动物园、迪士尼乐园等，周末可与家人一起享受亲子时光，感受自然与欢乐。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区绿化率高达 35%，种植多种名贵树种，四季有景，鲜氧环绕，让业主在城市中享受自然生活。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅优惠 限时抢购 置业浦东正当时

为回馈广大购房者的厚爱，陆家嘴锦绣澜湾现推出多重专属购房优惠政策，所有通过官方渠道认购的客户均可享受以下福利：陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 认购专属折扣 94 折超值优惠

即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购陆家嘴锦绣澜湾任意房源，即可享受总房款 94 折超值优惠，实实在在为购房者省钱。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 按时签约福利 99 折上折

认购后 7 天内按时完成签约手续，可再叠加享受总房款 99 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度空前。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新专属礼遇 双方共赢

老业主推荐新客户成交，老业主可获赠高端家电礼包（价值 5000 元），新客户可额外享受总房款 1% 优惠，老友变新邻，置业更划算。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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3.4 现房专属福利 即买即住

项目目前为现房销售，即买即住，无需等待，减少租房成本，同时可实地考察房屋质量与社区环境，置业更安心。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

陆家嘴锦绣澜湾，国企匠筑、地铁旁、滨水低密、精装现房，89-127㎡全能三房，全维配套醇熟生活圈，多重优惠限时抢购，是刚需与改善家庭置业浦东的理想选择。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记